Phường Kim Liên là khu vực có lợi thế lớn về vị trí trung tâm, khả năng tuyển dụng nhân sự và hệ sinh thái dịch vụ phong phú. Nằm gần nhiều trường đại học, bệnh viện, khu thương mại và các trục giao thông quan trọng của Đống Đa cũ, Kim Liên phù hợp với doanh nghiệp cần môi trường làm việc năng động, dễ tiếp cận khách hàng và thuận tiện di chuyển giữa các quận nội thành.
Thị trường cho thuê văn phòng phường Kim Liên có sự hiện diện của nhiều loại hình từ văn phòng hạng A, hạng B, văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói đến diện tích mặt phố kết hợp kinh doanh. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho công ty công nghệ, giáo dục, y tế, tư vấn, thương mại, truyền thông, tài chính và văn phòng đại diện.
Tổng quan thị trường văn phòng của phường
Nguồn cung văn phòng Kim Liên nổi bật nhờ khả năng đáp ứng nhiều quy mô doanh nghiệp. Các tòa nhà chuyên nghiệp phù hợp cho công ty cần diện tích lớn, tiêu chuẩn quản lý tốt; trong khi văn phòng trọn gói và tòa nhà quy mô vừa đáp ứng nhóm khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ hoặc đơn vị cần đưa vào vận hành nhanh.
Các tuyến Tây Sơn, Tôn Thất Tùng và Chùa Bộc là những khu vực được khách thuê quan tâm. Tây Sơn có lợi thế về mặt tiền, thương mại và kết nối Thanh Xuân – Hà Đông; Tôn Thất Tùng phù hợp với doanh nghiệp cần gần cụm y tế, giáo dục; còn Chùa Bộc tạo thuận lợi cho hoạt động thương mại, tuyển dụng và giao dịch hằng ngày.
Do nằm tại khu vực có mật độ dân cư và giao thông cao, doanh nghiệp cần khảo sát kỹ lối vào, khu vực dừng xe, chỗ gửi ô tô – xe máy, thời gian di chuyển giờ cao điểm và điều kiện làm việc ngoài giờ. Đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của văn phòng cho thuê tại Kim Liên.
Lịch sử phát triển của phường
Kim Liên là khu vực có bề dày dân cư và gắn với quá trình phát triển đô thị của khu vực Đống Đa. Trong nhiều năm, nơi đây đã hình thành hệ sinh thái giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ quy mô lớn, góp phần tạo nên nhu cầu ổn định về mặt bằng làm việc, kinh doanh và văn phòng đại diện.
Phường Kim Liên hiện vận hành theo đơn vị hành chính mới trong đợt sắp xếp năm 2025. Khi thuê văn phòng, doanh nghiệp nên cập nhật chính xác tên phường trên hợp đồng, biển hiệu, hóa đơn và hồ sơ đăng ký kinh doanh; Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 được công bố trên Cổng Công báo Chính phủ là nguồn tham khảo chính thống cho việc tra cứu thông tin sắp xếp đơn vị hành chính Hà Nội.
Giá thuê văn phòng phường Kim Liên
Giá cho thuê văn phòng phường Kim Liên, Hà Nội thay đổi theo phân hạng, vị trí, diện tích, thời hạn thuê và hiện trạng bàn giao. Các mức dưới đây là dữ liệu tham khảo từ TektraHomes; diện tích trống, phí dịch vụ và giá thực tế cần được xác nhận lại trước khi ra quyết định.
Phân khúc | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
Văn phòng trọn gói | 18–25 m² | Từ 11,4 triệu đồng/tháng | Startup, nhóm dự án, văn phòng đại diện |
Văn phòng truyền thống hạng D | 70–130 m² | Từ 18–26 triệu đồng/tháng | SME, công ty dịch vụ, trung tâm đào tạo |
Văn phòng hạng B | 50–306,7 m² | Từ 9 USD/m²/tháng | Công ty cần diện tích linh hoạt |
Văn phòng hạng A | Khoảng 292 m² | Từ 18,2 USD/m²/tháng | Doanh nghiệp cần hình ảnh và hạ tầng tốt |
Oriental Tower tại 324 Tây Sơn hiện có diện tích ghi nhận 50–306,7 m², giá từ 9 USD/m²/tháng. Coninco Tower tại 4 Tôn Thất Tùng có diện tích khoảng 292 m², giá từ 18,2 USD/m²/tháng. Up Office - King Building tại 7 Chùa Bộc phù hợp với nhóm cần văn phòng trọn gói, diện tích 18–25 m² và giá từ 11,4 triệu đồng/tháng.
