Vạn Phúc Building

Vạn Phúc Building – HH04 Tố Hữu là tòa văn phòng hạng B mới tại khu vực Vạn Phúc, Hà Đông, được đưa vào khai thác từ năm 2023. Tòa nhà sở hữu 17 tầng nổi, 2 tầng hầm, mặt bằng linh hoạt và hệ thống kỹ thuật đồng bộ, phù hợp nhiều doanh nghiệp.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Vạn Phúc Building tọa lạc tại lô HH04, đường Tố Hữu, khu vực Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội, nằm trên trục Tố Hữu – tuyến giao thông quan trọng kết nối khu vực Hà Đông với Thanh Xuân và trung tâm Hà Nội.

Tòa nhà có vị trí thuận tiện khi nằm gần các tuyến Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài, Quang Trung, Vành đai 3 và đường 70, giúp nhân sự và khách hàng dễ dàng di chuyển giữa Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và các khu vực phía Tây thành phố.

Từ Vạn Phúc Building Tố Hữu, có thể tiếp cận:

• Làng lụa Vạn Phúc: khoảng 2–3 phút.

• Đường Quang Trung: khoảng 3–5 phút.

• Khu đô thị Văn Khê: khoảng 5 phút.

• Ga Metro La Khê: khoảng 5–7 phút.

• Học viện An ninh Nhân dân: khoảng 7–10 phút.

• Hà Đông Plaza: khoảng 7 phút.

• Aeon Mall Hà Đông: khoảng 10 phút.

• Bệnh viện Hà Đông: khoảng 10 phút.

• Khu đô thị Dương Nội: khoảng 5–7 phút.

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 12–15 phút.

• Big C Thăng Long: khoảng 15 phút.

• Bến xe Yên Nghĩa: khoảng 10–15 phút.

• Ngã Tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi: khoảng 15 phút.

Đặc biệt, việc nằm trên trục Tố Hữu giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại Vạn Phúc Building thuận tiện kết nối với Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi và hệ thống giao thông công cộng, trong đó có tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.

Khu vực xung quanh tòa nhà cũng đang phát triển nhanh với nhiều khu đô thị, chung cư, nhà hàng, ngân hàng và dịch vụ thương mại. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp muốn tìm văn phòng cho thuê Hà Đông nhưng vẫn cần khả năng kết nối nhanh vào khu vực trung tâm.

Quy mô và thiết kế

Vạn Phúc Building được phát triển trên khu đất khoảng 5.598 m², quy mô 17 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tòa nhà được xếp vào phân khúc văn phòng hạng B, thiết kế theo hướng hiện đại, mặt ngoài sử dụng nhiều kính và các tầng văn phòng có mặt bằng tương đối thông thoáng.

Khối tầng thấp có chức năng thương mại – dịch vụ, trong khi các tầng phía trên chủ yếu được khai thác làm văn phòng. Theo thông tin mặt bằng đang được cập nhật, tầng 1 có diện tích khoảng 355 m², tầng 2–6 khoảng 375 m²/tầng, còn tầng 7–17 khoảng 320 m²/tầng. Một số nguồn khác tính diện tích sàn theo diện tích khai thác khác nhau, vì vậy diện tích thực tế cần được xác nhận theo từng mặt bằng.

Diện tích cho thuê văn phòng Vạn Phúc Building Tố Hữu khá linh hoạt, có thể chia từ khoảng 50–100 m², 125 m², 200 m², 300 m² đến khoảng 320–375 m² hoặc diện tích lớn hơn tùy tầng và tình trạng trống.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 17 tầng nổi + 2 tầng hầm.

• Diện tích khu đất: khoảng 5.598 m².

• Diện tích sàn: khoảng 320–375 m²/sàn đối với các tầng văn phòng, tùy tầng.

• Diện tích cho thuê: từ khoảng 50 m² đến gần nguyên sàn, có thể chia cắt.

• Chiều cao trần: khoảng 2,7 m.

• Thang máy: 3 thang máy Mitsubishi tốc độ cao.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa âm trần Mitsubishi.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng khoảng 100% công suất.

• PCCC: hệ thống báo cháy và chữa cháy được trang bị theo tiêu chuẩn của tòa nhà.

• Thiết bị vệ sinh: sử dụng thiết bị INAX.

• An ninh: hệ thống bảo vệ và giám sát phục vụ vận hành tòa nhà.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm, đáp ứng nhu cầu gửi ô tô và xe máy.

• Đơn vị quản lý: thông tin thị trường hiện ghi nhận Ami Office là đơn vị quản lý vận hành.

Mặt bằng văn phòng được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản với các hạng mục như trần, sàn, điều hòa, điện và hệ thống PCCC, giúp doanh nghiệp có thể triển khai nội thất và đưa văn phòng vào sử dụng tương đối nhanh.

Tiện ích và dịch vụ

Vạn Phúc Building được phát triển theo mô hình văn phòng kết hợp thương mại – dịch vụ, phù hợp với doanh nghiệp cần một không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực Tố Hữu.

Tòa nhà có 2 tầng hầm, 3 thang máy Mitsubishi, điều hòa âm trần, máy phát điện dự phòng và hệ thống PCCC. Khu vực tầng thấp được khai thác cho các hoạt động thương mại, dịch vụ, trong khi các tầng trên tập trung vào văn phòng.

Xung quanh tòa nhà có hệ thống tiện ích phục vụ nhân sự văn phòng như:

• Nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ ăn uống.

• Ngân hàng và điểm giao dịch tài chính.

• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị.

• Các khu đô thị, chung cư lớn dọc Tố Hữu.

• Làng lụa Vạn Phúc và khu vực kinh doanh truyền thống.

• Các dịch vụ thương mại trên trục Tố Hữu – Quang Trung.

Nhờ nằm trên tuyến đường đông dân cư và tập trung nhiều doanh nghiệp, thuê văn phòng tại Vạn Phúc Building phù hợp với công ty thương mại, công nghệ, tư vấn, giáo dục, dịch vụ, bất động sản, văn phòng đại diện và doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng tại khu vực Hà Đông.

Chủ đầu tư và thời điểm bàn giao

Công ty Cổ phần Mạnh Đức Phát được ghi nhận là chủ đầu tư của Vạn Phúc Building. Tòa nhà được đưa vào sử dụng khoảng tháng 6/2023, thuộc nhóm các tòa văn phòng tương đối mới trên trục Tố Hữu.

Với lợi thế là công trình mới, thiết kế hiện đại, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và mức giá cạnh tranh, Vạn Phúc Building HH04 Tố Hữu là lựa chọn đáng cân nhắc khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê Tố Hữu, văn phòng cho thuê Hà Đông hoặc văn phòng khu vực Vạn Phúc.

Giá thuê văn phòng Vạn Phúc Building

Giá cho thuê văn phòng Vạn Phúc Building Tố Hữu hiện tham khảo khoảng 10–12 USD/m²/tháng theo bảng giá thị trường; một số mặt bằng đang được chào trực tiếp theo đơn giá khoảng 186.500–260.000 đồng/m²/tháng, tùy diện tích, tầng và điều kiện thuê.

Phí dịch vụ có nguồn ghi nhận đã bao gồm trong giá thuê, trong khi một số báo giá khác tách riêng phí dịch vụ. Vì vậy, doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá theo tổng chi phí thuê thực tế gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, điện điều hòa và phí ngoài giờ trước khi ký hợp đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Vạn Phúc Building – HH04 Tố Hữu, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.