Tòa Grand Terra

Grand Terra là tòa văn phòng hạng A tại 36 Cát Linh, nổi bật với kiến trúc lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang, mặt sàn lớn và chứng chỉ xanh LEED Gold. Vị trí gần ga Cát Linh giúp doanh nghiệp thuận tiện kết nối Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm và các khu vực trung tâm Hà Nội.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Grand Terra tọa lạc tại 36 Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm trên trục kết nối giữa Đống Đa, Ba Đình và khu vực trung tâm Hoàn Kiếm. Đây là vị trí phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Cát Linh, đặc biệt là các công ty cần thuận tiện di chuyển bằng cả ô tô và Metro.

Một số điểm kết nối nổi bật từ văn phòng Grand Terra:

• Khoảng 3–5 phút đi bộ đến ga Metro Cát Linh, theo thông tin từ dự án, ga nằm cách Grand Terra khoảng 300m.

• Khoảng 4 phút đến điểm dừng BRT Núi Trúc.

• Khoảng 3–5 phút đến Sân vận động Hàng Đẫy.

• Khoảng 5–7 phút đến Văn Miếu – Quốc Tử Giám.

• Khoảng 5 phút đến khu vực Giảng Võ và các tuyến phố tập trung nhiều nhà hàng, ngân hàng, dịch vụ.

• Khoảng 5–10 phút đến khu vực Ba Đình, Kim Mã và các cơ quan hành chính trung tâm.

• Khoảng 10–15 phút đến khu vực Hoàn Kiếm; Hồ Hoàn Kiếm cách khoảng 2,5km.

• Khoảng 25–30 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài tùy tình trạng giao thông.

Nhờ nằm gần Metro Cát Linh và các trục Cát Linh – Giảng Võ – Tôn Đức Thắng – Nguyễn Thái Học, Grand Terra có lợi thế về khả năng tiếp cận đối với nhân viên, khách hàng và đối tác từ nhiều khu vực của Hà Nội.

Quy mô và thiết kế

Grand Terra được phát triển theo mô hình tổ hợp văn phòng và thương mại hạng A, với tổng diện tích sàn khoảng 23.388m², gồm 8 tầng nổi và 5 tầng hầm. Khu văn phòng được bố trí chủ yếu từ tầng 3 đến tầng 8, trong khi các tầng thấp dành cho bán lẻ và dịch vụ.

Cơ cấu sử dụng chính gồm:

• B5–B2: khu vực đỗ xe, tổng diện tích khoảng 10.300m².

• B1–Tầng 2: khu bán lẻ, thương mại và dịch vụ.

• Tầng 3–8: khu văn phòng cho thuê Grand Terra.

• Tầng 7–8: có giải pháp kết nối giữa các tầng, phù hợp với doanh nghiệp thuê diện tích lớn hoặc có nhu cầu tạo không gian làm việc liên thông.

Mặt bằng văn phòng linh hoạt

Diện tích sàn điển hình khoảng 1.658–1.835m²/sàn, tùy tầng và cách tính diện tích. Mặt bằng được thiết kế với sàn nâng và trần hoàn thiện, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động bố trí hệ thống điện, mạng và nội thất văn phòng.

Một số diện tích có thể được chia nhỏ theo nhu cầu thuê, phù hợp với doanh nghiệp vừa, công ty quy mô lớn hoặc khách thuê cần mở rộng diện tích trong cùng tòa nhà.

Hệ thống kỹ thuật và vận hành

Grand Terra được đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, chú trọng khả năng vận hành ổn định và tiết kiệm năng lượng:

• Thang máy: 8 thang máy khách và 1 thang hàng/thang dịch vụ.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm Chiller.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.

• PCCC: hệ thống báo cháy và chữa cháy được thiết kế theo các tiêu chuẩn, quy định hiện hành của Bộ Xây dựng.

• An ninh: kiểm soát ra vào, camera giám sát và hệ thống quản lý bãi xe; tòa nhà ứng dụng giải pháp quản lý thông minh.

• Quản lý vận hành: Savills Việt Nam được các nguồn thị trường ghi nhận là đơn vị quản lý và cho thuê độc quyền.

• BMS: hệ thống quản lý tòa nhà được ứng dụng để hỗ trợ giám sát và tối ưu vận hành.

• Chứng chỉ xanh: LEED Gold, trong đó hồ sơ công trình được ghi nhận theo tiêu chuẩn LEED Gold BD+C.

Điểm đáng chú ý của Grand Terra là thiết kế mặt đứng sử dụng hệ thống kính hiệu suất cao kết hợp giải pháp che nắng, logia cây xanh và không gian vườn trên cao, hướng tới giảm hấp thụ nhiệt và nâng cao chất lượng môi trường làm việc.

Tiện ích và dịch vụ

Grand Terra được quy hoạch theo mô hình văn phòng – bán lẻ – dịch vụ, đáp ứng các nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp ngay trong tòa nhà. Khối thương mại tại tầng thấp tạo điều kiện tiếp cận các dịch vụ mua sắm, ẩm thực và giao dịch hàng ngày.

Từ tòa nhà, khách thuê cũng dễ dàng sử dụng hệ thống tiện ích xung quanh như phố ẩm thực Giảng Võ, khách sạn Pullman Hanoi và Grand Mercure Hanoi, cùng nhiều ngân hàng, nhà hàng, café và dịch vụ dành cho doanh nghiệp.

Một lợi thế khác là Grand Terra nằm gần Grand Mercure Hanoi tại 9 Cát Linh, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách hàng, chuyên gia hoặc đối tác cần sử dụng dịch vụ lưu trú, hội họp và ẩm thực cao cấp.

Chủ đầu tư và đơn vị thiết kế

Grand Terra được phát triển bởi Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Thanh Hóa. Đơn vị thiết kế kiến trúc, nội thất và cảnh quan là TTA Partners, với kiến trúc lấy cảm hứng từ hình ảnh ruộng bậc thang Việt Nam.

Theo hồ sơ dự án, công trình được hoàn thành và đưa vào khai thác từ cuối năm 2023, sau đó vận hành thương mại ổn định trong giai đoạn 2024–2026. Website dự án công bố kế hoạch bàn giao mặt bằng từ tháng 8/2023 và khai trương vào tháng 12/2023.

Doanh nghiệp hoạt động tại Grand Terra

Grand Terra hiện thu hút nhóm khách thuê văn phòng cao cấp, trong đó có Siemens Healthineers, doanh nghiệp đã khai trương văn phòng mới tại Grand Terra vào tháng 2/2026. Đây là một ví dụ cho thấy tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp quốc tế yêu cầu cao về môi trường làm việc và tiêu chuẩn công trình xanh.

Giá thuê văn phòng Grand Terra

Giá cho thuê văn phòng Grand Terra hiện được thị trường chào khoảng 30–36 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ. Một số nguồn ghi nhận phí dịch vụ khoảng 7 USD/m²/tháng. Mức giá thực tế phụ thuộc vào tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách tại từng thời điểm.

Do đó, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ và chính sách fit-out trước khi ký hợp đồng.

Bảng thông tin tòa nhà

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Grand Terra, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.