Việt Đức Complex

Việt Đức Complex là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng tại 39 Lê Văn Lương, sở hữu vị trí thuận tiện tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Khối văn phòng có mặt sàn khoảng 1.100 m², phù hợp nhiều doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Thanh Xuân.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Việt Đức Complex tọa lạc tại số 39 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, Hà Nội, nằm gần nút giao Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến và kết nối thuận tiện với Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Tuân, Nguyễn Xiển, Trần Duy Hưng.

Từ văn phòng Việt Đức Complex, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh nhiều khu vực trọng điểm:

• Khoảng 2–3 phút đến nút giao Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến.

• Khoảng 3–5 phút đến Hoàng Đạo Thúy và Nguyễn Tuân.

• Khoảng 5 phút đến đường Trần Duy Hưng và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

• Khoảng 5–7 phút đến Big C Thăng Long, Grand Plaza và khu vực Cầu Giấy.

• Khoảng 5–10 phút đến Keangnam Landmark 72 và đường Phạm Hùng.

• Khoảng 7–10 phút đến Ngã Tư Sở, Royal City.

• Khoảng 10 phút đến Bệnh viện Bộ Xây dựng và các trường đại học khu vực Thanh Xuân – Cầu Giấy.

• Khoảng 10–15 phút đến bến xe Mỹ Đình và khu vực Mỹ Đình.

Tòa nhà nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ doanh nghiệp. Vị trí mặt đường Lê Văn Lương cũng giúp cho thuê văn phòng Việt Đức Complex phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ dễ tìm, thuận tiện giao dịch và kết nối nhiều quận.

Quy mô và thiết kế

Việt Đức Complex được phát triển trên khu đất khoảng 11.754 m², gồm 4 tòa chung cư, trong đó tháp A và B cao khoảng 23 tầng, tháp C và D cao khoảng 27 tầng, cùng 3 tầng hầm liên thông.

Khối đế được bố trí cho thương mại, dịch vụ và văn phòng, trong khi các tầng phía trên chủ yếu là căn hộ. Khu văn phòng có sảnh, thang máy và lối tiếp cận tương đối độc lập với khu dân cư, phù hợp với nhu cầu làm việc của doanh nghiệp.

Mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn điển hình của khối văn phòng khoảng 1.100 m²/sàn. Mặt bằng có thể chia thành nhiều diện tích, đáp ứng nhu cầu từ khoảng 100 m², 150 m², 200 m², 250 m², 300 m² đến 500 m², 800–900 m² hoặc thuê nguyên sàn.

Một số diện tích lớn có thể bố trí văn phòng mở, phòng họp, khu làm việc theo phòng ban hoặc kết hợp không gian tiếp khách. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Việt Đức Complex nhưng muốn chủ động lựa chọn quy mô mặt bằng.

Thông số và trang thiết bị

• Thang máy: Tháp A và B có khoảng 3 thang máy/tòa; tháp C và D có khoảng 4 thang máy/tòa, đáp ứng lưu lượng sử dụng của cư dân và khối văn phòng.

• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm/điều hòa âm trần.

• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng khoảng 100% công suất.

• PCCC: Hệ thống báo cháy và chữa cháy được trang bị theo tiêu chuẩn của công trình.

• An ninh: Bảo vệ và camera giám sát tại các khu vực chung, vận hành 24/7.

• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm liên thông giữa các tòa, kết hợp khu vực đỗ xe xung quanh.

• Chiều cao trần: Khoảng 2,65–2,7 m tại khu vực văn phòng.

Hệ thống kỹ thuật và mặt bằng tương đối linh hoạt giúp văn phòng cho thuê Việt Đức Complex phù hợp với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, công nghệ, tư vấn, đào tạo và văn phòng đại diện.

Tiện ích và dịch vụ

Việt Đức Complex được quy hoạch theo mô hình tổ hợp căn hộ – thương mại – văn phòng, vì vậy người làm việc có thể sử dụng nhiều dịch vụ ngay trong khuôn viên. Khối thương mại và các tiện ích xung quanh đáp ứng khá tốt nhu cầu ăn uống, mua sắm và giao dịch hàng ngày.

Tiện ích nổi bật

Một số tiện ích đáng chú ý tại Việt Đức Complex gồm:

• Khu thương mại – dịch vụ tại khối đế.

• Nhà hàng, café và các điểm ăn uống.

• Siêu thị và cửa hàng tiện ích.

• Bể bơi bốn mùa.

• Phòng gym và khu tập luyện.

• Khu vui chơi, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng.

• Khuôn viên cây xanh, đường dạo.

• 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe.

Bên ngoài dự án cũng tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, café và dịch vụ văn phòng. Big C Thăng Long, Grand Plaza, Charmvit Tower và các khu văn phòng trên trục Trần Duy Hưng đều nằm trong khoảng cách di chuyển ngắn.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

Khối văn phòng Việt Đức Complex hiện có nhiều doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực thương mại, công nghệ, dịch vụ, tư vấn và đào tạo hoạt động. Tòa nhà cũng có mô hình văn phòng trọn gói, trong đó Officity Coworking Space đang khai thác tại tòa B.

Sự đa dạng về loại hình doanh nghiệp giúp cho thuê văn phòng tại Việt Đức Complex phù hợp cả doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các đơn vị cần mặt bằng vài trăm mét vuông.

Chủ đầu tư, thiết kế và thời điểm hoạt động

Việt Đức Complex được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức, với sự tham gia của liên danh CIE và CMC trong quá trình đầu tư và triển khai dự án.

Dự án được hoàn thiện và đưa vào sử dụng khoảng năm 2018. Sau khi bàn giao, khối đế tiếp tục được khai thác cho thương mại, dịch vụ và cho thuê văn phòng tại 39 Lê Văn Lương.

Giá thuê văn phòng Việt Đức Complex

Giá cho thuê văn phòng Việt Đức Complex hiện được thị trường tham khảo khoảng 9–14 USD/m²/tháng, tùy vị trí, diện tích, tầng và điều kiện bàn giao. Một số diện tích đang được chào thuê theo mức khoảng 150.000–280.000 đồng/m²/tháng.

Với các diện tích lớn từ 500–1.000 m², giá thuê có thể được đàm phán tốt hơn tùy thời hạn hợp đồng và hiện trạng mặt bằng. Do giá và diện tích trống thay đổi theo từng thời điểm, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi quyết định.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Việt Đức Complex – 39 Lê Văn Lương, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.