Tổng Quan Văn Phòng Cho Thuê Đường Ngoại Giao Đoàn

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là một khu đô thị cao cấp tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng, với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư hiện đại. Đây là một trong những khu đô thị đáng chú ý tại phía Tây của thủ đô, đặc biệt nhờ quy hoạch bài bản và sự xuất hiện của nhiều đại sứ quán và tổ chức quốc tế.

Nguồn gốc hình thành của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn:

• Dự án Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được khởi công vào năm 2011, với tổng diện tích quy hoạch là khoảng 62,8 ha, do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư.
• Khu đô thị này được quy hoạch với mục đích chính là phục vụ nhu cầu sinh hoạt và làm việc cho các cán bộ ngoại giao, tổ chức quốc tế, đại sứ quán tại Việt Nam. Đây là lý do khu đô thị có tên gọi "Ngoại Giao Đoàn".
• Vị trí: Khu đô thị nằm tại khu vực phía Tây Hồ Tây, thuộc địa phận phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm gần trung tâm hành chính quốc gia, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các tuyến đường huyết mạch.

Đặc điểm tuyến đường và cấu trúc khu đô thị:

• Quy hoạch và hạ tầng: Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được thiết kế hiện đại với các tuyến đường lớn, đồng bộ và quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế. Có 13 tuyến đường nội khu và các công trình công cộng như công viên, hồ điều hòa, trường học quốc tế, khu mua sắm và dịch vụ.
• Các tuyến đường nội khu đều được thiết kế rộng từ 25-40 mét, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và hoạt động sinh hoạt. Nhiều tuyến đường trong khu đô thị có vỉa hè rộng rãi, cây xanh và hệ thống chiếu sáng hiện đại, mang lại không gian sống xanh, thoáng đãng.
• Đặc điểm kiến trúc: Khu đô thị bao gồm các tòa nhà cao tầng (cao 25-45 tầng) dành cho các khu căn hộ cao cấp, cùng với các biệt thự, nhà phố thương mại. Các khu vực dành cho đại sứ quán và tổ chức quốc tế cũng được bố trí hợp lý.

Các tuyến đường chính trong khu đô thị:

Một số tuyến đường chính trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có thể kể đến như:

• Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài: Đây là tuyến đường quan trọng nhất trong khu vực, kết nối khu đô thị Ngoại Giao Đoàn với trung tâm thành phố Hà Nội. Đường này giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ khu đô thị đến khu vực Cầu Giấy và Hồ Tây.
• Đường Đỗ Nhuận: Nằm ngay sát khu Ngoại Giao Đoàn, kết nối trực tiếp với đường Võ Chí Công và đường vành đai 3, thuận tiện cho việc di chuyển ra sân bay Nội Bài hoặc vào trung tâm thành phố.
• Các tuyến đường nội khu khác: Tuyến đường nội khu rộng rãi và được quy hoạch rõ ràng, dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích công cộng, khu vui chơi giải trí và các tòa nhà dịch vụ trong khu vực.

Năm đặt tên đường và hình thành hạ tầng:

• Các tuyến đường trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn chủ yếu được hoàn thiện từ năm 2015-2018, sau khi khu đô thị này đi vào hoạt động. Một số tuyến đường quan trọng, như Nguyễn Văn Huyên kéo dài và Đỗ Nhuận, cũng được mở rộng và cải thiện trong thời gian này, kết nối khu đô thị với các quận lân cận.

Tình hình các hình thức văn phòng cho thuê tại khu đô thị Ngoại Giao Đoàn:

1. Văn phòng trong các tòa nhà cao tầng:

   • Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có nhiều tòa nhà cao tầng hiện đại, đặc biệt là các tòa nhà chung cư hạng sang với diện tích lớn. Các tầng thấp của một số tòa nhà được thiết kế thành văn phòng cho thuê, đặc biệt phục vụ các tổ chức quốc tế, doanh nghiệp lớn và các công ty có yêu cầu về môi trường làm việc cao cấp.
   • Giá thuê: Văn phòng tại các tòa nhà này thường có giá dao động từ 15-25 USD/m²/tháng, tùy vào diện tích và vị trí tòa nhà.

2. Văn phòng trong các nhà phố thương mại (shophouse):

   • Khu vực shophouse tại Ngoại Giao Đoàn rất phát triển, với nhiều căn nhà phố thương mại cho thuê làm văn phòng. Các căn shophouse có mặt tiền lớn, thuận tiện cho việc kinh doanh và văn phòng đại diện. Diện tích các căn shophouse này dao động từ 80-150m², với 3-4 tầng, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
   • Giá thuê: Các căn shophouse tại đây có giá thuê từ 2000-4000 USD/tháng tùy thuộc vào diện tích và vị trí.

3. Văn phòng chia sẻ (coworking space):

   • Do tính chất quốc tế của khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, văn phòng chia sẻ (coworking space) cũng đang ngày càng phát triển, nhằm phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp nhỏ, cá nhân làm việc tự do, và các startup. Một số đơn vị đã mở coworking space với các dịch vụ tiện ích đầy đủ như phòng họp, lễ tân, internet tốc độ cao, nhằm thu hút cộng đồng doanh nghiệp quốc tế và các tổ chức phi chính phủ.
   • Giá thuê: Văn phòng chia sẻ có giá từ 150-300 USD/tháng cho một chỗ ngồi cố định, với các tiện ích linh hoạt theo nhu cầu.

4. Các tòa nhà đại sứ quán và tổ chức quốc tế:

   • Một số lô đất trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được quy hoạch dành riêng cho các đại sứ quán và tổ chức quốc tế, làm tăng sự hiện diện của các doanh nghiệp nước ngoài tại đây. Các đại sứ quán đang và sẽ xây dựng văn phòng tại khu vực này bao gồm Đại sứ quán Hàn Quốc, Đại sứ quán Thái Lan và các tổ chức phi chính phủ lớn.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng xung quanh:

• Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có đầy đủ các tiện ích cao cấp như trường học quốc tế, khu mua sắm, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí. Cảnh quan xanh và hồ điều hòa cũng là điểm nhấn tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân và người làm việc tại đây.
• Giao thông thuận tiện: Từ Ngoại Giao Đoàn, việc di chuyển vào trung tâm thành phố hay ra sân bay Nội Bài đều thuận lợi thông qua các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên.

Tóm lại, khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là một trong những khu đô thị mới với quy hoạch hiện đại, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp quốc tế và doanh nghiệp trong nước muốn có môi trường làm việc chất lượng cao.