Phường Giảng Võ sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực trung tâm Hà Nội, nơi giao thoa giữa các khu hành chính, ngoại giao, thương mại và dịch vụ cao cấp. Khu vực này có lợi thế lớn về khả năng tiếp cận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm và các tuyến giao thông hướng Tây.
Nhu cầu cho thuê văn phòng phường Giảng Võ đến từ nhiều nhóm khách thuê như doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn, thương mại quốc tế, bảo hiểm, luật, truyền thông và văn phòng đại diện. Nguồn cung tại đây trải dài từ diện tích linh hoạt cho doanh nghiệp vừa đến sàn lớn tại các tòa nhà tiêu chuẩn cao, đáp ứng tốt nhu cầu xây dựng trụ sở lâu dài và nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
Tổng quan thị trường văn phòng của phường
Thị trường văn phòng phường Giảng Võ có đặc trưng là tỷ trọng cao các tòa nhà hạng A, hạng B và tổ hợp thương mại – văn phòng. Các doanh nghiệp thuê tại đây thường quan tâm đến vị trí, tiêu chuẩn quản lý, sảnh đón tiếp, bãi đỗ xe, khả năng chia nhỏ diện tích và hệ tiện ích phục vụ nhân sự.
Các trục Giảng Võ, Liễu Giai và Láng Hạ tạo thành mạng lưới vị trí phù hợp với doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên. Trong đó, Giảng Võ có lợi thế gần ga Cát Linh và khu vực hành chính; Liễu Giai nổi bật với môi trường ngoại giao – quốc tế; còn Láng Hạ phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và dịch vụ chuyên nghiệp.
Với vị thế nội đô, văn phòng cho thuê Giảng Võ có mức giá tương xứng với chất lượng vị trí và tiêu chuẩn tòa nhà. Doanh nghiệp nên ưu tiên so sánh tổng chi phí vận hành, bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điều hòa ngoài giờ và chi phí hoàn trả mặt bằng thay vì chỉ xem đơn giá ban đầu.
Lịch sử phát triển của phường
Giảng Võ là khu vực có quá trình đô thị hóa sớm, gắn với các khu dân cư lâu đời, hệ thống cơ quan, thương mại và hạ tầng giao thông quan trọng của nội đô. Sự phát triển của các dự án cao tầng, tổ hợp văn phòng – thương mại và dịch vụ tài chính đã góp phần đưa khu vực trở thành một trong những điểm đến văn phòng đáng chú ý tại phía Tây trung tâm Hà Nội.
Phường Giảng Võ hiện được hình thành theo mô hình đơn vị hành chính mới sau đợt sắp xếp năm 2025. Việc cập nhật đúng tên phường trong hợp đồng, biển hiệu, địa chỉ giao dịch và hồ sơ doanh nghiệp là cần thiết; Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 được công bố trên Cổng Công báo Chính phủ là căn cứ chính thống để tra cứu thông tin sắp xếp đơn vị hành chính của Hà Nội.
Giá thuê văn phòng phường Giảng Võ
Giá cho thuê văn phòng phường Giảng Võ, Hà Nội thay đổi theo phân hạng tòa nhà, diện tích thuê, vị trí tầng, thời hạn hợp đồng và hiện trạng bàn giao. Dưới đây là mức giá tham khảo từ danh mục TektraHomes; doanh nghiệp cần xác minh lại diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ và VAT tại thời điểm làm việc.
Phân khúc | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
Văn phòng hạng B | 78–240 m² | Từ 21 USD/m²/tháng | Công ty vừa, văn phòng đại diện, doanh nghiệp dịch vụ |
Văn phòng hạng A | 37,6–931 m² | Từ 33 USD/m²/tháng | Doanh nghiệp quốc tế, tài chính, tư vấn cao cấp |
Văn phòng hạng A diện tích lớn | 65,3–1.878 m² | Từ 25,5 USD/m²/tháng | Trụ sở lớn, công ty cần mặt bằng linh hoạt |
Văn phòng hạng B mặt tiền | Khoảng 218 m² | Từ 14 USD/m²/tháng | Doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách tại vị trí trung tâm |
Grandeur Palace tại 138B Giảng Võ đang có diện tích tham khảo 78–240 m², giá từ 21 USD/m²/tháng. Lotte Center Hanoi tại 54 Liễu Giai có lựa chọn từ 37,6–931 m², giá từ 33 USD/m²/tháng. Với nhu cầu thuê diện tích lớn, BRG Diamond Park Plaza tại 16 Láng Hạ có mặt bằng được ghi nhận từ 65,3 m² đến 1.878 m².
