Van Phuc Building

Vạn Phúc Building – HH04 Tố Hữu是位于Hà Đông万福区域的一座较新的B级办公楼，自2023年起投入运营。大楼拥有17层地上楼层、2层地下室、灵活的办公布局及配套完善的技术系统，适合多种类型的企业。

位置与大楼优势

Vạn Phúc Building坐落于河内市Hà Đông郡万福区域Tố Hữu路HH04地块，位于Tố Hữu主干道沿线——该重要交通线路连接Hà Đông、Thanh Xuân及河内市中心。

大楼邻近Tố Hữu路、延长Lê Văn Lương路、Quang Trung路、三环路和70号路，方便员工和客户往返Hà Đông、Thanh Xuân、Nam Từ Liêm及城市西部各区域。

从Vạn Phúc Building Tố Hữu出发，可便捷到达：

• 万福丝绸村：约2–3分钟。

• Quang Trung路：约3–5分钟。

• Văn Khê都市区：约5分钟。

• La Khê地铁站：约5–7分钟。

• 人民公安学院：约7–10分钟。

• Hà Đông Plaza：约7分钟。

• Aeon Mall Hà Đông：约10分钟。

• Hà Đông医院：约10分钟。

• Dương Nội都市区：约5–7分钟。

• 国家会议中心：约12–15分钟。

• Big C Thăng Long：约15分钟。

• Yên Nghĩa汽车站：约10–15分钟。

• Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi路口：约15分钟。

特别是，位于Tố Hữu主干道沿线，使在Vạn Phúc Building租赁办公空间的企业可便捷连接Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi线路及公共交通系统，其中包括吉灵—河东城市轨道线路。

大楼周边区域发展迅速，汇集了多个都市区、公寓、餐厅、银行及商业服务。对于寻找Hà Đông办公空间出租、同时需要快速连接市中心区域的企业而言，这是一项优势。

规模与设计

Vạn Phúc Building开发于约5,598平方米的地块上，规模为17层地上楼层及2层地下室。大楼定位为B级办公楼，采用现代化设计，外立面大面积使用玻璃，办公楼层的平面布局相对开阔。

低楼层设有商业和服务功能，上部楼层主要用作办公空间。根据正在更新的平面资料，1层面积约355平方米，2至6层约375平方米/层，7至17层约320平方米/层。部分其他资料按不同的可使用面积计算，因此实际面积需根据各具体单元确认。

Vạn Phúc Building Tố Hữu办公空间出租面积较为灵活，可分割为约50–100平方米、125平方米、200平方米、300平方米，至约320–375平方米或更大面积，具体取决于楼层及空置情况。

参数与设备

• 规模：17层地上楼层 + 2层地下室。

• 地块面积：约5,598平方米。

• 楼层面积：办公楼层约320–375平方米/层，因楼层而异。

• 出租面积：约50平方米至接近整层，可分割。

• 层高：约2.7米。

• 电梯：3部三菱高速电梯。

• 空调：三菱嵌入式空调系统。

• 备用电源：备用发电机可满足约100%负荷。

• 消防：配备符合大楼标准的火灾报警和灭火系统。

• 卫浴设备：采用INAX设备。

• 安保：配备服务于大楼运营的安保与监控系统。

• 停车场：2层地下室，满足汽车及摩托车停放需求。

• 管理单位：市场信息目前显示Ami Office为运营管理单位。

办公空间按基础标准交付，包含天花、地面、空调、电力及消防系统等项目，企业可相对快速地完成室内装修并投入使用。

配套设施与服务

Vạn Phúc Building采用办公结合商业服务的模式开发，适合需要在Tố Hữu区域拥有专业办公空间的企业。

大楼设有2层地下室、3部三菱电梯、嵌入式空调、备用发电机及消防系统。低楼层用于商业和服务活动，上层则主要为办公空间。

大楼周边为办公人员提供多种配套设施，包括：

• 餐厅、咖啡馆及餐饮服务。

• 银行及金融服务网点。

• 便利店、超市。

• Tố Hữu路沿线的多个大型都市区和公寓。

• 万福丝绸村及传统商业区域。

• Tố Hữu – Quang Trung轴线上的商业服务。

得益于所在道路人口密集且企业集中，在Vạn Phúc Building租赁办公空间适合贸易、科技、咨询、教育、服务、房地产公司、代表处及需要在Hà Đông区域扩展业务的企业。

投资方与交付时间

Mạnh Đức Phát股份公司被记录为Vạn Phúc Building的投资方。大楼约于2023年6月投入使用，属于Tố Hữu主干道沿线相对较新的办公楼之一。

凭借新建项目、现代化设计、配套完善的技术系统及具有竞争力的价格，Vạn Phúc Building HH04 Tố Hữu是企业寻找Tố Hữu办公空间出租、Hà Đông办公空间出租或万福区域办公空间时值得考虑的选择。

Vạn Phúc Building办公租金

Vạn Phúc Building Tố Hữu办公空间出租的参考租金目前约为10–12美元/平方米/月，依据市场价格表；部分单元直接报价约为186,500–260,000越南盾/平方米/月，具体视面积、楼层及租赁条件而定。

有资料显示物业服务费已包含在租金内，而其他报价则将服务费单独计算。因此，企业在签订合同前应要求按实际租赁总成本报价，包括租金、服务费、增值税、空调电费及加班费用。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Vạn Phúc Building – HH04 Tố Hữu的办公空间，请联系我方顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，100%完全免费。