Tòa The Rosary

Tòa nhà The Rosary tại 89 Lạc Long Quân, Hà Nội là tổ hợp văn phòng hạng B và thương mại do Tập đoàn BRG phát triển. Công trình hoàn thành năm 2023, sở hữu mặt bằng hiện đại, 3 tầng hầm và chứng nhận Green Mark, phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng chuyên nghiệp tại khu vực Tây Hồ – Nghĩa Đô.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

The Rosary tọa lạc tại 89 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô, Hà Nội, trên tuyến đường Lạc Long Quân rộng và hai chiều. Vị trí này tạo kết nối thuận tiện giữa Tây Hồ, Cầu Giấy, Ba Đình, khu đô thị Tây Hồ Tây và Võ Chí Công.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp thuê văn phòng có thể nhanh chóng tiếp cận:

• Chợ Bưởi: khoảng 2 phút.

• Hồ Tây: khoảng 3–5 phút.

• Khu đô thị Tây Hồ Tây: khoảng 5 phút.

• Hoàng Quốc Việt: khoảng 3–5 phút.

• Võ Chí Công: khoảng 5 phút.

• Công viên nước Hồ Tây: khoảng 8 phút.

• Lotte Mall West Lake Hanoi: khoảng 8–10 phút.

• Bệnh viện E: khoảng 7–10 phút.

• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Đại học Sư phạm Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 15 phút.

• Sân bay Nội Bài: khoảng 25–30 phút qua Võ Chí Công – cầu Nhật Tân.

Đặc biệt, Lạc Long Quân kết nối trực tiếp với Võ Chí Công, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Hoa Thám, đường Bưởi và Thụy Khuê, giúp nhân sự và khách hàng thuận tiện di chuyển tới nhiều khu vực của Hà Nội.

Vị trí gần Hồ Tây cũng mang lại lợi thế về cảnh quan và hệ thống dịch vụ. Xung quanh The Rosary Lạc Long Quân có nhiều nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng và các tiện ích phục vụ dân văn phòng.

Quy mô và thiết kế

The Rosary được hoàn thành vào năm 2023, phát triển theo mô hình tổ hợp 2 tầng thương mại + 6 tầng văn phòng + 3 tầng hầm. Tòa nhà được xếp vào phân khúc văn phòng hạng B, hướng tới các doanh nghiệp cần không gian làm việc mới, hình ảnh chuyên nghiệp và hệ thống kỹ thuật đồng bộ.

Khối đế gồm 2 tầng thương mại, tạo thêm tiện ích cho người làm việc tại tòa nhà. Phía trên là 6 tầng văn phòng, được thiết kế với mặt bằng tương đối vuông vắn, thuận tiện phân chia khu làm việc, phòng họp, phòng lãnh đạo và khu pantry.

Diện tích sàn thay đổi theo từng khu vực: các tầng 1–5 có diện tích khoảng 1.167,7 m²/sàn, trong khi các tầng 6–8 khoảng 765,6 m²/sàn. Diện tích văn phòng thực tế có thể chia linh hoạt từ khoảng 70–100 m² đến vài trăm m² hoặc diện tích lớn tùy thời điểm.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 8 tầng nổi + 3 tầng hầm.

• Chức năng: 2 tầng thương mại + 6 tầng văn phòng.

• Diện tích sàn văn phòng điển hình: khoảng 765 m²/sàn ở khối văn phòng phía trên.

• Diện tích cho thuê: linh hoạt từ khoảng 70 m² đến 500–600 m², tùy từng thời điểm.

• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m.

• Thang máy: 3 thang máy khách và 1 thang hàng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng khoảng 100% công suất của tòa nhà.

• PCCC: hệ thống báo cháy, chữa cháy và các thiết bị an toàn được trang bị đồng bộ.

• An ninh: bảo vệ và hệ thống camera giám sát hoạt động 24/7.

• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm, phục vụ ô tô và xe máy.

• Quản lý vận hành: chủ đầu tư Tập đoàn BRG quản lý theo mô hình chủ sở hữu trực tiếp.

Một điểm đáng chú ý của The Rosary là công trình được ghi nhận đạt chứng nhận Green Mark, phù hợp với xu hướng doanh nghiệp quan tâm tới môi trường làm việc, hiệu quả năng lượng và các tiêu chí phát triển bền vững.

Tiện ích và dịch vụ

The Rosary được phát triển theo mô hình văn phòng kết hợp thương mại, trong đó 2 tầng khối đế cung cấp không gian dịch vụ, giúp người thuê có thêm lựa chọn ăn uống, mua sắm và sử dụng dịch vụ ngay tại tòa nhà.

Một số tiện ích đáng chú ý gồm:

• 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe.

• 3 thang máy khách và 1 thang hàng.

• Sảnh lễ tân và khu vực đón tiếp chuyên nghiệp.

• Hệ thống điều hòa trung tâm.

• Máy phát điện dự phòng 100%.

• Hệ thống an ninh và camera giám sát.

• Khu thương mại tại khối đế.

• Nhiều nhà hàng, quán cà phê và ngân hàng trong bán kính vài phút đi bộ.

Khu vực Hồ Tây – Lạc Long Quân cũng có lợi thế về hệ thống dịch vụ và ẩm thực phong phú. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Rosary có thể dễ dàng tìm kiếm địa điểm tiếp khách, ăn trưa hoặc tổ chức các buổi gặp gỡ đối tác quanh tòa nhà.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

The Rosary hiện có nhiều doanh nghiệp sử dụng làm địa chỉ văn phòng. Một ví dụ có thể xác nhận là Công ty TNHH Par Lane Mini Golf, đăng ký trụ sở tại tầng 8 Tòa nhà The Rosary, số 89 Lạc Long Quân.

Ngoài ra, Mắt Bão cũng công bố văn phòng tư vấn miền Bắc tại tầng 5 Tòa The Rosary, 89 Lạc Long Quân.

Sự hiện diện của các doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ và thương mại giúp tòa nhà có môi trường khách thuê đa dạng, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty công nghệ, tư vấn, thương mại và văn phòng đại diện.

Chủ đầu tư và thời điểm bàn giao

Tập đoàn BRG là chủ đầu tư The Rosary. Công trình được hoàn thành vào năm 2023 và hiện đang được khai thác ổn định với chức năng thương mại và văn phòng.

Với lợi thế là một tòa nhà mới, có thương hiệu chủ đầu tư lớn, hệ thống kỹ thuật hiện đại và chứng nhận Green Mark, The Rosary 89 Lạc Long Quân là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm văn phòng cho thuê Tây Hồ, văn phòng cho thuê Lạc Long Quân hoặc khu vực Nghĩa Đô.

Giá thuê văn phòng The Rosary

Giá cho thuê văn phòng The Rosary hiện tham khảo khoảng 10–13 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Phí dịch vụ khoảng 5 USD/m²/tháng. Giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, diện tích, thời hạn thuê và chính sách của chủ đầu tư tại từng thời điểm.

Các diện tích đang được thị trường cập nhật có thể từ khoảng 273 m² đến 500–600 m²; doanh nghiệp cần kiểm tra lại diện tích trống, hiện trạng bàn giao và tổng chi phí trước khi quyết định thuê.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại The Rosary – 89 Lạc Long Quân, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.