AC Building

AC Building 是位于Cầu Giấy郡 Duy Tân 78巷的一栋C级写字楼，地理位置便利，出租面积可灵活选择，约45平方米起，租金适合中小企业。在寻找Duy Tân写字楼出租时，该大楼值得考虑。

AC Building的位置与优势

AC Building Duy Tân 位于河内市 Cầu Giấy坊 Duy Tân 78巷，地处河内西部办公楼、科技企业及服务企业集中的区域。

从大楼出发，企业可便捷前往：

• Duy Tân街 – Trần Thái Tông街：约2–3分钟。

• Cầu Giấy公园：约3–5分钟。

• Cầu Giấy – Xuân Thủy：约5分钟。

• Phạm Hùng – 三环路：约5–7分钟。

• Mỹ Đình汽车站：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 商业大学：约7–10分钟。

• 公安部19-8医院：约8–10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• Mỹ Đình体育场：约10–12分钟。

• 西湖：约15–20分钟。

• 还剑湖：约20–25分钟。

• 内排机场：约30–35分钟。

该位置的一大优势是紧邻Duy Tân – Cầu Giấy办公区，这里聚集了众多科技、金融、贸易及服务企业。周边还汇集银行、餐厅、咖啡馆及各类配套服务设施，为企业日常运营提供便利。

AC Building的规模与设计

AC Building Duy Tân 共有10层地上楼层及1层地下室，属于C级写字楼。大楼约于2011年投入使用，目前持续提供不同面积的办公空间出租。

典型楼层面积约600平方米/层，可根据各楼层现状分割，最小约45平方米起。常见出租面积包括50平方米、70平方米、100平方米、150平方米、200平方米、300平方米及更大面积。

技术参数

• 规模：10层地上楼层 + 1层地下室。

• 楼层面积：约600平方米/层。

• 出租面积：约45平方米至600平方米。

• 电梯：2部高速Schindler电梯。

• 空调：Daikin VRV中央空调系统。

• 备用电源：Kohler发电机，可满足大楼100%的运营需求。

• 消防：配备符合大楼运营标准的自动火灾报警及灭火系统。

• 安保：公共区域设有安保人员及监控摄像头。

• 停车：约600平方米地下室，并结合大楼周边区域提供停车位。

• 办公时间：周一至周五8:00–18:00；周六至约12:00–12:30。

AC Building办公空间出租的优势在于面积灵活，适合从小型团队到拥有数十名员工的公司等多种企业模式。办公区域可根据需求布置开放办公区、会议室、总经理办公室及接待区。

投资方：An Điền有限责任公司。

管理及运营单位：An Điền公司。

AC Building的配套设施与服务

AC Building采用传统写字楼出租模式，重点提供便利的位置、灵活的面积及合理的租赁成本。

主要配套设施与服务包括：

• 接待大堂及前台区域。

• 2部Schindler电梯服务各楼层。

• 地下室及大楼周边停车区域。

• 中央空调系统。

• 停电时提供备用电源。

• 公共区域清洁服务。

• 安保及监控摄像头。

• Duy Tân区域周边密集分布餐厅、咖啡馆、便利店及银行。

除传统办公空间外，AC Building Duy Tân目前亦提供全包式办公室、共享办公室及按员工人数配置的办公空间，为有小面积租赁需求的企业提供更多选择。

大楼约于2011年投入运营，目前是Duy Tân区域内租金相对具有竞争力的办公空间选择之一。

AC Building办公室租金

AC Building办公室出租参考租金目前约为11–12美元/平方米/月，未含物业服务费及增值税。物业服务费约1美元/平方米/月；实际价格可能因面积、楼层、交付现状及租期而变化。

凭借可从约45平方米起分割的条件，AC Building适合正在寻找Cầu Giấy写字楼出租、Duy Tân办公室租赁或河内西部区域合理成本办公空间的企业。

咨询及现场看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况或预约考察AC Building – Duy Tân 78巷的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、现场考察及合同谈判支持。