Web3 Tower

Web3 Tower 位于Duy Tân 4巷15号，是一座B级办公楼，坐落于Cầu Giấy科技企业高度集聚的区域。楼宇规模适中、办公空间灵活，配备中央空调及100%备用电力，适合正在寻找Duy Tân出租办公楼的企业。

位置与楼宇优势

Web3 Tower 坐落于河内市Cầu Giấy坊Duy Tân 4巷15号，位于Duy Tân—Cầu Giấy区域，周边密集分布办公楼、科技公司及服务型企业。

从Web3 Tower Duy Tân出发，企业可便捷连接Duy Tân、Trần Thái Tông、Dịch Vọng Hậu、Xuân Thủy、Phạm Hùng及Phạm Văn Đồng等道路。

部分周边区域及交通配套：

• Duy Tân街：约1–2分钟。

• Trần Thái Tông街：约3分钟。

• Cầu Giấy公园：约5分钟。

• Phạm Hùng路：约5–7分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 商业大学：约8–10分钟。

• 美亭汽车站：约8–10分钟。

• 公安部19-8医院：约10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约10分钟。

• 三环路：约7–10分钟。

• 国家会议中心：约12–15分钟。

• 内排机场：约25–30分钟。

该楼宇所在区域通常被视为河内西部的办公与科技集群之一。位于Duy Tân 4巷内，令工作空间与主干道保持一定的独立性，同时仍可方便抵达餐厅、咖啡馆、银行及面向办公人群的服务设施。

这对于需要在Cầu Giấy租赁办公楼的企业而言具有优势，尤其适合科技、软件、电商、咨询及初创公司。

规模与设计

Web3 Tower 属于B级办公楼，于约2023年建成并投入运营。楼宇规模约为8层地上楼层及1层地下室，总楼面面积约600平方米，其中实际可出租楼面面积约为每层390–455平方米，具体视计算方式而定。

建筑采用现代化设计风格，规模适中，适合不需要过大面积、但仍要求专业办公环境的企业。

办公空间

Web3 Tower 的典型楼层面积约为每层390–455平方米。楼面可分割为较小面积，以适应不同的租赁需求。

目前市场上可参考的Web3 Tower办公出租面积约有100–150平方米、165平方米、200平方米、282平方米、455平方米，或可根据实际情况租用更大面积。

根据运营信息，低层可布置餐厅、咖啡馆及服务设施；办公楼层拥有相对方正的工作空间，便于划分办公区、会议室及茶水间。

层高约2.7米，采用石膏板吊顶及完成面混凝土地面，便于企业根据品牌形象进行室内装修。

技术参数与设备

Web3 Tower Duy Tân 配备满足办公运营需求的技术系统：

• 2部三菱高速电梯。

• 中央空调系统。

• 100%容量备用发电机。

• 楼宇配备自动消防系统、火灾报警及灭火系统。

• 24/7监控摄像头及安保服务。

• 根据楼宇运营信息，配备门禁卡及人脸识别出入控制系统。

• 为企业提供电力、网络及通信基础设施。

• 1层地下室用于停车，并设有楼宇周边停车区域。

根据现行市场信息，该楼宇由KYBER WORKS投资开发。目前尚无足够可靠的信息可确认独立的物业运营管理单位，因此企业应在签约时确认运营政策。

配套与服务

Web3 Tower出租办公楼的优势在于位于Duy Tân区域核心地带——该区域企业密度高，并拥有成熟的办公人群服务配套。

主要配套

• 低层区域设有餐厅和咖啡馆。

• 面向办公员工的餐饮区域。

• 多功能会议室，可根据企业需求使用。

• 大堂及前台区域。

• 供员工和客户使用的地下停车场。

• 公共区域配备安防管控系统及监控摄像头。

• 周边集中了众多餐厅、咖啡馆、银行及便利店。

• 屋顶/公共活动区域可根据楼宇运营政策用于内部活动。

Duy Tân的企业环境也是一项优势。该区域汇集了众多科技、软件、IT、咨询及服务公司，有利于招聘人才及与同一生态体系中的企业建立联系。

曾在Web3 Tower设立地址的企业包括Jellyfish Education Việt Nam，其河内总部位于该楼宇1层。

Web3 Tower办公租金

根据市场上正在出租的面积，Web3 Tower办公出租的参考租金目前约为14.5–16美元/平方米/月。租金可能因楼层、面积、租期及交付条件而变化。

凭借适中的规模、现代化设计及位于Duy Tân办公集群内的区位，Web3 Tower适合需要在Duy Tân租赁办公楼的企业，尤其是希望在位置、楼宇品质和租赁成本之间取得平衡的公司。

咨询及实地看房联系方式

如贵企业希望了解租金报价、查询实际空置情况，或预约考察Web3 Tower的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

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• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判的100%免费支持。