Phường Đại Mỗ là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí thuê, khả năng kết nối và không gian vận hành. Khu vực nằm trong vùng phát triển mạnh của phía Tây Hà Nội, tiếp cận thuận tiện Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy và các khu đô thị mới.
Thị trường cho thuê văn phòng phường Đại Mỗ có lợi thế về mặt bằng linh hoạt: văn phòng truyền thống, sàn thương mại khối đế, shophouse, nhà liền kề và văn phòng kết hợp showroom. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, thương mại điện tử, đào tạo, thiết kế, xây dựng, logistics nhẹ, bán lẻ và văn phòng đại diện.
Tổng quan thị trường văn phòng của phường
Nguồn cung văn phòng Đại Mỗ được hưởng lợi từ tốc độ phát triển của các khu đô thị, hệ thống tiện ích cư dân và các trục giao thông hướng Tây. So với khu vực lõi trung tâm, doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn về diện tích, chỗ đỗ xe, mặt tiền và khả năng bố trí công năng theo mô hình riêng.
Các tuyến Tố Hữu, Nguyễn Trãi và Lương Thế Vinh là những điểm được khách thuê quan tâm nhờ khả năng kết nối tới Hà Đông, Thanh Xuân, Trung Văn, Mễ Trì và các khu vực phía Tây. Mô hình khối đế chung cư thường phù hợp với doanh nghiệp cần lượng khách vãng lai hoặc nhận diện tốt; trong khi văn phòng truyền thống và nhà nguyên căn phù hợp với công ty muốn chủ động thiết kế, thời gian làm việc và chi phí vận hành.
Điểm đáng chú ý khi thuê tại Đại Mỗ là doanh nghiệp nên đánh giá kỹ tổng chi phí thuê văn phòng, gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện điều hòa, chi phí ngoài giờ và chi phí hoàn trả mặt bằng. Giá thuê thấp hơn không phải lúc nào cũng đồng nghĩa ngân sách vận hành tối ưu nếu mặt bằng cần đầu tư cải tạo lớn.
Lịch sử phát triển của phường
Đại Mỗ có nền tảng là khu vực dân cư truyền thống, sau đó phát triển mạnh cùng quá trình đô thị hóa tại phía Tây Hà Nội. Sự xuất hiện của các khu đô thị, đại lộ, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông kết nối liên quận đã tạo động lực cho thị trường nhà ở, dịch vụ và văn phòng.
Phường Đại Mỗ hiện là đơn vị hành chính mới sau đợt sắp xếp năm 2025. Trong quá trình thuê mặt bằng, doanh nghiệp cần rà soát chính xác thông tin địa chỉ trên hợp đồng, giấy phép, biển hiệu và hồ sơ giao dịch; Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 được công bố trên Cổng Công báo Chính phủ là căn cứ chính thống để tra cứu việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Hà Nội.
Giá thuê văn phòng phường Đại Mỗ
Giá cho thuê văn phòng phường Đại Mỗ, Hà Nội phụ thuộc vào loại hình, vị trí, quy mô, diện tích, chất lượng bàn giao và điều kiện thuê. Mức giá dưới đây mang tính tham khảo từ dữ liệu TektraHomes; diện tích trống và báo giá thực tế cần được xác nhận lại tại thời điểm doanh nghiệp làm việc.
Phân khúc | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
Văn phòng truyền thống | 65–120 m² | Từ 13 triệu đồng/tháng | Doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo |
Văn phòng diện tích vừa | 130–650 m² | Từ 23 triệu đồng/tháng | Công ty dịch vụ, công nghệ, thương mại |
Khối đế thương mại hạng B | 70–395 m² | Từ 12,1 USD/m²/tháng | Showroom, văn phòng giao dịch, doanh nghiệp cần tiện ích nội khu |
Shophouse, nhà liền kề | Khoảng 70–150 m² x nhiều tầng | Khoảng 22–45 triệu đồng/tháng | Doanh nghiệp cần mặt tiền, showroom hoặc vận hành độc lập |
Tòa nhà 266 Nguyễn Trãi có diện tích 65–120 m², giá tham khảo từ 13 triệu đồng/tháng. Tòa nhà 45 Lương Thế Vinh có lựa chọn từ 130–650 m², giá từ 23 triệu đồng/tháng. Với doanh nghiệp cần khối đế thương mại, Ecolife Capitol tại 58 Tố Hữu đang có diện tích tham khảo 70–395 m², giá từ 12,1 USD/m²/tháng.
