N01-T2 Ngoai Giao Doan

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn是一座位于Ngoại Giao Đoàn都市区的综合体，拥有5层商业及办公裙楼、大面积楼层和通透空间，适合正在寻找Ngoại Giao Đoàn办公场地出租的企业。

位置与楼宇优势

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn位于河内市Xuân Đỉnh坊Ngoại Giao Đoàn都市区，可通过延长段Nguyễn Văn Huyên路－Hoàng Minh Thảo路便捷抵达。大楼毗邻西湖西区域，正对都市区绿地及调蓄湖。

N01-T2的位置优势在于可快速连接Võ Chí Công路、Phạm Văn Đồng路、Nguyễn Văn Huyên路、Hoàng Quốc Việt路及三环路。

从大楼出发可抵达：

• 约2–3分钟到达Hòa Bình公园及Ngoại Giao Đoàn调蓄湖。

• 约3–5分钟到达Võ Chí Công路主干道及西湖西都市区。

• 约5分钟到达Phạm Văn Đồng路和Thăng Long桥。

• 约5–7分钟到达E医院及Hoàng Quốc Việt区域。

• 约7–10分钟到达西湖、Ciputra及Xuân La区域。

• 约10分钟到达电力大学及胡志明国家政治学院。

• 约10–15分钟到达Mỹ Đình汽车站及Cầu Giấy区域。

尤其是，大楼所在区域聚集众多外交机构、国际组织及外籍专家社群。对于需要租赁N01-T2 Ngoại Giao Đoàn办公场地作为代表处、服务公司、咨询公司，或经常与国际客户往来的企业而言，这是一项优势。

规模与设计

N01-T2建于约3,268平方米的地块上，建筑占地面积约1,573平方米。大楼共27层地上楼层及2层地下室，总建筑楼面面积约36,245平方米，不含设备层和地下室。

功能分区较为清晰：

• 1–5层：商业、服务及出租办公区。

• 6–27层：公寓区，共176套。

• 2层地下室：停车场及设备区域。

办公区设于裙楼部分，使企业可使用独立入口大堂，并减少对上方公寓区的影响。

办公平面

标准楼层面积约1,380平方米/层，层高约2.7米。楼层可分割为多种面积，适合租用约100平方米、150平方米、200平方米、300平方米至500平方米或更大面积的企业。

目前市场上N01-T2有多种已分隔功能房间的办公面积可供选择，适合希望接手后快速投入使用的企业。

技术参数与设备

• 电梯：2部办公及商业区专用高速电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：配备备用发电机；根据大楼运营信息，可满足100%负荷。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及符合建筑运营标准的消防设备。

• 安保：保安、监控摄像头及公共区域管理。

• 停车：2层地下停车场，并结合园区内停车区域。

大楼按标准办公模式建成，适合需要Ngoại Giao Đoàn办公场地出租、大面积空间、基础技术设施及合理成本的企业。

配套设施与服务

N01-T2位于Ngoại Giao Đoàn都市区，办公租户可享受较完善的园区内配套及周边服务。大楼裙楼设有商业及服务区域，周边聚集餐厅、咖啡馆、银行和便利店。

主要配套

为办公人员提供的配套包括：

• 裙楼商业及服务区。

• 大楼周边的咖啡馆、餐厅及餐饮点。

• 区域内的银行及金融服务网点。

• 2层地下停车场。

• 绿化空间、调蓄湖及园区内公园。

• 都市区范围内的健身房、水疗中心、超市及购物服务等配套。

N01-T2周边拥有相对较高比例的绿地和水面，相比许多位于市中心街道的办公楼，可提供更为开阔的工作环境。

楼内企业

N01-T2办公区目前由多家贸易、科技、咨询、服务及代表处类企业使用。部分企业亦选择该地址作为工商注册总部。

其中，WolfMeta Global Trade and Technology目前登记地址位于N01-T2大楼5层，表明办公区仍实际用于企业经营活动。

投资方、设计与启用时间

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn的投资方为胡志明博物馆建设股份公司。施工单位为隶属投资方的第17建筑企业；设计单位为Indochina建设咨询与投资股份公司，监理顾问为CDH房屋经营建设设计咨询股份公司。

大楼约于2017年投入使用，目前裙楼继续用于商业经营及N01-T2 Ngoại Giao Đoàn办公出租。

N01-T2 Ngoại Giao Đoàn办公室租金

目前市场上N01-T2办公室出租报价约为10–15美元/平方米/月，具体取决于楼层、面积、交付现状及合同条件。部分小面积房源的报价约为220,000–315,000越南盾/平方米/月。

由于租金及空置面积会随时间变化，企业应直接核实实际场地，以获得准确报价并选择合适面积。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价目表、核实实际空置情况，或预约考察N01-T2 Ngoại Giao Đoàn的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部100%免费。