Lilama 10 Tower

Tòa nhà Lilama 10 tại 56 Tố Hữu, Hà Nội là văn phòng hạng B có vị trí thuận tiện trên trục Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài. Tòa nhà sở hữu mặt bằng 689 m²/sàn, diện tích thuê linh hoạt và hệ thống tiện ích phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Lilama 10 Tower tọa lạc tại 56 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội, nằm trên trục Tố Hữu – tuyến đường kết nối nhanh khu vực Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hà Đông với Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long.

Một lợi thế đáng chú ý của vị trí này là tòa nhà nằm gần nút giao Tố Hữu – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 – Lê Văn Lương, chỉ khoảng 300 m. Nhờ đó, doanh nghiệp thuê văn phòng Lilama 10 có thể thuận tiện di chuyển về Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính, Hà Đông và các khu vực phía Tây Hà Nội.

Từ tòa nhà có thể tiếp cận:

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 3–5 phút.

• Ngã tư Khuất Duy Tiến – Tố Hữu: khoảng 2–3 phút.

• Ecolife Capitol: khoảng 2 phút.

• Viwaseen Tower: khoảng 3–5 phút.

• Khu đô thị Trung Văn – Phùng Khoang: khoảng 5 phút.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 10 phút.

• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: khoảng 10–12 phút.

• Đại học Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Bệnh viện K cơ sở Tân Triều: khoảng 10–15 phút.

• Đại lộ Thăng Long: khoảng 5–7 phút.

• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 20–25 phút tùy tình hình giao thông.

Tòa nhà cũng nằm ngay trên tuyến BRT Kim Mã – Yên Nghĩa, thuận tiện cho nhân sự sử dụng phương tiện giao thông công cộng. Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, khu đô thị, chung cư và các tòa văn phòng, tạo hệ sinh thái dịch vụ khá đầy đủ cho doanh nghiệp.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà Lilama 10 được xây dựng trên khu đất khoảng 9.200 m², gồm 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, được đưa vào sử dụng từ khoảng năm 2013. Công trình do Công ty Cổ phần Lilama 10 đầu tư và hiện cũng là địa điểm đặt văn phòng của doanh nghiệp này.

Phần lớn diện tích các tầng nổi được khai thác làm văn phòng. Mặt bằng điển hình khoảng 689 m²/sàn, có thể chia nhỏ để đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các công ty cần diện tích lớn.

Các diện tích cho thuê văn phòng tại Lilama 10 thường được chia linh hoạt từ khoảng 34–60 m², 100 m², 150 m², 200–300 m², 500 m² đến gần nguyên sàn 689 m² tùy diện tích thực tế còn trống.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 16 tầng nổi + 2 tầng hầm.

• Diện tích sàn điển hình: khoảng 689 m²/sàn.

• Diện tích cho thuê: từ khoảng 34–60 m² đến 689 m², có thể chia cắt theo nhu cầu.

• Chiều cao trần: khoảng 2,65–2,7 m.

• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao, tốc độ khoảng 1,75 m/s.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm Toshiba.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng khoảng 100% nhu cầu sử dụng của tòa nhà.

• PCCC: hệ thống báo cháy và chữa cháy được trang bị theo tiêu chuẩn của công trình văn phòng.

• An ninh: bảo vệ và hệ thống giám sát phục vụ vận hành tòa nhà.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm kết hợp khuôn viên xung quanh, tạo lợi thế về khả năng đỗ ô tô và xe máy.

• Quản lý vận hành: Công ty Cổ phần Lilama 10 trực tiếp quản lý, vận hành.

Mặt bằng văn phòng được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản, phù hợp để doanh nghiệp chủ động thiết kế lại khu làm việc, phòng họp, phòng giám đốc, khu tiếp khách và các không gian chức năng khác.

Tiện ích và dịch vụ

Lilama 10 hướng tới mô hình văn phòng cho thuê hạng B, tập trung vào khả năng vận hành ổn định, mặt bằng rộng và mức giá cạnh tranh trên trục Tố Hữu.

Khuôn viên tòa nhà tương đối rộng, có cây xanh và khu vực đỗ xe, trong khi tầng 1 và khu vực xung quanh có các dịch vụ phục vụ nhu cầu giao dịch, ăn uống và làm việc hàng ngày.

Một số tiện ích thuận tiện cho khách thuê gồm:

• Bãi đỗ ô tô và xe máy trong khuôn viên, tầng hầm.

• Ngân hàng và điểm giao dịch tài chính quanh tòa nhà.

• Quán cà phê, nhà hàng và các dịch vụ ăn uống trên trục Tố Hữu.

• Hệ thống giao thông công cộng BRT ngay trên tuyến Tố Hữu.

• Nhiều khu đô thị, chung cư và tòa văn phòng lân cận.

• Hạ tầng viễn thông, điện, điều hòa và an ninh phục vụ hoạt động văn phòng.

Doanh nghiệp và tổ chức hoạt động tại tòa nhà

Công ty Cổ phần Lilama 10 đặt văn phòng tại chính tòa nhà. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây lắp, chế tạo và thi công các công trình công nghiệp, năng lượng.

Ngoài ra, địa chỉ tòa nhà từng được sử dụng làm văn phòng của Decathlon Việt Nam tại Hà Nội. Doanh nghiệp có đăng ký văn phòng đại diện tại tầng 5 Tòa nhà Lilama 10.

Chủ đầu tư và thời điểm hoạt động

Công ty Cổ phần Lilama 10 là chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý tòa nhà. Theo thông tin giới thiệu của Lilama 10, doanh nghiệp đã chuyển văn phòng làm việc về Tòa nhà LILAMA 10 trên phố Tố Hữu từ năm 2010.

Tòa nhà hiện đã bàn giao và đang được khai thác ổn định với chức năng chính là văn phòng làm việc.

Giá thuê văn phòng Tòa nhà Lilama 10

Giá cho thuê văn phòng Lilama 10 Tố Hữu hiện được thị trường chào khoảng 8–11 USD/m²/tháng, tùy diện tích, tầng và thời điểm thuê. Một số phương án có mức giá gộp khoảng 13–15 USD/m²/tháng khi cộng phí dịch vụ và VAT.

Phí dịch vụ tham khảo khoảng 3–4,5 USD/m²/tháng. Tiền điện điều hòa có thể đã được tính trong giá thuê tùy phương án hợp đồng; điện sử dụng trong văn phòng thường được tính theo thực tế.

Do giá thuê và diện tích trống thay đổi theo từng thời điểm, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp mặt bằng trước khi chốt phương án thuê.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Tòa nhà Lilama 10 – 56 Tố Hữu, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.