Tòa nhà 243 Xã Đàn

Cho thuê văn phòng 243 Xã Đàn là tòa nhà văn phòng truyền thống Hạng D, nằm trên trục Xã Đàn, khu vực Đống Đa cũ. Theo dữ liệu TektraHomes cập nhật, tòa nhà đang có mặt bằng 90 m², giá tham khảo từ 20 triệu đồng/tháng, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần văn phòng tại khu vực trung tâm.

1. Tổng quan văn phòng

Giá thuê trên là mức tham khảo theo dữ liệu TektraHomes; phí dịch vụ và VAT chưa bao gồm, giá và tình trạng trống được xác nhận lại tại thời điểm khách thuê quan tâm.

Tham khảo thêm văn phòng cho thuê Hà Nội để so sánh các mặt bằng theo khu vực, diện tích và ngân sách.

2. Vị trí văn phòng

243 Xã Đàn nằm trên một trong những trục giao thông quan trọng của khu vực nội đô, thuận tiện kết nối Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và Thanh Xuân:

• Khoảng 3–5 phút: Đào Duy Anh, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc và Đại học Bách khoa Hà Nội.

• Khoảng 5–8 phút: Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng, Đại học Y Hà Nội và Bệnh viện Bạch Mai.

• Khoảng 7–10 phút: Ga Hà Nội, tuyến Metro số 3 và khu vực Văn Miếu – Quốc Tử Giám.

• Khoảng 10–15 phút: Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm phố cổ và các tuyến Hoàng Cầu – Ô Chợ Dừa – Tôn Đức Thắng.

• Khoảng 35–45 phút: Sân bay quốc tế Nội Bài, tùy tình trạng giao thông.

Khoảng cách mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm di chuyển.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm nguồn cung văn phòng trên khu vực Xã Đàn – Đống Đa để so sánh các mặt bằng cùng tuyến và khu vực.

Hạ tầng nổi bật khu vực

• Vành đai 1 Hoàng Cầu – Voi Phục: tuyến đã được tổ chức thông xe tạm từ tháng 9/2026; các hạng mục còn lại, trong đó có 2 cầu vượt, tiếp tục được hoàn thiện trong năm 2026.

• Metro Cát Linh – Hà Đông: tạo thêm lựa chọn giao thông công cộng cho nhân sự làm việc quanh Xã Đàn – Đống Đa.

• Vành đai 1 – Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu: giúp khu vực kết nối thuận tiện hơn với Ba Đình, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân và phía Tây thành phố.

3. Quy mô sàn văn phòng

• Diện tích đang khai thác: 90 m².

• Mặt bằng ghi nhận tại tầng 4.

• Phân hạng: Hạng D.

• Giá tham khảo: từ 20 triệu đồng/tháng.

• Phí dịch vụ và VAT chưa bao gồm trong mức giá tham khảo.

• Diện tích 90 m² phù hợp bố trí khu làm việc, phòng họp và khu vực tiếp khách cho doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ.

Có thể xem thêm danh sách văn phòng cho thuê để tìm các mặt bằng có diện tích tương đương.

4. Điểm nổi bật của văn phòng

• Vị trí trên phố Xã Đàn, thuận tiện kết nối nhiều tuyến đường lớn.

• Nằm trong khu vực trung tâm Đống Đa cũ, mật độ thương mại và dịch vụ cao.

• Mặt bằng 90 m², phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp.

• Thuộc phân khúc văn phòng Hạng D, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách.

• Gần cụm trường đại học và bệnh viện lớn của Hà Nội.

• Thuận tiện tiếp cận Metro Cát Linh – Hà Đông và mạng lưới giao thông nội đô.

• Hạ tầng Vành đai 1 tiếp tục được hoàn thiện, tăng khả năng kết nối khu vực trong những năm tới.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

• Công ty công nghệ, IT, phần mềm.

• Doanh nghiệp thương mại, thương mại điện tử.

• Công ty tư vấn, tài chính, bảo hiểm.

• Agency marketing, truyền thông, thiết kế.

• Công ty giáo dục, đào tạo.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh.

• Doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa cần mặt bằng khoảng 90 m².

Doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê Hạng D để so sánh các lựa chọn cùng phân khúc.

6. 5 FAQ về văn phòng 243 Xã Đàn

1. Địa chỉ 243 Xã Đàn sau sáp nhập thuộc phường nào?

Theo dữ liệu hành chính hiện hành được TektraHomes sử dụng, 243 Xã Đàn thuộc phường Kim Liên, thành phố Hà Nội, khu vực quận Đống Đa cũ. Phường Kim Liên là đơn vị hành chính mới được hình thành sau đợt sắp xếp năm 2025, vì vậy doanh nghiệp khi ký hợp đồng, cập nhật hồ sơ hoặc đăng ký thông tin địa chỉ nên ưu tiên sử dụng tên phường hiện hành thay cho tên phường cũ.

2. Văn phòng 243 Xã Đàn có diện tích và giá thuê bao nhiêu?

Theo dữ liệu TektraHomes được kiểm duyệt tháng 9/2026, tòa nhà đang ghi nhận 90 m² tại tầng 4, giá thuê tham khảo từ 20 triệu đồng/tháng. Mức giá hiển thị chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT, do đó doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá đầy đủ trước khi quyết định. Tình trạng mặt bằng và mức giá cuối cùng cũng cần được xác nhận lại theo thời điểm ký hợp đồng.

3. Văn phòng 243 Xã Đàn có thuận tiện di chuyển không?

Vị trí Xã Đàn có lợi thế kết nối với Đào Duy Anh, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, Tôn Đức Thắng, Ô Chợ Dừa và các tuyến đường lớn của khu vực Đống Đa. Từ đây cũng thuận tiện tiếp cận cụm trường đại học, bệnh viện lớn, Ga Hà Nội và hệ thống Metro Cát Linh – Hà Đông. Đây là vị trí phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ nhiều khu vực nội thành và thường xuyên gặp gỡ khách hàng, đối tác.

4. 243 Xã Đàn hiện thuộc cơ sở thuế nào và địa chỉ cơ sở thuế mới ở đâu?

Theo phân địa bàn hiện hành, phường Kim Liên thuộc Thuế cơ sở 4 thành phố Hà Nội. Trụ sở Thuế cơ sở 4 đặt tại số 185 Đặng Tiến Đông, phường Đống Đa, TP Hà Nội; số điện thoại bộ phận một cửa được công bố là 0243.8569557 / 0243.8569558. Thuế cơ sở 4 hiện quản lý các phường Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa.

5. Văn phòng 243 Xã Đàn phù hợp với doanh nghiệp nào?

Mặt bằng khoảng 90 m² phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa cần không gian làm việc riêng tại khu vực trung tâm như công ty công nghệ, thương mại điện tử, tư vấn, marketing, giáo dục, tài chính hoặc văn phòng đại diện. Diện tích này có thể bố trí khu làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp và khu tiếp khách tùy mô hình vận hành. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để kiểm tra cách chia phòng, ánh sáng, thang máy, chỗ gửi xe và các điều kiện vận hành trước khi ký hợp đồng.

7. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Xác nhận diện tích, giá thuê và tình trạng trống trước khi khảo sát.

• So sánh thêm văn phòng tại Xã Đàn, Đào Duy Anh, Chùa Bộc và Tây Sơn.

• Hỗ trợ khảo sát thực tế, so sánh chi phí và điều kiện thuê.