Oriental Tower

Oriental Tower tại 324 Tây Sơn là tòa văn phòng hạng B nằm tại khu vực Ngã Tư Sở, sở hữu hai mặt tiền Tây Sơn – Thái Thịnh và khả năng kết nối nhanh tới Trường Chinh, Láng, Nguyễn Trãi. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Tây Sơn với mặt bằng linh hoạt.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Oriental Tower tọa lạc tại 324 Tây Sơn, Hà Nội, ngay khu vực Ngã Tư Sở, với hai mặt tiền lớn trên phố Tây Sơn và Thái Thịnh. Vị trí này tạo lợi thế kết nối giữa Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy và khu vực trung tâm thành phố.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh nhiều tuyến đường và tiện ích quan trọng:

• Ngã Tư Sở: khoảng 2–3 phút di chuyển.

• Royal City – Vincom Mega Mall: khoảng 5–7 phút, quãng đường khoảng 500m.

• Mipec Tower: khoảng 2–3 phút.

• Lotte Mart Tây Sơn: khoảng 5 phút.

• Đường Trường Chinh: khoảng 3–5 phút.

• Đường Láng: khoảng 3–5 phút.

• Nguyễn Trãi: khoảng 5 phút.

• Hồ Hoàng Cầu: khoảng 8–10 phút.

• Ga Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Văn Miếu – Quốc Tử Giám: khoảng 10–12 phút.

• Hồ Hoàn Kiếm và khu vực CBD: khoảng 15 phút.

• Sân bay Nội Bài: khoảng 40–45 phút tùy tình hình giao thông.

Vị trí ngay cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội cũng giúp văn phòng cho thuê Oriental Tower thuận tiện tiếp cận nguồn nhân sự từ Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông và các khu dân cư dọc Nguyễn Trãi – Trường Chinh.

Quy mô và thiết kế

Oriental Tower là tổ hợp văn phòng và thương mại hạng B, hoàn thành khoảng năm 2011. Tòa nhà có quy mô khoảng 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng khoảng 16.000m², trong đó diện tích văn phòng cho thuê khoảng 10.000m².

Công năng được phân bổ tương đối rõ:

• Tầng 1: sảnh lễ tân, khu thương mại và các dịch vụ giao dịch; một số nguồn ghi nhận Pico và SeABank tại khu vực này.

• Tầng 2–16: khu vực văn phòng cho thuê.

• 2 tầng hầm: bãi đỗ xe với tổng diện tích khoảng 2.500m².

• Một phần khuôn viên bên ngoài cũng được sử dụng phục vụ đỗ xe.

Diện tích sàn có sự khác biệt theo từng khối. Theo CBRE, các tầng 1–9 có floor plate khoảng 800m², trong khi khối tầng 10–17 khoảng 350m²; nguồn khai thác trực tiếp của tòa nhà công bố các mặt sàn khoảng 1.000m² và 400m². Do đó, khi tìm diện tích thuê tại Oriental Tower, doanh nghiệp nên kiểm tra mặt bằng thực tế theo từng tầng.

Trang thiết bị và tiêu chuẩn kỹ thuật

• Thang máy: 3 thang máy phục vụ khối văn phòng; ngoài ra có hệ thống thang cuốn tại khu thương mại.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm, các nguồn thị trường ghi nhận hệ VRV.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.

• PCCC: hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có phương án PCCC tại chỗ.

• An ninh: bảo vệ và hệ thống an ninh hoạt động 24/7.

• Chiều cao trần: khoảng 2,6–2,7m.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm kết hợp khu vực đỗ xe xung quanh.

Không tìm thấy chứng chỉ xanh quốc tế được xác nhận rõ ràng từ nguồn chứng nhận chính thức, vì vậy không đưa thông tin LEED/EDGE/Green Mark vào hồ sơ tòa nhà.

Tiện ích và dịch vụ

Lợi thế của cho thuê văn phòng Oriental Tower không chỉ nằm ở diện tích và vị trí mà còn ở hệ thống thương mại – dịch vụ ngay trong và xung quanh tòa nhà.

Một số tiện ích nổi bật:

• Khu thương mại Pico tại tầng 1.

• SeABank và hệ thống ngân hàng xung quanh, thuận tiện cho giao dịch doanh nghiệp.

• Quán café, nhà hàng và các dịch vụ phục vụ nhân viên văn phòng.

• 2 tầng hầm gửi xe cùng khu vực đỗ xe bên ngoài.

• Kết nối nhanh tới Royal City, Mipec Tower, Lotte Mart Tây Sơn và nhiều khu mua sắm, ăn uống trên trục Tây Sơn – Thái Thịnh.

Doanh nghiệp và thương hiệu hoạt động tại tòa nhà

Oriental Tower hiện là địa chỉ làm việc của nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực khác nhau. Một số thương hiệu được ghi nhận tại tòa nhà gồm SeABank, Lenovo, Viatris; Daiwa House Vietnam hiện cũng có văn phòng tại tầng 3–4, trong khi P&T Consultants Vietnam được ghi nhận tại tầng 11.

Chủ đầu tư và thời điểm hoạt động

Oriental Tower được phát triển bởi Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội, thành viên của BRG Group; CBRE hiện ghi nhận BRG Group là chủ sở hữu/landlord. Công trình hoàn thành và đưa vào khai thác khoảng năm 2011.

Với vị trí ngay Ngã Tư Sở, mặt bằng có thể chia nhỏ và hệ thống tiện ích thương mại sẵn có, thuê văn phòng Oriental Tower phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, showroom và các công ty cần địa điểm giao dịch thuận tiện tại Đống Đa.

Giá thuê văn phòng Oriental Tower

Giá cho thuê văn phòng Oriental Tower hiện được thị trường tham khảo khoảng 16–19 USD/m²/tháng; JLL đang chào khoảng 16–17 USD/m²/tháng cho các diện tích 104–739m², trong khi một số nguồn thị trường ghi nhận 17–20 USD/m²/tháng tùy điều kiện thuê. Giá thực tế phụ thuộc tầng, diện tích, thời hạn và thời điểm ký hợp đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Oriental Tower, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.