Gợi ý khu vực thuê văn phòng phường Kim Liên
Khu vực Tây Sơn
Tây Sơn phù hợp với doanh nghiệp cần khả năng nhận diện tốt, dễ tiếp cận khách hàng và kết nối nhanh với Ngã Tư Sở, Thanh Xuân, Hà Đông. Khu vực này thích hợp cho công ty thương mại, đào tạo, công nghệ, dịch vụ và đơn vị có nhu cầu mặt tiền.
Khu vực Tôn Thất Tùng – Chùa Bộc
Tôn Thất Tùng và Chùa Bộc phù hợp với doanh nghiệp cần gần các trường đại học, bệnh viện, ngân hàng và trung tâm thương mại. Đây là lựa chọn tốt cho công ty y tế, giáo dục, tư vấn, công nghệ, bán lẻ và các doanh nghiệp cần nguồn nhân lực trẻ.
Khu vực Trường Chinh – Đào Duy Anh
Khu vực Trường Chinh và Đào Duy Anh phù hợp với doanh nghiệp cần liên kết giữa Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và khu vực phía Nam thành phố. Đây là phương án đáng cân nhắc cho văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, doanh nghiệp thương mại và nhóm cần di chuyển liên quận thường xuyên.
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng trong phường và so sánh
Tòa nhà | Địa chỉ | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|---|
4 Tôn Thất Tùng | Khoảng 292 m² | Từ 18,2 USD/m²/tháng | Công ty cần văn phòng tiêu chuẩn cao | |
324 Tây Sơn | 50–306,7 m² | Từ 9 USD/m²/tháng | Doanh nghiệp vừa, cần diện tích linh hoạt | |
100 Tây Sơn | 70–100 m² | Từ 18 triệu đồng/tháng | SME, văn phòng kết hợp giao dịch | |
7 Chùa Bộc | 18–25 m² | Từ 11,4 triệu đồng/tháng | Nhóm nhỏ, startup, văn phòng trọn gói |
Coninco Tower phù hợp với doanh nghiệp cần một tòa nhà có quy mô, hạ tầng đồng bộ và vị trí gần cụm y tế – giáo dục. Oriental Tower phù hợp với khách thuê cần nhiều lựa chọn diện tích và mức giá cạnh tranh hơn. Tòa nhà 100 Tây Sơn là phương án gọn cho doanh nghiệp vừa, còn Up Office - King Building phù hợp với đơn vị cần không gian có sẵn nội thất, giảm thời gian triển khai và chi phí đầu tư ban đầu.
So sánh văn phòng phường Kim Liên với các phường khác khu vực lân cận
Khu vực | Lợi thế chính | Phù hợp với |
|---|---|---|
Gần trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại | Giáo dục, y tế, công nghệ, thương mại, dịch vụ | |
Mật độ văn phòng và tiện ích nội đô cao | Công ty cần vị trí trung tâm truyền thống | |
Kết nối tốt với Hoàng Cầu, Thái Hà, Đê La Thành | SME, tư vấn, doanh nghiệp dịch vụ | |
Gần Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, nhiều tòa nhà mới | Doanh nghiệp cần kết nối liên quận và sàn lớn |
So với Đống Đa, văn phòng phường Kim Liên có lợi thế gần hơn với các cụm đại học, bệnh viện và tuyến kết nối Thanh Xuân. So với Ô Chợ Dừa, Kim Liên phù hợp hơn với doanh nghiệp cần tiếp cận trục Tây Sơn – Chùa Bộc – Tôn Thất Tùng. Trong khi đó, Phương Liệt phù hợp với khách thuê tìm các tổ hợp mới, mặt bằng lớn hoặc ưu tiên kết nối về phía Nam nội đô.
Thông tin liên hệ và báo giá văn phòng TektraHomes
TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phường Kim Liên theo ngân sách, quy mô nhân sự, loại hình, yêu cầu bãi xe và nhu cầu tiếp khách. Thông tin giá, diện tích trống, điều kiện bàn giao và chi phí vận hành được xác minh trước khi bố trí lịch khảo sát.
Hotline và Zalo: 0879 83 3879
Email báo giá: cskh@tektra.vn