Gợi ý khu vực thuê văn phòng phường Giảng Võ
Khu vực Giảng Võ – Cát Linh
Giảng Võ phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, thuận tiện gặp gỡ khách hàng và tiếp cận các khu hành chính, văn hóa, giáo dục. Khu vực gần Cát Linh còn là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhân sự thường xuyên sử dụng phương tiện công cộng hoặc di chuyển từ phía Tây và Tây Nam Hà Nội.
Khu vực Liễu Giai
Liễu Giai phù hợp với doanh nghiệp quốc tế, tổ chức tư vấn, công ty công nghệ, văn phòng đại diện hoặc đơn vị cần tiêu chuẩn vận hành cao. Khu vực có lợi thế về hệ sinh thái khách sạn, căn hộ dịch vụ, nhà hàng và tiện ích tiếp khách chuyên nghiệp.
Khu vực Láng Hạ – Thành Công
Láng Hạ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán và công ty dịch vụ B2B. Đây là khu vực có mật độ doanh nghiệp cao, giao thông liên kết tốt và nhiều tiện ích hỗ trợ vận hành hằng ngày.
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng trong phường và so sánh
Tòa nhà | Địa chỉ | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo | Điểm nổi bật |
|---|---|---|---|---|
54 Liễu Giai | 37,6–931 m² | Từ 33 USD/m²/tháng | Hạng A, tiêu chuẩn quốc tế, nhiều tiện ích nội khu | |
138B Giảng Võ | 78–240 m² | Từ 21 USD/m²/tháng | Vị trí trung tâm, tổ hợp cao cấp, diện tích vừa linh hoạt | |
16 Láng Hạ | 65,3–1.878 m² | Từ 25,5 USD/m²/tháng | Hạng A, có phương án thuê lớn, gần hồ Thành Công | |
14 Láng Hạ | Khoảng 218 m² | Từ 14 USD/m²/tháng | Hạng B, mặt bằng hiệu quả, chi phí hợp lý hơn |
Lotte Center Hanoi phù hợp với doanh nghiệp đề cao chuẩn hạng A, không gian tiếp khách và nhận diện quốc tế. Grandeur Palace thích hợp với doanh nghiệp cần diện tích vừa trong tổ hợp cao cấp. BRG Diamond Park Plaza là phương án nổi bật khi cần mặt bằng lớn, còn tòa nhà 14 Láng Hạ phù hợp với khách thuê ưu tiên vị trí trung tâm cùng mức ngân sách cân đối hơn.
So sánh văn phòng phường Giảng Võ với các phường khác khu vực lân cận
Khu vực | Lợi thế chính | Phù hợp với |
|---|---|---|
Nguồn cung hạng A/B, kết nối trung tâm, nhiều tiện ích | Doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và giao dịch thuận tiện | |
Gần khu hành chính – ngoại giao, không gian yên tĩnh hơn | Tổ chức quốc tế, tư vấn, luật, văn phòng đại diện | |
Gần Đống Đa, nhịp thương mại sôi động, nhiều phân khúc | SME, công ty dịch vụ, doanh nghiệp cần tối ưu chi phí | |
Gần cụm tài chính Láng Hạ – Nguyễn Chí Thanh | Công ty tài chính, công nghệ, dịch vụ chuyên môn |
So với Ngọc Hà, văn phòng phường Giảng Võ thường có nguồn cung đa dạng hơn về phân hạng và diện tích lớn. So với Ô Chợ Dừa, Giảng Võ có lợi thế về các tổ hợp cao cấp và môi trường tiếp khách, trong khi Ô Chợ Dừa thường phù hợp hơn với khách thuê ưu tiên chi phí. Với phường Láng, Giảng Võ khác biệt nhờ khả năng tiếp cận trực tiếp khu hành chính Ba Đình và các tiện ích ngoại giao – quốc tế.
Thông tin liên hệ và báo giá văn phòng TektraHomes
TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phường Giảng Võ theo ngân sách, diện tích, tiêu chuẩn tòa nhà, số lượng nhân sự và nhu cầu tiếp khách. Đội ngũ tư vấn sẽ cập nhật mặt bằng trống, báo giá thực tế, điều kiện bàn giao, chi phí vận hành và hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê.
Hotline và Zalo: 0879 83 3879
Email báo giá: cskh@tektra.vn