Gợi ý khu vực thuê văn phòng phường Đại Mỗ
Khu vực Tố Hữu
Tố Hữu phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối nhanh giữa Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm và các khu đô thị phía Tây. Đây là khu vực đáng cân nhắc cho mô hình văn phòng kết hợp giao dịch, showroom, trung tâm đào tạo hoặc doanh nghiệp cần khai thác tiện ích sẵn có trong các tổ hợp lớn.
Khu vực Nguyễn Trãi
Nguyễn Trãi phù hợp với công ty cần mặt tiền dễ nhận diện, khả năng tiếp cận nhân sự từ Thanh Xuân và Hà Đông. Các diện tích nhỏ, vừa trên trục này thích hợp với doanh nghiệp dịch vụ, tư vấn, giáo dục, thương mại hoặc văn phòng đại diện.
Khu vực Lương Thế Vinh
Lương Thế Vinh phù hợp với khách thuê cần mặt bằng lớn hơn, muốn tối ưu chi phí so với các tòa nhà trung tâm nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận nhiều khu vực. Đây là lựa chọn đáng xem xét cho công ty công nghệ, đơn vị đào tạo, thiết kế, agency và doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng nhân sự.
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng trong phường và so sánh
Tòa nhà | Vị trí | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|---|
58 Tố Hữu | 70–395 m² | Từ 12,1 USD/m²/tháng | Doanh nghiệp cần khối đế, tiện ích nội khu, diện tích linh hoạt | |
266 Nguyễn Trãi | 65–120 m² | Từ 13 triệu đồng/tháng | SME, văn phòng đại diện, dịch vụ và đào tạo | |
Lương Thế Vinh | 130–650 m² | Từ 23 triệu đồng/tháng | Doanh nghiệp cần sàn rộng và khả năng mở rộng | |
48 Tố Hữu | 14–15 m² | Liên hệ báo giá | Nhóm nhỏ, startup, nhu cầu văn phòng trọn gói |
Ecolife Capitol là phương án nổi bật cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại tổ hợp có tiện ích, tiếp cận lượng cư dân lớn và có nhiều phương án diện tích. Tòa nhà 266 Nguyễn Trãi phù hợp với ngân sách gọn hơn, trong khi tòa nhà 45 Lương Thế Vinh đáp ứng tốt nhu cầu mở rộng quy mô. MSpace - Viwaseen là lựa chọn linh hoạt cho nhóm nhỏ muốn sử dụng mô hình văn phòng trọn gói.
So sánh văn phòng phường Đại Mỗ với các phường khác khu vực lân cận
Khu vực | Lợi thế chính | Phù hợp với |
|---|---|---|
Nguồn cung linh hoạt, kết nối Tây Hà Nội, chi phí hợp lý | SME, công nghệ, thương mại, đào tạo, showroom | |
Nhiều khu đô thị, quỹ mặt bằng và tiện ích thương mại | Doanh nghiệp cần không gian lớn hoặc bám sát cư dân | |
Vị trí gần Hà Đông, trục Tố Hữu, hệ dịch vụ phát triển | Công ty dịch vụ, văn phòng đại diện, doanh nghiệp giao dịch thường xuyên | |
Quỹ văn phòng, shophouse và nhà nguyên căn đa dạng | Công ty cần tối ưu chi phí, vận hành kết hợp kho nhẹ |
So với Dương Nội, văn phòng phường Đại Mỗ có lợi thế kết nối gần hơn với Thanh Xuân và Trung Văn. So với Vạn Phúc, Đại Mỗ có nhiều lựa chọn linh hoạt giữa văn phòng truyền thống, khối đế và mặt bằng thương mại. Trong khi đó, Từ Liêm phù hợp hơn với doanh nghiệp cần quỹ mặt bằng rộng hoặc mô hình văn phòng kết hợp lưu kho, còn Đại Mỗ tạo lợi thế cho đơn vị cần tiếp cận thị trường Tây Hà Nội và các khu dân cư mới.
Thông tin liên hệ và báo giá văn phòng TektraHomes
TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm, so sánh và đàm phán văn phòng phường Đại Mỗ theo tiêu chí diện tích, ngân sách, số lượng nhân sự, nhu cầu bãi xe, vị trí tiếp khách và kế hoạch mở rộng. Thông tin giá, diện tích trống và điều kiện bàn giao sẽ được xác minh trước khi sắp xếp khảo sát.
Hotline và Zalo: 0879 83 3879
Email báo giá: cskh@tektra.vn
