Tòa N01-T2 Ngoại Giao Đoàn

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn là tòa nhà hỗn hợp nằm trong Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, sở hữu khối đế 5 tầng thương mại – văn phòng, mặt sàn lớn và không gian thoáng. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại Ngoại Giao Đoàn.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Tòa N01-T2 Ngoại Giao Đoàn nằm tại Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, tiếp cận thuận tiện từ trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài – Hoàng Minh Thảo. Tòa nhà nằm gần khu vực Tây Hồ Tây, đối diện không gian xanh và hồ điều hòa của khu đô thị.

Vị trí N01-T2 có lợi thế kết nối nhanh với các tuyến Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Hoàng Quốc Việt và đường Vành đai 3.

Từ tòa nhà có thể di chuyển:

• Khoảng 2–3 phút đến Công viên Hòa Bình và hồ điều hòa Ngoại Giao Đoàn.

• Khoảng 3–5 phút đến trục Võ Chí Công và khu đô thị Tây Hồ Tây.

• Khoảng 5 phút đến đường Phạm Văn Đồng và cầu Thăng Long.

• Khoảng 5–7 phút đến Bệnh viện E và khu vực Hoàng Quốc Việt.

• Khoảng 7–10 phút đến Hồ Tây, Ciputra và khu vực Xuân La.

• Khoảng 10 phút đến Đại học Điện lực, Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh.

• Khoảng 10–15 phút đến Bến xe Mỹ Đình và khu vực Cầu Giấy.

Đặc biệt, tòa nhà nằm trong khu vực tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp cần thuê văn phòng N01-T2 Ngoại Giao Đoàn để làm văn phòng đại diện, công ty dịch vụ, tư vấn hoặc doanh nghiệp có giao dịch thường xuyên với khách hàng quốc tế.

Quy mô và thiết kế

N01-T2 được xây dựng trên khu đất khoảng 3.268 m², diện tích xây dựng khoảng 1.573 m². Tòa nhà cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 36.245 m² chưa bao gồm tầng kỹ thuật và tầng hầm.

Công năng được phân chia tương đối rõ ràng:

• Tầng 1–5: Khối thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê.

• Tầng 6–27: Khu căn hộ với tổng cộng 176 căn.

• 2 tầng hầm: Bãi đỗ xe và khu vực kỹ thuật.

Việc bố trí khối văn phòng tại phần đế giúp doanh nghiệp có sảnh tiếp cận riêng, hạn chế ảnh hưởng đến khu căn hộ phía trên.

Mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn điển hình khoảng 1.380 m²/sàn, chiều cao trần khoảng 2,7 m. Mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích, phù hợp với doanh nghiệp thuê từ khoảng 100 m², 150 m², 200 m², 300 m² đến 500 m² hoặc diện tích lớn hơn.

Thực tế thị trường hiện có nhiều diện tích văn phòng tại N01-T2 được chia sẵn phòng chức năng, phù hợp doanh nghiệp muốn nhận mặt bằng và đưa vào sử dụng nhanh.

Thông số và trang thiết bị

• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng – thương mại.

• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng, khả năng đáp ứng 100% công suất theo thông tin khai thác tòa nhà.

• PCCC: Hệ thống báo cháy, chữa cháy và các thiết bị PCCC được trang bị theo tiêu chuẩn vận hành công trình.

• An ninh: Bảo vệ, camera giám sát và kiểm soát khu vực chung.

• Đỗ xe: 2 tầng hầm kết hợp khu vực đỗ xe trong khuôn viên.

Tòa nhà được hoàn thiện theo mô hình văn phòng tiêu chuẩn, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê Ngoại Giao Đoàn có mặt bằng lớn, hạ tầng kỹ thuật cơ bản và mức chi phí hợp lý.

Tiện ích và dịch vụ

N01-T2 nằm trong Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn nên khách thuê văn phòng được hưởng hệ thống tiện ích nội khu và dịch vụ xung quanh khá đồng bộ. Khối đế tòa nhà có các khu vực thương mại – dịch vụ, trong khi bên ngoài tập trung nhiều nhà hàng, café, ngân hàng và cửa hàng tiện ích.

Tiện ích nổi bật

Các tiện ích phục vụ người làm việc gồm:

• Khu thương mại – dịch vụ tại khối đế.

• Café, nhà hàng và các điểm ăn uống quanh tòa nhà.

• Ngân hàng và điểm giao dịch tài chính trong khu vực.

• 2 tầng hầm gửi xe.

• Không gian cây xanh, hồ điều hòa và công viên nội khu.

• Các tiện ích như gym, spa, siêu thị và dịch vụ mua sắm trong phạm vi khu đô thị.

Không gian xung quanh N01-T2 có mật độ cây xanh và mặt nước tương đối lớn, tạo môi trường làm việc thoáng hơn so với nhiều tòa văn phòng nằm trên các tuyến phố nội đô.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

Khối văn phòng N01-T2 hiện được sử dụng bởi nhiều doanh nghiệp thuộc các nhóm thương mại, công nghệ, tư vấn, dịch vụ và văn phòng đại diện. Địa chỉ này cũng được một số doanh nghiệp lựa chọn làm trụ sở đăng ký kinh doanh.

Trong đó, WolfMeta Global Trade and Technology hiện đăng ký địa chỉ tại tầng 5 của tòa N01-T2, cho thấy khối văn phòng vẫn đang được khai thác thực tế cho hoạt động doanh nghiệp.

Chủ đầu tư, thiết kế và thời điểm hoạt động

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn do Công ty Cổ phần Xây dựng Bảo tàng Hồ Chí Minh làm chủ đầu tư. Đơn vị thi công là Xí nghiệp Xây dựng số 17 thuộc chủ đầu tư; đơn vị thiết kế là Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Đông Dương, tư vấn giám sát là Công ty CP Tư vấn – Thiết kế – Xây dựng Kinh doanh Nhà CDH.

Tòa nhà được đưa vào sử dụng từ khoảng năm 2017, hiện khối đế tiếp tục được khai thác cho thương mại và cho thuê văn phòng N01-T2 Ngoại Giao Đoàn.

Giá thuê văn phòng N01-T2 Ngoại Giao Đoàn

Giá cho thuê văn phòng N01-T2 hiện được thị trường chào khoảng 10–15 USD/m²/tháng, tùy tầng, diện tích, hiện trạng bàn giao và điều kiện hợp đồng. Một số diện tích nhỏ đang được chào theo đơn giá khoảng 220.000–315.000 đồng/m²/tháng.

Do giá thuê và diện tích trống thay đổi theo từng thời điểm, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp mặt bằng thực tế để có báo giá chính xác và lựa chọn diện tích phù hợp.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại N01-T2 Ngoại Giao Đoàn, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.