Tòa N03-T1 Ngoại Giao Đoàn

N03T1 Ngoại Giao Đoàn nằm trên trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài, sở hữu vị trí thoáng, gần công viên Hòa Bình và khu đại sứ quán. Khối đế thương mại – văn phòng cung cấp nhiều diện tích linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê N03T1 Ngoại Giao Đoàn với chi phí hợp lý.

Vị trí, ưu thế tòa nhà N03T1 Ngoại Giao Đoàn

Tòa N03T1 nằm tại Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, trên trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài. Vị trí nằm giữa khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, Starlake và Ciputra, thuận tiện kết nối với Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt và đường Vành đai 3.

Từ văn phòng N03T1 Ngoại Giao Đoàn, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh:

• Công viên Hòa Bình: khoảng 3–5 phút.

• Hồ Tây: khoảng 7–10 phút.

• Cầu Nhật Tân: khoảng 5–7 phút.

• Cầu Thăng Long: khoảng 7–10 phút.

• Bến xe Nam Thăng Long: khoảng 5–7 phút.

• Bệnh viện 19-8: khoảng 10–12 phút.

• Đại học Sư phạm Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 10–12 phút.

• Học viện Tài chính: khoảng 10–12 phút.

• Khu đô thị Ciputra: khoảng 3–5 phút.

• Khu đô thị Starlake: khoảng 3–5 phút.

Đặc biệt, khu Ngoại Giao Đoàn nằm gần hệ thống công viên, hồ điều hòa và khu đại sứ quán, tạo môi trường làm việc tương đối thoáng và thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với khách hàng, đối tác tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.

Quy mô và thiết kế N03T1 Ngoại Giao Đoàn

N03T1 là tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại và văn phòng cho thuê. Các nguồn thị trường hiện ghi nhận tòa nhà có khoảng 25–28 tầng nổi và 2 tầng hầm; riêng các nguồn chuyên về văn phòng thường sử dụng quy mô 28 tầng nổi + 2 tầng hầm. Khối đế dành cho thương mại, dịch vụ và văn phòng nằm ở các tầng thấp.

Diện tích văn phòng và khả năng chia cắt

Diện tích sàn văn phòng điển hình khoảng 1.000m²/sàn, có thể chia thành nhiều diện tích phù hợp với quy mô doanh nghiệp.

Thị trường hiện có các diện tích 50m², 80m², 100m², 150m², 200m², 300m², 500m² đến khoảng 1.000m² tùy thời điểm và hiện trạng mặt bằng. Trong đó, nhóm diện tích 100–300m² phù hợp với phần lớn doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thông số và trang thiết bị

• Diện tích sàn: khoảng 1.000m²/sàn.

• Chiều cao trần: khoảng 2,7m.

• Thang máy: thị trường ghi nhận khoảng 5 thang máy tốc độ cao phục vụ tòa nhà.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm, từng văn phòng có công tơ riêng theo mức sử dụng.

• Điện dự phòng: tòa nhà có hệ thống điện dự phòng phục vụ vận hành; công suất máy phát cụ thể không được công bố rộng rãi.

• PCCC: được trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy và các hạng mục an toàn theo thiết kế tòa nhà; khách thuê nên kiểm tra hồ sơ PCCC thực tế khi ký hợp đồng.

• An ninh: bảo vệ, kiểm soát ra vào và hệ thống camera an ninh.

• Quản lý vận hành: do chủ đầu tư thực hiện theo thông tin thị trường.

Với mặt bằng rộng, khả năng chia diện tích linh hoạt và mức giá cạnh tranh, cho thuê văn phòng tòa N03T1 Ngoại Giao Đoàn là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực Xuân Đỉnh – Tây Hồ Tây.

Tiện ích và dịch vụ

N03T1 nằm trong khu đô thị Ngoại Giao Đoàn được quy hoạch đồng bộ nên người thuê văn phòng có thể sử dụng hệ thống tiện ích sẵn có trong khu vực. Xung quanh tòa nhà có các cửa hàng dịch vụ, nhà hàng, quán café, siêu thị và nhiều tiện ích phục vụ cư dân cũng như nhân viên văn phòng.

Nổi bật là hệ thống công viên, hồ điều hòa, khu thương mại và dịch vụ của khu Ngoại Giao Đoàn. Khu vực lân cận cũng tập trung nhiều khu đô thị lớn như Starlake, Ciputra, cùng hệ thống trường học, bệnh viện và các cơ quan ngoại giao.

Một số doanh nghiệp hoạt động tại N03T1

N03T1 hiện có nhiều doanh nghiệp sử dụng làm địa chỉ văn phòng. Một số đơn vị có thông tin đăng ký tại tòa nhà gồm Công ty Cổ phần Giải pháp Collab, Công ty TNHH KS One Chemical – Văn phòng đại diện Hà Nội và Công ty TNHH MLL Global.

Chủ đầu tư và thời điểm hoạt động

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thi công Cơ giới và Xây lắp.

Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đô thị Hà Nội.

Đơn vị quản lý vận hành: Chủ đầu tư.

N03T1 được hoàn thiện và đưa vào sử dụng khoảng năm 2016–2017; thông tin bàn giao căn hộ được ghi nhận từ tháng 9/2016, trong khi các nguồn văn phòng xác định thời điểm hoàn thành khoảng năm 2017.

Giá thuê văn phòng N03T1 Ngoại Giao Đoàn

Mức giá trên thị trường hiện dao động khoảng 10–12 USD/m²/tháng đối với mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn; một số diện tích cụ thể đang được chào thuê khoảng 120.000–150.000đ/m²/tháng tùy tầng, diện tích, nội thất và thời hạn thuê.

Do giá thuê có thể thay đổi theo từng mặt bằng, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích trống, phí dịch vụ, VAT, tiền điện điều hòa và thời gian miễn phí setup trước khi quyết định thuê.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại N03T1 Ngoại Giao Đoàn, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.