Oriental Tower

位于西山街324号的Oriental Tower是一栋坐落于Ngã Tư Sở区域的乙级写字楼，拥有西山街—泰盛街双临街优势，并可快速连接长征街、朗街和阮廌街。该大楼适合寻求西山街写字楼出租及灵活办公面积的企业。

区位与大楼优势

Oriental Tower位于河内市西山街324号，紧邻Ngã Tư Sở区域，在西山街和泰盛街拥有两大临街面。这一区位有利于连接栋多郡、青春郡、纸桥郡及市中心区域。

企业从大楼可快速前往多条重要道路及配套设施：

• Ngã Tư Sở路口：车程约2–3分钟。

• Royal City – Vincom Mega Mall：车程约5–7分钟，距离约500米。

• Mipec Tower：车程约2–3分钟。

• Lotte Mart Tây Sơn：车程约5分钟。

• 长征街：车程约3–5分钟。

• 朗街：车程约3–5分钟。

• 阮廌街：车程约5分钟。

• Hoàng Cầu湖：车程约8–10分钟。

• 河内火车站：车程约10分钟。

• 文庙—国子监：车程约10–12分钟。

• 还剑湖及CBD区域：车程约15分钟。

• 内排机场：视交通情况约40–45分钟。

大楼位于河内西南门户位置，也使Oriental Tower写字楼出租可便捷接触来自栋多郡、青春郡、河东郡及阮廌街—长征街沿线住宅区的人才资源。

规模与设计

Oriental Tower是一座乙级办公及商业综合体，约于2011年竣工。大楼约有16层地上建筑和2层地下室，总建筑面积约16,000平方米，其中可出租办公面积约10,000平方米。

功能分布较为清晰：

• 1层：接待大堂、商业区及交易服务；部分资料显示该区域设有Pico和SeABank。

• 2–16层：出租办公区域。

• 2层地下室：停车场，总面积约2,500平方米。

• 部分室外场地也用于停车服务。

各楼宇部分的楼层面积有所差异。据CBRE资料，1–9层的标准层面积约为800平方米，而10–17层部分约为350平方米；大楼直接招商资料公布的楼层面积约为1,000平方米和400平方米。因此，企业寻找Oriental Tower租赁面积时，应按具体楼层核实实际平面布局。

设备与技术标准

• 电梯：办公区配备3部电梯；商业区另设自动扶梯系统。

• 空调：中央空调系统，市场资料显示采用VRV系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%负载。

• 消防：配备自动火灾报警及灭火系统，并设有现场消防方案。

• 安保：安保人员及安防系统24/7运行。

• 层高：约2.6–2.7米。

• 停车：2层地下停车场，结合周边停车区域。

未从官方认证来源发现明确确认的国际绿色认证，因此大楼资料中未列入LEED/EDGE/Green Mark信息。

配套与服务

Oriental Tower办公室出租的优势不仅在于面积和位置，还在于大楼内外完善的商业与服务配套。

主要配套包括：

• 1层设有Pico商业区。

• SeABank及周边银行网点，方便企业办理业务。

• 咖啡店、餐厅及面向办公人员的各类服务。

• 2层地下停车场及室外停车区域。

• 可快速抵达Royal City、Mipec Tower、Lotte Mart Tây Sơn，以及西山街—泰盛街沿线众多购物和餐饮设施。

入驻企业与品牌

Oriental Tower目前是多个不同行业企业的办公地址。资料显示，入驻品牌包括SeABank、Lenovo、Viatris；Daiwa House Vietnam目前在3–4层设有办公室，P&T Consultants Vietnam则记录位于11层。

开发商与投入运营时间

Oriental Tower由河内房地产服务与经营股份公司开发，该公司为BRG Group成员；CBRE目前将BRG Group列为业主/出租方。项目约于2011年竣工并投入运营。

凭借紧邻Ngã Tư Sở路口、可分割的办公面积及现有商业配套，租赁Oriental Tower办公室适合中小企业、代表处、展厅及需要在栋多郡便利办公与商务洽谈地点的公司。

Oriental Tower办公室租金

目前市场参考的Oriental Tower办公室出租租金约为16–19美元/平方米/月；JLL针对104–739平方米的面积报价约为16–17美元/平方米/月，部分市场资料显示，根据租赁条件不同，价格约为17–20美元/平方米/月。实际价格取决于楼层、面积、租期及签约时间。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Oriental Tower办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全程100%免费。