办公空间出租： Duy Tân

维新街办公室出租是科技、金融、咨询及贸易企业在河内西部寻找办公地点时的热门选择。该街道交通连接灵活，汇聚众多写字楼，并拥有活跃的企业社群。

TektraHomes根据面积、预算、位置、品牌形象及人员扩张计划，协助企业寻找维新街办公室。从小面积办公室到整层空间，企业均可在该区域找到多种合适选择。

维新街区位概览

维新街位于河内纸桥地区，全长约800米，直接连接范雄街与陈太宗街。得益于此位置，企业可便捷前往三环路、美亭、春水、纸桥街、范文同街及市中心各区。

该街道是河内西部科技办公集群的重要组成部分。周边办公楼、银行、餐厅、咖啡馆、酒店及服务员工的配套设施密集分布。

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维新街的发展历史

如今的维新街被认为是首都最活跃的金融与科技中心之一。街道名称取自维新帝（1900–1945）的年号——他是阮朝第11位皇帝，是爱国精神与不屈气节、反抗法国殖民统治的光辉象征。以其年号命名这条重要街道，不仅表达了对这位具有气节的明君的深切敬意，也寄寓了在这条以他命名的道路上日夜创造价值的企业所秉持的革新精神、自强愿望与蓬勃向上的抱负。

维新街的发展与城市化进程及河内西部办公区的形成紧密相连。该街道从纸桥的新开发区域，逐渐吸引科技、电信和专业服务企业设立总部。

一个重要里程碑是2013年8月28日，纸桥集中信息技术园区获认定为河内首个集中信息技术园区。维新街与陈太宗街两条主轴汇集众多科技企业，共同塑造了首都“科技谷”的面貌。

如今，维新街不仅是办公选址之地，也是科技企业、年轻人才、商务支持服务及数字生态系统合作伙伴之间的连接平台。

维新街的突出特点

交通连接便利

维新街起点毗邻范雄街，方便前往美亭、三环路和范文同街。街道末端连接陈太宗街，从此可轻松前往春水、纸桥及内城区。

科技企业与大型企业社群

维新街聚集大量软件、电信、数字化转型、金融及专业服务公司。这对需要招聘人才、拓展合作或在科技社群中建立品牌形象的企业具有优势。

丰富的办公空间供应

该街道拥有众多B级、B+级和C级楼宇，以及部分高标准选择。供应范围从主街沿线至15、19、78和82号巷，可满足从小面积到整层的租赁需求。

工作配套设施完善

周边设有银行、餐厅、咖啡馆、便利店、酒店及企业支持服务。这为员工日常办公和商务接待提供便利条件。

高峰时段注意事项

由于办公人员集中，维新街在清晨、午休及傍晚下班时段可能出现局部拥堵。企业在决定前应实地考察楼宇出入口、客户上下车位置及停车场。

维新街重点楼宇汇总表

该列表仅供参考；可租面积、租金及租赁条件会随时间变化。

租金及优势分析

维新街办公室租金通常约为10–20美元/平方米/月，具体取决于位置、楼宇等级、租赁面积、合同期限及交付现状。

比较价格时，企业不应只看租金单价，还需计算包含服务费、增值税、空调电费、非工作时间费用、停车费、场地恢复费用及室内装修费用在内的总成本。

维新街的一大优势在于，企业可在专业形象、科技人才招聘能力、现有配套设施与相较许多市中心区域更合理的预算之间取得平衡。

维新街办公室租赁区域建议

维新街起点，靠近范雄街

适合需要经常往返三环路、美亭、内排机场或接待客户的企业。该区域有多栋临街楼宇，品牌识别度较好，且便于跨区域连接。

维新街15号巷和19号巷片区

适合科技、软件、咨询公司及中型企业。该区域拥有多种办公空间选择，科技企业社群特征鲜明，并靠近员工配套设施。

维新街78–82号区域，靠近陈太宗街

适合初创企业、中小企业或需要控制预算的租户。该位置便于前往陈太宗街、春水、纸桥城市区及周边配套设施。

TektraHomes将协助企业实地考察、更新可租面积、分析总成本，并洽谈合适的租赁条件。