N03-T1 Ngoai Giao Doan

外交团N03T1大厦位于延长的Nguyễn Văn Huyên主干道上，位置开阔，毗邻和平公园及使馆区。商业办公裙楼提供多种灵活面积选择，适合寻求外交团N03T1写字楼出租且预算合理的企业。

外交团N03T1大厦的位置与优势

N03T1大厦位于河内市Xuân Đỉnh坊外交团都市区，坐落于延长的Nguyễn Văn Huyên主干道。该位置介于外交团都市区、Starlake和Ciputra之间，可便捷连接Võ Chí Công、Phạm Văn Đồng、Hoàng Quốc Việt及三环路。

从外交团N03T1办公室出发，企业可快速到达：

• 和平公园：约3–5分钟。

• 西湖：约7–10分钟。

• 日新大桥：约5–7分钟。

• 升龙大桥：约7–10分钟。

• 南升龙汽车站：约5–7分钟。

• 19-8医院：约10–12分钟。

• 河内师范大学：约10分钟。

• 河内国家大学：约10–12分钟。

• 财政学院：约10–12分钟。

• Ciputra都市区：约3–5分钟。

• Starlake都市区：约3–5分钟。

尤其是，外交团区域毗邻公园、调节湖及使馆区，为经常与河内西北区域客户和合作伙伴开展业务的企业营造了相对开阔、便利的办公环境。

外交团N03T1的规模与设计

N03T1是集公寓、商业及写字楼出租于一体的综合体。目前市场资料显示，该大厦约有25–28层地上建筑及2层地下室；其中，写字楼专业资料通常采用28层地上建筑 + 2层地下室的规模。商业、服务及办公裙楼位于较低楼层。

办公面积与分割灵活性

典型办公楼层面积约为1,000平方米/层，可分割为多种面积，以适配不同规模的企业。

市场目前提供50平方米、80平方米、100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米至约1,000平方米等面积，具体视不同时期及场地现状而定。其中，100–300平方米的面积段适合大多数中小企业。

技术参数与设施设备

• 楼层面积：约1,000平方米/层。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：市场资料显示，大厦配备约5部高速电梯。

• 空调：中央空调系统，各办公室根据使用量单独计量。

• 备用电力：大厦设有保障运营的备用供电系统；发电机的具体容量未被广泛公布。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及按大厦设计配置的安全设施；租户签约时应核查实际消防文件。

• 安保：配备保安、出入控制及安防监控系统。

• 运营管理：根据市场信息，由开发商负责。

凭借宽阔的楼面、灵活的面积分割能力及具竞争力的租金，外交团N03T1大厦办公室出租值得正在寻找Xuân Đỉnh—西湖西片区办公空间的企业考虑。

配套设施与服务

N03T1位于经过统一规划的外交团都市区，写字楼租户可使用区域内既有的配套设施。大厦周边设有服务商店、餐厅、咖啡馆、超市及多项服务居民和办公人员的设施。

其中较为突出的是外交团区域的公园、调节湖、商业及服务设施。邻近区域还集中分布Starlake、Ciputra等大型都市区，以及学校、医院和外交机构。

N03T1内的部分企业

N03T1目前有多家企业将其作为办公地址。登记地址位于该大厦的部分单位包括Collab Solutions股份公司、KS One Chemical有限责任公司—河内代表处及MLL Global有限责任公司。

开发商与启用时间

开发商：机械施工与安装股份公司。

设计单位：河内城市发展建设投资咨询股份公司。

运营管理单位：开发商。

N03T1约于2016–2017年竣工并投入使用；公寓交付信息记录始于2016年9月，而写字楼资料则确认其约于2017年完工。

外交团N03T1写字楼租金

目前市场租金标准办公场地约为10–12美元/平方米/月；部分具体面积的招租价格约为120,000–150,000越南盾/平方米/月，视楼层、面积、装修配置及租期而定。

由于租金可能因具体场地而变化，企业在决定承租前应核实实际空置面积、服务费、增值税、空调电费及装修免租期。

咨询及场地考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察外交团N03T1的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部100%免费。