ICC Tower

ICC Trường Chinh是位于317 Trường Chinh的办公、商业及公寓综合体，紧邻Ngã Tư Sở－Vương Thừa Vũ区域。大楼位置便利，办公空间布局灵活，适合寻找Trường Chinh办公租赁及Thanh Xuân区域办公场所的企业。

位置与大楼优势

ICC Trường Chinh坐落于河内市Khương Trung坊317 Trường Chinh，位于Trường Chinh与Vương Thừa Vũ交汇区域，距Ngã Tư Sở不足200米。该位置可快速连接Trường Chinh、Tây Sơn、Nguyễn Trãi、Láng、Tôn Thất Tùng及Giải Phóng等道路。

从ICC Tower Trường Chinh出发，企业可前往：

• Ngã Tư Sở：约2–3分钟。

• Royal City：约3–5分钟。

• Ngã Tư Sở城市轨道站：约5分钟。

• Thượng Đình站：约7分钟。

• 河内医科大学：约5分钟。

• 河内医科大学医院：约5分钟。

• 水利大学：约7分钟。

• 工会大学：约7分钟。

• 银行学院：约8–10分钟。

• 白梅医院：约10分钟。

• 河内法越医院：约10分钟。

• 统一公园：约10分钟。

• 河内火车站：约10–12分钟。

• 还剑湖：约15分钟。

大楼毗邻Ngã Tư Sở，前往Đống Đa、Thanh Xuân、Hai Bà Trưng及市中心区域相对便捷。对于需要在Trường Chinh租赁办公室，同时希望便利使用公共交通、大学及大型医院资源的企业而言，这也是一项优势。

规模与设计

ICC Trường Chinh是一座多功能综合体，建于约3,628.91平方米的地块上，包括24层地上建筑及2层地下室。项目包含办公区、商业中心、服务区及公寓。

根据项目功能规划，1层设有大堂、服务设施及商业区；2–5层用于商业服务；办公区设置在独立区域，办公楼2至7层每层建筑面积约449平方米。更高楼层为公寓区域。

根据目前市场上的出租房源，办公空间可利用面积约为211–293平方米。企业可根据楼层及交付现状选择合适面积。

参数与设备

• 规模：24层地上建筑 + 2层地下室。

• 地块面积：约3,628.91平方米。

• 办公区：集中设置于项目较低楼层区域。

• 参考办公面积：约211–293平方米。

• 办公楼面积：按设计方案约449平方米/层。

• 停车场：2层地下室。

• 空调：办公区域按建筑设计配置的空调系统。

• 电梯：为不同功能区域提供服务的电梯系统。

• 安保：综合体公共区域设有安保及管理措施。

由于公开资料对电梯数量、备用发电机容量及部分详细技术参数的记载并不一致，建议在签约前直接向管理单位确认相关信息。

企业考察ICC Trường Chinh出租办公室时需特别注意：317 Trường Chinh项目曾被主管部门公开列入涉及消防验收问题的建筑项目类别。因此，承租方在投入办公使用前，应核查法律文件、消防条件及允许运营的范围。

配套设施与服务

ICC Trường Chinh按办公－商业－服务－公寓综合体模式开发，商业区域位于低层，为楼内住户及办公人员提供服务配套。

1层设有大堂及服务区域；2–5层规划为商业中心及购物区。靠近Ngã Tư Sở的位置，也方便办公人员前往Trường Chinh－Vương Thừa Vũ－Tây Sơn沿线的餐厅、咖啡馆、银行、超市及各类服务设施。

从大楼出发数分钟内可抵达Royal City，这是河内内城区西南部较大型的购物及餐饮区域；周边还有多所大学、医院及人口密集的住宅区。

ICC Tower 317 Trường Chinh地址目前有多家企业在办公楼层登记运营，近期企业资料显示，New Age投资与贸易股份公司及San Nhi一人有限责任公司位于6层。

ICC国际项目投资咨询股份公司为项目投资方；Tân Hồng Hà建设贸易与投资股份公司为施工单位。记录显示，设计单位为建设科学技术研究院（建设部）设计与建设咨询中心。

项目于2011年开工，并在重新启动后完成建设。目前，该项目以商业、办公及公寓混合模式运营。

ICC Trường Chinh办公室租金

ICC Trường Chinh办公室出租的参考租金目前约为15–30美元/平方米/月，具体取决于面积、楼层、交付现状及使用目的。目前市场上的出租房源面积主要在211–293平方米之间。

鉴于ICC Trường Chinh属于多功能综合体，且有需核查的法律/消防事项，企业应在签约前实地考察，确认租赁面积的合法使用状况及总费用。

咨询与现场看房联系方式

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况或预约考察ICC Trường Chinh办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为承租客户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全程100%免费。