The Rosary

位于河内Lạc Long Quân街89号的The Rosary大楼，是由BRG集团开发的B级办公与商业综合体。项目于2023年竣工，拥有现代化平面布局、3层地下室及Green Mark认证，适合在西湖（Tây Hồ）—义都（Nghĩa Đô）区域寻找专业办公空间的企业。

区位与大楼优势

The Rosary坐落于河内市义都坊Lạc Long Quân街89号，位于宽阔的双向Lạc Long Quân街沿线。该位置便捷连接西湖（Tây Hồ）、纸桥（Cầu Giấy）、巴亭（Ba Đình）、西湖北新区（Tây Hồ Tây）及Võ Chí Công。

从大楼出发，办公租户可快速抵达：

• Bưởi市场：约2分钟。

• 西湖（Hồ Tây）：约3–5分钟。

• 西湖北新区：约5分钟。

• Hoàng Quốc Việt：约3–5分钟。

• Võ Chí Công：约5分钟。

• 西湖水上乐园：约8分钟。

• Lotte Mall West Lake Hanoi：约8–10分钟。

• E医院：约7–10分钟。

• 河内国家大学：约10分钟。

• 河内师范大学：约10分钟。

• 美亭汽车站：约15分钟。

• 内排机场：经Võ Chí Công—日新桥约25–30分钟。

尤其是，Lạc Long Quân街可直接连接Võ Chí Công、Hoàng Quốc Việt、Hoàng Hoa Thám、Bưởi路及Thụy Khuê，方便员工和客户前往河内多个区域。

毗邻西湖也带来景观及服务配套优势。The Rosary Lạc Long Quân周边分布有众多餐厅、咖啡馆、银行及面向办公人群的便利设施。

规模与设计

The Rosary于2023年竣工，按2层商业空间 + 6层办公空间 + 3层地下室的综合体模式开发。大楼定位为B级办公楼，面向需要崭新办公空间、专业形象及一体化技术系统的企业。

裙楼设有2层商业空间，为大楼办公人员提供更多便利服务。上部为6层办公空间，平面布局较为方正，便于划分办公区、会议室、管理层办公室及茶水间。

楼层面积因区域而异：1至5层面积约为1,167.7平方米/层，6至8层约为765.6平方米/层。实际办公面积可根据不同时期灵活分割，从约70–100平方米至数百平方米或更大面积不等。

技术参数与设备

• 规模：8层地上建筑 + 3层地下室。

• 功能：2层商业空间 + 6层办公空间。

• 典型办公楼层面积：上部办公区约765平方米/层。

• 出租面积：约70平方米至500–600平方米，可灵活选择，视不同时期而定。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：3部客梯及1部货梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电源：发电机可满足大楼约100%的用电负荷。

• 消防：配备火灾报警、灭火系统及其他安全设备。

• 安保：安保人员及监控摄像系统24/7运行。

• 停车场：3层地下室，服务汽车及摩托车停车。

• 运营管理：由业主BRG集团按直接业主管理模式运营。

The Rosary的一项值得关注之处是项目获认定取得Green Mark认证，符合企业对工作环境、能源效率及可持续发展标准日益重视的趋势。

配套与服务

The Rosary采用办公与商业结合的开发模式，裙楼2层提供服务空间，让租户可在大楼内享有更多餐饮、购物及服务选择。

主要配套包括：

• 3层地下室停车空间。

• 3部客梯及1部货梯。

• 专业接待大堂及访客接待区域。

• 中央空调系统。

• 100%备用发电机。

• 安保及监控摄像系统。

• 裙楼商业区。

• 步行数分钟范围内有多家餐厅、咖啡馆和银行。

西湖—Lạc Long Quân区域亦拥有丰富的服务与餐饮配套。在The Rosary租赁办公空间的企业可方便地在大楼周边寻找接待客户、午餐或举办合作伙伴会面的场所。

大楼内运营企业

目前，多家企业将The Rosary作为办公地址。一个可确认的案例是Par Lane Mini Golf有限责任公司，其注册地址位于Lạc Long Quân街89号The Rosary大楼8层。

此外，Mắt Bão亦公布其北部咨询办公室位于Lạc Long Quân街89号The Rosary大楼5层。

服务、科技及贸易企业的入驻，使大楼形成多元化的租户环境，适合中小企业、科技公司、咨询公司、贸易企业及代表处。

开发商与交付时间

BRG集团是The Rosary的开发商。项目于2023年竣工，目前以商业及办公功能稳定运营。

凭借新建大楼、大型开发商品牌、现代化技术系统和Green Mark认证等优势，The Rosary 89 Lạc Long Quân是寻找西湖办公空间出租、Lạc Long Quân办公空间出租或义都区域办公空间时值得考虑的选择。

The Rosary办公租金

The Rosary办公空间租金目前参考约为10–13美元/平方米/月，未含物业服务费及增值税。物业服务费约为5美元/平方米/月。实际价格可能因楼层、面积、租期及开发商在不同时期的政策而变化。

市场更新的可租面积约为273平方米至500–600平方米；企业在决定租赁前，应再次确认实际空置面积、交付现状及总成本。

咨询及现场看房联系信息

如需了解价目表、核实实际空置情况或预约考察The Rosary – Lạc Long Quân街89号的办公空间，敬请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，完全免费。