Tổng Quan Văn Phòng Cho Thuê Đường Lê Đức Thọ

 

Đường Lê Đức Thọ, thuộc khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, là một trong những tuyến đường trọng điểm nối liền với nhiều khu vực phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa, và hạ tầng. Đây là khu vực được nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng, nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển đô thị nhanh chóng.

Nguồn gốc hình thành và năm đặt tên

Đường Lê Đức Thọ được đặt tên vào năm 2001, để tưởng nhớ vị lãnh tụ cách mạng và nhà ngoại giao xuất sắc của Việt Nam - Lê Đức Thọ. Trước khi trở thành một tuyến đường hiện đại, khu vực này là vùng ngoại thành của Hà Nội với dân cư thưa thớt, chủ yếu là đất nông nghiệp. Sự phát triển nhanh chóng của khu vực Mỹ Đình trong hai thập kỷ qua đã biến tuyến đường này thành một trong những trục giao thông chính của quận Nam Từ Liêm.

Đường Lê Đức Thọ kéo dài từ ngã ba giao cắt với đường Hồ Tùng Mậu đến khu vực Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, là một trong những tuyến đường có vai trò kết nối quan trọng trong mạng lưới giao thông của khu vực phía Tây Hà Nội.

Đặc điểm của tuyến đường Lê Đức Thọ

• Vị trí và chiều dài: Đường Lê Đức Thọ có chiều dài khoảng 3.5 km, với mặt đường rộng từ 30-40m. Đường này chạy qua nhiều khu vực phát triển sầm uất như Khu đô thị Mỹ Đình 1 và 2, Khu Liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình, và các trung tâm thương mại lớn.

• Cơ sở hạ tầng: Tuyến đường này được quy hoạch và phát triển hiện đại, với hệ thống đèn chiếu sáng đầy đủ, cây xanh dọc hai bên đường, và vỉa hè rộng rãi. Lê Đức Thọ là tuyến đường kết nối quan trọng giữa các khu vực hành chính, trung tâm thể thao và giải trí, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế.

• Kết nối giao thông: Đường Lê Đức Thọ kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác như Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Nguyễn Hoàng và Đỗ Đức Dục, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận lợi cho việc di chuyển tới các quận trung tâm và ngoại thành. Đây là một trong những trục đường chính dẫn vào Sân vận động Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia, thu hút lượng lớn người dân và doanh nghiệp đến làm việc và sinh sống.

Tình hình các hình thức văn phòng cho thuê tại đường Lê Đức Thọ

Nhờ sự phát triển vượt bậc của hạ tầng đô thị và vị trí đắc địa, đường Lê Đức Thọ đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp trong việc thuê văn phòng. Các loại hình văn phòng tại đây rất đa dạng, từ các tòa nhà văn phòng hiện đại cho đến văn phòng nhà phố, phù hợp với nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.

1. Văn phòng trong các tòa nhà hạng A và B:

   • Các tòa nhà văn phòng trên đường Lê Đức Thọ thường là những tòa nhà hạng A và B, được trang bị đầy đủ tiện nghi như thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa, phòng họp hiện đại và bảo vệ 24/7. Nhiều tòa nhà còn cung cấp dịch vụ hỗ trợ quản lý văn phòng chuyên nghiệp.
   • Giá thuê: Dao động từ 15 - 25 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và trang thiết bị của tòa nhà.

2. Văn phòng trong khu đô thị và nhà phố:

   • Các khu vực nhà phố hoặc biệt thự tại Mỹ Đình cũng được cải tạo thành văn phòng làm việc với không gian linh hoạt. Đây là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp nhỏ, công ty khởi nghiệp với nhu cầu thuê văn phòng có chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và môi trường làm việc tốt.
   • Giá thuê: Từ 12 - 18 USD/m²/tháng.

3. Văn phòng chia sẻ (Coworking space):

   • Tại Mỹ Đình và dọc tuyến đường Lê Đức Thọ, nhiều mô hình coworking space hiện đại đã xuất hiện, cung cấp không gian làm việc chung với đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu của các công ty nhỏ, freelancer và startup. Mô hình này ngày càng được ưa chuộng bởi sự linh hoạt trong việc sử dụng và khả năng mở rộng.
   • Giá thuê: Từ 200 - 300 USD/chỗ ngồi/tháng, phụ thuộc vào dịch vụ đi kèm và quy mô không gian.

4. Văn phòng trong các tòa nhà hỗn hợp:

   • Nhiều tòa nhà hỗn hợp trên đường Lê Đức Thọ, nơi kết hợp giữa trung tâm thương mại và khu căn hộ, cũng có các tầng văn phòng cho thuê. Những văn phòng này thường có vị trí đẹp, trang bị hiện đại, tiện ích đầy đủ, phù hợp cho các công ty quy mô vừa và lớn.
   • Giá thuê: Từ 15 - 20 USD/m²/tháng.

Kết luận

Đường Lê Đức Thọ là một trong những tuyến đường quan trọng và phát triển nhanh chóng tại khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực đô thị, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hà Nội.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Lê Đức Thọ rất đa dạng, từ văn phòng hạng A, B trong các tòa nhà cao cấp đến văn phòng nhà phố, coworking space. Điều này giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.