Tòa nhà ICC

ICC Trường Chinh là tổ hợp văn phòng, thương mại và căn hộ tại 317 Trường Chinh, nằm ngay khu vực Ngã Tư Sở – Vương Thừa Vũ. Tòa nhà có vị trí thuận tiện, mặt bằng văn phòng linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê Trường Chinh và khu vực Thanh Xuân.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

ICC Trường Chinh tọa lạc tại 317 Trường Chinh, phường Khương Trung, Hà Nội, ngay khu vực giao giữa Trường Chinh và Vương Thừa Vũ, cách Ngã Tư Sở chưa tới 200 m. Đây là vị trí có khả năng kết nối nhanh tới các tuyến Trường Chinh, Tây Sơn, Nguyễn Trãi, Láng, Tôn Thất Tùng và Giải Phóng.

Từ ICC Tower Trường Chinh, doanh nghiệp có thể tiếp cận:

• Ngã Tư Sở: khoảng 2–3 phút.

• Royal City: khoảng 3–5 phút.

• Ga đường sắt đô thị Ngã Tư Sở: khoảng 5 phút.

• Ga Thượng Đình: khoảng 7 phút.

• Đại học Y Hà Nội: khoảng 5 phút.

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: khoảng 5 phút.

• Đại học Thủy lợi: khoảng 7 phút.

• Đại học Công đoàn: khoảng 7 phút.

• Học viện Ngân hàng: khoảng 8–10 phút.

• Bệnh viện Bạch Mai: khoảng 10 phút.

• Bệnh viện Việt Pháp Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Công viên Thống Nhất: khoảng 10 phút.

• Ga Hà Nội: khoảng 10–12 phút.

• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 15 phút.

Vị trí ngay gần Ngã Tư Sở giúp việc di chuyển từ tòa nhà tới Đống Đa, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và khu vực trung tâm tương đối thuận tiện. Đây cũng là lợi thế đối với doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Trường Chinh nhưng muốn tiếp cận hệ thống giao thông công cộng, trường đại học và bệnh viện lớn.

Quy mô và thiết kế

ICC Trường Chinh là tổ hợp đa chức năng được xây dựng trên khu đất khoảng 3.628,91 m², gồm 24 tầng nổi và 2 tầng hầm. Công trình bao gồm khối văn phòng, trung tâm thương mại, khu dịch vụ và căn hộ.

Theo phương án công năng của dự án, tầng 1 bố trí sảnh, dịch vụ và khu thương mại; tầng 2–5 dành cho dịch vụ thương mại; khối văn phòng được bố trí tại khu vực riêng với diện tích xây dựng khoảng 449 m²/tầng từ tầng 2 đến tầng 7 của khối văn phòng. Các tầng cao hơn thuộc khối căn hộ.

Diện tích văn phòng có thể khai thác từ khoảng 211–293 m² theo các mặt bằng đang được chào thuê trên thị trường. Doanh nghiệp có thể lựa chọn diện tích phù hợp tùy tầng và hiện trạng bàn giao.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 24 tầng nổi + 2 tầng hầm.

• Diện tích khu đất: khoảng 3.628,91 m².

• Khối văn phòng: tập trung tại khu vực tầng thấp của dự án.

• Diện tích văn phòng tham khảo: khoảng 211–293 m².

• Diện tích khối văn phòng: khoảng 449 m²/tầng theo phương án thiết kế.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm.

• Điều hòa: hệ thống phục vụ khu văn phòng theo thiết kế công trình.

• Thang máy: hệ thống thang máy phục vụ riêng cho các khu chức năng.

• An ninh: bảo vệ và kiểm soát khu vực chung của tổ hợp.

Do các nguồn công khai hiện không thống nhất về số lượng thang máy, công suất máy phát điện và một số thông số kỹ thuật chi tiết, các thông tin này nên được xác nhận trực tiếp với đơn vị quản lý trước khi ký hợp đồng.

Một điểm cần đặc biệt lưu ý khi doanh nghiệp khảo sát văn phòng cho thuê ICC Trường Chinh: công trình 317 Trường Chinh từng được cơ quan chức năng công khai trong nhóm công trình có vấn đề liên quan đến nghiệm thu PCCC. Do đó, khách thuê cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, điều kiện PCCC và phạm vi được phép khai thác trước khi đưa văn phòng vào sử dụng.

Tiện ích và dịch vụ

ICC Trường Chinh được phát triển theo mô hình tổ hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ, trong đó khối thương mại nằm tại các tầng thấp, tạo hệ thống dịch vụ phục vụ cư dân và người làm việc trong tòa nhà.

Tầng 1 có sảnh và các khu dịch vụ; tầng 2–5 được quy hoạch cho trung tâm thương mại và mua sắm. Vị trí gần Ngã Tư Sở cũng giúp nhân sự văn phòng dễ dàng tiếp cận hệ thống nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, siêu thị và các dịch vụ trên các tuyến Trường Chinh – Vương Thừa Vũ – Tây Sơn.

Trong bán kính vài phút từ tòa nhà có Royal City, khu vực mua sắm – ẩm thực lớn của phía Tây Nam nội đô; cùng nhiều trường đại học, bệnh viện và khu dân cư đông đúc.

Địa chỉ ICC Tower 317 Trường Chinh hiện có nhiều doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại các tầng văn phòng, trong đó dữ liệu doanh nghiệp gần đây ghi nhận Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại New Age và Công ty TNHH MTV San Nhi tại tầng 6.

Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dự án Quốc tế ICC là chủ đầu tư dự án; Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Xây dựng Tân Hồng Hà là đơn vị thi công. Đơn vị thiết kế được ghi nhận là Trung tâm Tư vấn Thiết kế và Xây dựng – Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (Bộ Xây dựng).

Dự án được khởi công từ năm 2011 và trải qua quá trình tái khởi động trước khi hoàn thiện. Công trình hiện được khai thác hỗn hợp với các khu thương mại, văn phòng và căn hộ.

Giá thuê văn phòng ICC Trường Chinh

Giá cho thuê văn phòng ICC Trường Chinh hiện tham khảo khoảng 15–30 USD/m²/tháng, tùy diện tích, tầng, hiện trạng bàn giao và mục đích sử dụng. Các mặt bằng đang được chào thuê trên thị trường chủ yếu nằm trong khoảng 211–293 m².

Do đặc thù ICC Trường Chinh là tổ hợp đa chức năng và có những vấn đề pháp lý/PCCC cần kiểm tra, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp, xác nhận tình trạng sử dụng hợp pháp của diện tích thuê và tổng chi phí trước khi ký hợp đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại ICC Trường Chinh, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.