3A Building

3A Building是一座位于河内市Cầu Giấy郡Duy Tân 82巷的C级写字楼，坐落于城市西部集中的办公区域。大楼提供灵活面积，基础设施可满足基本需求，租金水平适合中小企业。

3A Building的位置与优势

3A Building Duy Tân位于Duy Tân 82巷办公楼群内，可快速连接Duy Tân、Trần Thái Tông、Tôn Thất Thuyết、Phạm Hùng及三环路。该区域汇聚了众多科技、贸易、服务企业以及Cầu Giấy区的出租办公楼。

从大楼可前往：

• Duy Tân街：约1–2分钟。

• Trần Thái Tông – Cầu Giấy：约3分钟。

• Cầu Giấy公园：约5分钟。

• Phạm Hùng – 三环路：约5分钟。

• Keangnam Landmark 72：约7分钟。

• 美亭汽车站：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约7–10分钟。

• 商业大学：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10–12分钟。

• 公安部19-8医院：约10分钟。

• 内排机场：视交通情况约30分钟。

位于Duy Tân – Cầu Giấy区域，企业可便捷使用银行、餐厅、咖啡馆、快递服务及周边科技企业资源。对于需要在河内西部招聘员工的企业而言，这也是一项优势。

3A Building的规模与设计

3A Building建于约1,000平方米的地块上，建筑面积约600平方米。大楼共9层地上楼层及1层地下室，主要用于办公。

标准楼层面积约460平方米/层，可分割为约40–50平方米起的面积，适合小型企业、代表处或希望优化租赁成本的公司。

主要技术参数：

• 规模：9层地上楼层 + 1层地下室。

• 楼层面积：约460平方米/层。

• 出租面积：约40–50平方米至460平方米。

• 电梯：2部高速电梯。

• 空调：东芝嵌入式空调系统，各办公室设独立电表。

• 备用电源：配备备用发电机。

• 消防：配备符合大楼运营标准的火灾报警及消防系统。

• 安保：公共区域设有监控摄像头及安保服务。

• 层高：约2.7米。

• 停车：1层地下室，结合大楼周边停车区域。

3A Building出租办公室的平面布局相对方正，便于布置办公工位、会议室、总经理办公室及接待区。部分面积可根据不同时期按基础交付或已装修状态交付。

大楼约于2009年建成并投入运营，目前由业主直接运营。

3A Building的配套设施与服务

3A Building定位为提供基本配套的出租写字楼，适合需要在Duy Tân区域拥有稳定办公地点的企业。

大楼配备：

• 地下停车层及周边停车区域。

• 大堂及公共接待区域。

• 2部服务办公楼层的电梯。

• 东芝空调系统。

• 备用发电机。

• 消防系统及安防监控摄像头。

• 可满足办公需求的通信和互联网基础设施。

大楼周边分布有餐厅、咖啡馆、银行、便利店及餐饮服务。尤其是Duy Tân区域集中了众多科技企业和专业办公楼，营造出活跃的商业环境。

投资方：3A制药有限责任公司分公司。

管理及运营单位：由投资方直接管理。

建成时间：约2009年。

3A Building办公室租金

3A Building办公室当前参考租金约为12–14美元/平方米/月。根据现行政策，部分价格已包含服务费，且未含增值税。实际价格可能因面积、楼层、租期及交付状态而变化。

凭借可灵活分割的面积、位于Duy Tân区域的区位以及相对有竞争力的成本，3A Building适合寻找Duy Tân出租办公室的企业，尤其适合希望优化预算的中小型公司。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、确认实际空置情况或预约考察3A Building – Duy Tân 82巷的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、现场考察及合同谈判支持。