Văn phòng hạng B | 14 Láng Hạ

Tòa nhà 14 Láng Hạ là văn phòng hạng B nằm tại vị trí trung tâm trên phố Láng Hạ, sở hữu hai mặt tiền, mặt bằng linh hoạt và khả năng kết nối nhanh đến Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại Láng Hạ.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

14 Láng Hạ tọa lạc tại số 14 Láng Hạ, phường Giảng Võ, Hà Nội, ngay khu vực giao với phố Thành Công. Tòa nhà nằm trên tuyến phố tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng doanh nghiệp và dịch vụ thương mại, thuận tiện giao dịch với khách hàng và đối tác.

Từ tòa văn phòng 14 Láng Hạ, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh:

• Hồ Thành Công: khoảng 3–5 phút đi bộ.

• Hồ Đống Đa: khoảng 5–7 phút.

• Cầu vượt Láng Hạ: khoảng 2 phút.

• Giảng Võ – Đê La Thành: khoảng 5 phút.

• Lotte Center Hà Nội: khoảng 7–10 phút.

• Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: khoảng 7 phút.

• Đại sứ quán Hoa Kỳ: khoảng 8–10 phút.

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–12 phút.

• Ga Cát Linh – tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông: khoảng 10 phút.

• Đại học Văn hóa Hà Nội: khoảng 7–10 phút.

• Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam: khoảng 7–10 phút.

• Bệnh viện Phụ sản Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 15–20 phút.

• Sân bay Nội Bài: khoảng 35–40 phút.

Vị trí trên trục Láng Hạ – Thành Công giúp việc di chuyển từ tòa nhà tới Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng, Giảng Võ, Đê La Thành, Thái Hà và Trần Duy Hưng khá thuận tiện. Đặc biệt, nhiều tầng văn phòng có hướng nhìn về hồ Thành Công và hồ Đống Đa, tạo không gian làm việc thoáng hơn so với nhiều tòa nhà trong khu vực trung tâm.

Quy mô và thiết kế

14 Láng Hạ Building được hoàn thành khoảng năm 2009, thuộc phân khúc văn phòng hạng B. Tòa nhà có 12 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích khu đất khoảng 2.856 m², cung cấp khoảng 6.000 m² diện tích văn phòng cho thuê.

Cấu trúc tòa nhà được tổ chức theo hướng chuyên biệt cho hoạt động văn phòng:

• Tầng hầm: khu vực để xe và hệ thống kỹ thuật.

• Tầng 1: sảnh lễ tân, khu dịch vụ và khu giao dịch.

• Tầng 2–12: diện tích văn phòng cho thuê.

• Khuôn viên xung quanh tòa nhà bổ sung chỗ đỗ xe cho khách và nhân viên.

Mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn khai thác phổ biến khoảng 500 m²/sàn, một số nguồn thị trường ghi nhận diện tích xây dựng/sàn lớn hơn tùy cách tính. Mặt bằng có thể chia nhỏ từ khoảng 80 m² và nhiều diện tích trung gian như:

80 m² – 100 m² – 120 m² – 150 m² – 190 m² – 200 m² – 290 m² – 300 m² – 500 m².

Nhờ khả năng chia cắt linh hoạt, cho thuê văn phòng 14 Láng Hạ phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ hoặc doanh nghiệp cần diện tích lớn để bố trí nhiều phòng ban.

Không gian văn phòng có chiều cao trần khoảng 2,7 m, sử dụng trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng và cửa kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Thông số và trang thiết bị

Tòa nhà được trang bị hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng:

• 2 thang máy Mitsubishi, tải trọng khoảng 1.000 kg/thang.

• Điều hòa âm trần, có thể điều chỉnh theo từng khu vực/tầng.

• Máy phát điện dự phòng 800 KVA, đảm bảo nguồn điện cho toàn bộ tòa nhà khi điện lưới gặp sự cố.

• Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn, được kiểm tra và bảo trì định kỳ.

• Camera giám sát và bảo vệ 24/7.

• Hệ thống điện, internet và viễn thông phục vụ hoạt động doanh nghiệp.

• 1 tầng hầm kết hợp bãi đỗ xe xung quanh tòa nhà.

Tập đoàn BRG là chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành tòa nhà. Sảnh lễ tân, khu vực chung, thang máy, PCCC, điều hòa và các hạng mục kỹ thuật được bảo trì định kỳ.

Tiện ích và dịch vụ

Lợi thế của văn phòng cho thuê 14 Láng Hạ không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở hệ thống tiện ích xung quanh. Tuyến Láng Hạ – Thành Công tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ dành cho dân văn phòng.

Tiện ích nổi bật

• BIDV có điểm giao dịch tại tầng 1, thuận tiện cho doanh nghiệp thực hiện giao dịch ngân hàng.

• Khu vực xung quanh có nhiều nhà hàng, café và điểm ăn uống như Kichi Kichi, Bánh Mỳ Minh Nhật, Lẩu Buffet Yang.

• Gần hồ Thành Công và hồ Đống Đa, thuận tiện đi bộ, tập thể dục hoặc thư giãn sau giờ làm.

• Có bãi đỗ xe tại tầng hầm và khuôn viên tòa nhà.

• Gần hệ thống ngân hàng, khách sạn, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ thương mại trên phố Láng Hạ.

• Kết nối nhanh với khu văn phòng Giảng Võ – Thành Công – Nguyễn Chí Thanh – Đê La Thành.

Một số doanh nghiệp và tổ chức từng hoạt động tại tòa nhà gồm BIDV Chi nhánh Đông Đô, các đơn vị dịch vụ, thương mại và văn phòng đại diện. Thành phần khách thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm.

Tòa nhà được đưa vào sử dụng từ khoảng năm 2009 và hiện vẫn được khai thác ổn định trong phân khúc cho thuê văn phòng Ba Đình.

Giá thuê văn phòng 14 Láng Hạ

Giá cho thuê văn phòng 14 Láng Hạ hiện tham khảo khoảng 12–14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, diện tích, hiện trạng bàn giao và thời hạn thuê. Các diện tích nhỏ khoảng 80–150 m² phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ; diện tích từ 200–500 m² phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc rộng và liền mạch.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại 14 Láng Hạ, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.