Tổng Quan Văn Phòng Cho Thuê Đường Lạc Long Quân

Đường Lạc Long Quân, tọa lạc tại quận Tây Hồ, Hà Nội, là một tuyến đường lớn và quan trọng ở phía Tây thành phố. Đường này mang tên Lạc Long Quân, một nhân vật huyền thoại trong lịch sử Việt Nam, được coi là thủy tổ của người Việt, gắn với truyền thuyết về "Con Rồng Cháu Tiên".

Nguồn gốc tên đường:

• Lạc Long Quân là một nhân vật thần thoại, được xem là vị vua đầu tiên và cha của dòng dõi Lạc Việt. Ông là chồng của Âu Cơ, người đã sinh ra 100 người con, trong đó 50 người theo mẹ lên núi, và 50 người theo cha xuống biển, từ đó hình thành nên dân tộc Việt Nam. Việc đặt tên con đường này nhằm tôn vinh lịch sử huyền thoại và khẳng định lòng tự hào dân tộc.

Đặc điểm tuyến đường Lạc Long Quân:

• Vị trí: Đường Lạc Long Quân chạy dọc theo bờ phía Nam của Hồ Tây, từ ngã ba giao với đường Âu Cơ (gần Chùa Vạn Niên) đến điểm giao với đường Bưởi, kết nối với các quận Tây Hồ, Cầu Giấy và Ba Đình. Đây là một trong những tuyến đường trọng yếu giúp kết nối trung tâm thành phố với khu vực ngoại ô phía Tây.
• Chiều dài và rộng: Đường Lạc Long Quân có chiều dài khoảng 5 km. Mặt đường rộng từ 25-30 mét, với hai làn xe mỗi bên và vỉa hè rộng, có cây xanh, tạo không gian thoáng mát và dễ chịu.
• Khu vực xung quanh: Đây là một trong những tuyến đường ven Hồ Tây, nổi tiếng với khung cảnh đẹp, nhiều nhà hàng, quán cà phê ven hồ, và khu vực dân cư cao cấp. Xung quanh đường Lạc Long Quân còn có nhiều biệt thự, khu dân cư cao cấp, cùng các công trình như Công viên nước Hồ Tây, Phủ Tây Hồ, và các địa điểm văn hóa khác.

Năm đặt tên đường:

Đường Lạc Long Quân được đặt tên chính thức vào năm 1986, khi Hà Nội mở rộng và phát triển các tuyến đường lớn ven Hồ Tây, đồng thời thực hiện việc đặt tên cho nhiều tuyến đường trong khu vực Tây Hồ và Ba Đình.

Tình hình văn phòng cho thuê tại đường Lạc Long Quân:

Do đặc thù là khu vực ven hồ, phần lớn các bất động sản tại đường Lạc Long Quân là các biệt thự, nhà ở cao cấp và khách sạn. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này cũng đã phát triển đáng kể. Có ba loại hình văn phòng cho thuê tại đây:

1. Văn phòng tại các tòa nhà thương mại:

   • Tuy đường Lạc Long Quân không phải là trung tâm văn phòng truyền thống như quận Cầu Giấy hay Ba Đình, nhưng một số tòa nhà thương mại mới được xây dựng dọc tuyến đường này, đặc biệt là các tòa nhà kết hợp giữa văn phòng và thương mại. Những tòa nhà này có diện tích lớn, hiện đại, với các tiện ích như thang máy, hầm đỗ xe, và an ninh 24/7.
   • Giá thuê: Văn phòng tại các tòa nhà thương mại dọc tuyến đường Lạc Long Quân có giá dao động từ 12-18 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và trang thiết bị của tòa nhà.

2. Văn phòng trong các biệt thự và nhà phố:

   • Khu vực dọc đường Lạc Long Quân có nhiều biệt thự, nhà phố với thiết kế hiện đại, sang trọng. Một số chủ nhà đã cho thuê lại các tầng hoặc cả căn nhà làm văn phòng. Đây là loại hình văn phòng lý tưởng cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc các tổ chức muốn có không gian làm việc thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.
   • Giá thuê: Các biệt thự hoặc nhà phố thường có giá thuê từ 10-15 USD/m²/tháng hoặc giá thuê theo căn nhà (có thể dao động từ 2000-5000 USD/căn/tháng).

3. Văn phòng chia sẻ (coworking space):

   • Văn phòng chia sẻ cũng đang dần trở thành lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân làm việc tự do tại khu vực này. Mặc dù loại hình này chưa phát triển nhiều tại đường Lạc Long Quân, nhưng với sự phát triển nhanh chóng của thị trường, dự kiến sẽ có thêm nhiều không gian làm việc chung được mở ra trong tương lai.
   • Giá thuê: Văn phòng chia sẻ tại khu vực gần Lạc Long Quân có giá thuê từ 100-200 USD/tháng cho một chỗ ngồi cố định.

Tiện ích và môi trường làm việc:

• Vị trí đẹp ven Hồ Tây: Một trong những điểm hấp dẫn nhất của các văn phòng tại đường Lạc Long Quân là vị trí ven hồ, với cảnh quan thoáng đãng, trong lành. Đây là môi trường làm việc lý tưởng cho những doanh nghiệp yêu thích không gian yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.
• Tiện ích xung quanh: Tuyến đường này gần nhiều nhà hàng, quán cà phê ven hồ, siêu thị và các khu dân cư cao cấp, cung cấp đầy đủ tiện ích cho dân văn phòng.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Từ Lạc Long Quân, có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường chính như Âu Cơ, Bưởi, và Hoàng Quốc Việt. Giao thông tại khu vực này ít bị ùn tắc hơn so với các quận trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

Nhìn chung, đường Lạc Long Quân là một khu vực có tiềm năng phát triển văn phòng cho thuê, đặc biệt là các loại hình văn phòng cao cấp và biệt thự cho thuê, với ưu điểm vượt trội về vị trí và môi trường làm việc.