Tòa nhà 42/75 Nguyễn Xiển

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng diện tích vừa phải, chi phí hợp lý tại khu vực phía Nam Hà Nội, tòa nhà 42/75 Nguyễn Xiển là một phương án đáng tham khảo. Tòa nhà nằm trong ngõ 75 Nguyễn Xiển, thuộc phường Khương Đình, có quy mô 10 tầng + 1 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 180m² và các diện tích cho thuê khoảng 50–90m².

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm TektraHomes để tìm kiếm và so sánh các mặt bằng văn phòng phù hợp nhu cầu.

1. Tổng quan văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển

Theo dữ liệu TektraHomes cập nhật, tòa nhà đang ghi nhận diện tích 70m² với giá tham khảo từ 12 triệu đồng/tháng; một số diện tích khác khoảng 90m² đã từng được ghi nhận tại tòa nhà. Giá và tình trạng trống cần xác nhận lại tại thời điểm thuê.

2. Vị trí văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển

Tòa nhà nằm trong ngõ 75 Nguyễn Xiển, thuận tiện kết nối Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Vành đai 3 và các khu vực Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy.

Một số khoảng cách tham khảo:

• Khoảng 3–5 phút → Đường Nguyễn Trãi, khu vực Ngã Tư Sở.

• Khoảng 5–7 phút → Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3.

• Khoảng 8–12 phút → Bến xe Giáp Bát và khu vực Giải Phóng.

• Khoảng 10–15 phút → Đại học Hà Nội, khu vực Nguyễn Trãi – Trần Phú.

• Khoảng 15–20 phút → Ga Cát Linh và khu vực trung tâm phía Tây Nam thành phố.

Khu vực Nguyễn Xiển tiếp tục được đầu tư hạ tầng. Thành phố đã phê duyệt phương án tuyến đường nối từ Chiến Thắng kéo dài đến Nguyễn Xiển – Xa La, dài khoảng 0,9km, quy mô mặt cắt 25m với 4 làn xe, góp phần tăng khả năng kết nối khu vực trong những năm tới.

Doanh nghiệp có thể xem thêm nguồn cung văn phòng trên tuyến đường Nguyễn Xiển để so sánh vị trí và diện tích.

3. Quy mô sàn văn phòng

• Quy mô tòa nhà: 10 tầng + 1 tầng hầm.

• Diện tích sàn: khoảng 180m²/sàn.

• Diện tích cho thuê ghi nhận: khoảng 50–90m².

• Có 1 thang máy.

• Có tầng hầm phục vụ nhu cầu để xe.

• Tòa nhà có 2 mặt thoáng, trong đó một mặt có view hồ.

• Không gian tương đối yên tĩnh, phù hợp làm văn phòng riêng.

4. Điểm nổi bật của văn phòng

• Diện tích linh hoạt: phù hợp doanh nghiệp cần khoảng 50–90m².

• Chi phí dễ tiếp cận: mức giá tham khảo hiện từ khoảng 12 triệu đồng/tháng cho diện tích 70m².

• Không gian thoáng: tòa nhà có 2 mặt thoáng và view hồ.

• Có tầng hầm: thuận tiện cho nhân sự sử dụng xe máy.

• Giao thông thuận tiện: kết nối nhanh Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến và Vành đai 3.

• Hạ tầng khu vực tiếp tục phát triển: thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động lâu dài.

• Có thể tham khảo thêm văn phòng Hạng D tại Hà Nội nếu doanh nghiệp ưu tiên ngân sách thuê hợp lý.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

Văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển phù hợp với:

• Startup và doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng riêng.

• Công ty thương mại – dịch vụ quy mô khoảng 10–30 nhân sự.

• Công ty công nghệ, marketing, thiết kế cần không gian làm việc linh hoạt.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh tại khu vực Thanh Xuân.

• Đơn vị tư vấn, đào tạo cần mặt bằng 50–90m².

• Doanh nghiệp muốn tìm danh sách văn phòng cho thuê tại Hà Nội để so sánh thêm các phương án.

6. 5 câu hỏi thường gặp về văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển

1. Địa chỉ 42/75 Nguyễn Xiển sau sáp nhập thuộc phường nào?

Theo đơn vị hành chính hiện hành, 42/75 Nguyễn Xiển thuộc phường Khương Đình, thành phố Hà Nội. Phường Khương Đình là đơn vị hành chính mới được hình thành sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, vì vậy khi làm hồ sơ, hợp đồng hoặc cập nhật thông tin doanh nghiệp nên sử dụng địa chỉ mới là 42/75 Nguyễn Xiển, phường Khương Đình, Hà Nội.

2. Văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển có những diện tích nào?

Tòa nhà có diện tích sàn khoảng 180m² và được chia thành các diện tích cho thuê khoảng 50–90m². Dữ liệu TektraHomes hiện ghi nhận lựa chọn 70m² đang trống, trong khi diện tích 90m² đã có thời điểm được ghi nhận nhưng tình trạng có thể thay đổi. Doanh nghiệp nên liên hệ trước để xác nhận diện tích, tầng và điều kiện bàn giao thực tế.

3. Văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển phù hợp với bao nhiêu nhân sự?

Với diện tích khoảng 50–90m², văn phòng có thể phù hợp với nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa, tùy cách bố trí khu làm việc, phòng họp, phòng giám đốc và khu phụ trợ. Với doanh nghiệp khoảng 10–30 nhân sự, có thể lựa chọn diện tích phù hợp theo mô hình vận hành và số lượng chỗ ngồi thực tế.

4. Cơ sở thuế quản lý phường Khương Đình hiện nay ở đâu?

Phường Khương Đình hiện thuộc Thuế cơ sở 6 thành phố Hà Nội, cùng địa bàn với phường Thanh Xuân và phường Phương Liệt. Trụ sở chính của Thuế cơ sở 6 được xác định tại Khu liên cơ, ngõ 27 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Doanh nghiệp nên kiểm tra lại thông tin trên hệ thống thuế trước khi lập hồ sơ, hóa đơn hoặc đăng ký thay đổi thông tin.

5. Làm thế nào để xem thực tế văn phòng 42/75 Nguyễn Xiển?

Doanh nghiệp có thể liên hệ TektraHomes để được kiểm tra tình trạng mặt bằng, xác nhận giá thuê, diện tích còn trống và đặt lịch khảo sát trực tiếp. Thông tin giá, diện tích và tình trạng phòng trống có thể thay đổi theo từng thời điểm nên việc xác nhận trước khi đi xem sẽ giúp tiết kiệm thời gian.

7. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Hỗ trợ: Tư vấn diện tích, báo giá, so sánh phương án và khảo sát mặt bằng thực tế.

Giá thuê và diện tích trống được xác nhận lại theo thời điểm khách hàng quan tâm.