Tổng Quan Văn Phòng Cho Thuê Đường Lê Văn Lương

 

Đường Lê Văn Lương là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây Nam, thuộc quận Thanh Xuân và một phần của quận Cầu Giấy. Đường Lê Văn Lương nổi bật với cơ sở hạ tầng hiện đại, không gian đô thị phát triển và là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp, với nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp.

1. Nguồn gốc hình thành và đặc điểm tuyến đường

• Nguồn gốc hình thành: Đường Lê Văn Lương được hình thành và phát triển trong giai đoạn mở rộng đô thị Hà Nội, nhằm kết nối trung tâm với các khu vực mới phát triển như Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính và các khu đô thị cao cấp khác dọc tuyến đường. Tuyến đường này được đặt tên theo Lê Văn Lương, một nhà cách mạng và lãnh đạo chính trị nổi bật trong lịch sử Việt Nam.

• Đặc điểm tuyến đường:

  • Chiều dài và vị trí: Đường Lê Văn Lương có chiều dài khoảng 2.5 km, bắt đầu từ ngã tư giao với Đường Láng (Láng Hạ) và kết thúc tại ngã tư giao với Đường Khuất Duy Tiến (trục Vành đai 3). Đây là tuyến đường 4-6 làn xe, kết nối các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Thị Định, Hoàng Đạo Thúy, Tố Hữu và đi qua nhiều khu đô thị lớn.
  • Hạ tầng hiện đại: Đường Lê Văn Lương được thiết kế với cơ sở hạ tầng đồng bộ, không chỉ đáp ứng nhu cầu giao thông mà còn phát triển mạnh mẽ về các dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và tiện ích công cộng.

2. Thị trường văn phòng cho thuê tại đường Lê Văn Lương

Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng hiện đại, đường Lê Văn Lương đã nhanh chóng trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh về thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp và hiện đại đã được xây dựng dọc tuyến đường này, phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Các loại hình văn phòng cho thuê:

  • Văn phòng hạng A và B: Nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B được xây dựng trên trục đường Lê Văn Lương, với các tiện ích hiện đại, không gian làm việc thoải mái và vị trí thuận tiện. Các tòa nhà nổi bật bao gồm: Hà Nội Center Point, Star City, HUD Tower. Các văn phòng tại đây thường có thiết kế thông minh, diện tích linh hoạt, và đầy đủ tiện ích như hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, an ninh 24/7, và khu vực để xe rộng rãi.
  • Văn phòng chia sẻ (coworking space): Đáp ứng nhu cầu của các startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ, thị trường coworking space tại Lê Văn Lương cũng đang phát triển mạnh mẽ. Các không gian làm việc chia sẻ được thiết kế hiện đại, linh hoạt và đầy đủ tiện nghi với giá cả hợp lý.

• Giá thuê văn phòng:

  • Văn phòng hạng A: từ 20 - 35 USD/m²/tháng.
  • Văn phòng hạng B: từ 15 - 25 USD/m²/tháng.
  • Coworking space: từ 200 - 500 USD/tháng cho các vị trí làm việc linh hoạt.

3. Tiện ích ngoại khu và kết nối giao thông

Khu vực xung quanh đường Lê Văn Lương được trang bị đầy đủ các tiện ích ngoại khu, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhân viên làm việc tại đây:

• Gần các khu đô thị và trung tâm thương mại lớn: Tuyến đường Lê Văn Lương nằm liền kề với các khu đô thị hiện đại như Trung Hòa Nhân Chính, The Manor, Royal City, tạo nên không gian đô thị phát triển đồng bộ, với nhiều tiện ích như nhà hàng, quán cafe, siêu thị và các trung tâm thương mại lớn như Big C Thăng Long, Vincom Center.

• Giao thông thuận tiện: Đường Lê Văn Lương kết nối với các tuyến đường lớn như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, giúp việc di chuyển từ khu vực này đến trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài hay các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng. Hệ thống giao thông công cộng trên trục đường này cũng rất phát triển, với các tuyến xe buýt và các trạm dừng thuận tiện.

4. Dự báo phát triển của thị trường văn phòng cho thuê tại Lê Văn Lương

Với vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đô thị, đường Lê Văn Lương được dự báo sẽ tiếp tục thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư vào thị trường văn phòng cho thuê. Việc hoàn thiện các tuyến đường sắt đô thị và mở rộng hạ tầng giao thông sẽ làm tăng thêm giá trị cho khu vực này.

Trong tương lai, thị trường văn phòng tại Lê Văn Lương sẽ tiếp tục phát triển, không chỉ về số lượng tòa nhà văn phòng mới mà còn về chất lượng dịch vụ. Khu vực này hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là công nghệ thông tin, tài chính, và dịch vụ chuyên nghiệp.

---

Đường Lê Văn Lương là một trong những tuyến đường có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Hà Nội, với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại và thị trường văn phòng cho thuê đầy tiềm năng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm không gian làm việc chất lượng tại khu vực phát triển năng động của thủ đô.