The Ninety Complex

The Ninety Complex tại 90 Đường Láng, Đống Đa là tổ hợp thương mại, co-working và Business Suite mới, sở hữu vị trí trung tâm ngay khu vực Ngã Tư Sở. Không gian hiện đại, tiện ích đa dạng và kết nối giao thông thuận tiện giúp cho thuê văn phòng The Ninety Complex trở thành lựa chọn đáng chú ý tại khu vực Đường Láng.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

The Ninety Complex tọa lạc tại số 90 Đường Láng, khu vực Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội, nằm trên trục kết nối giữa Đường Láng, Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Trường Chinh và Vành đai 2.

Vị trí này tạo lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi cần di chuyển giữa Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng và khu vực trung tâm Hà Nội.

Từ tòa nhà có thể tiếp cận nhanh:

• Ga đường sắt đô thị trên cao: khoảng 3–5 phút.

• Royal City: khoảng 2–3 phút.

• Đại học Thủy Lợi: khoảng 2–3 phút.

• Đại học Y Hà Nội: khoảng 5 phút.

• Bệnh viện Bạch Mai: khoảng 5–10 phút.

• Học viện Ngân hàng: khoảng 5–10 phút.

• Đại học Công đoàn: khoảng 5 phút.

• Hồ Hoàn Kiếm: khoảng 15–20 phút.

• Vành đai 3: khoảng 10–15 phút.

Đặc biệt, vị trí gần các tuyến đường sắt đô thị và các trục giao thông lớn giúp văn phòng The Ninety Complex 90 Đường Láng thuận tiện cho nhân sự, khách hàng và đối tác đến làm việc.

Quy mô và thiết kế

The Ninety Complex được xây dựng trên khu đất khoảng 3.400 m², gồm 27 tầng nổi và 4 tầng hầm. Đây là tổ hợp đa chức năng kết hợp thương mại, không gian làm việc và Business Suite.

Các khu vực chính được bố trí:

• Tầng 1: sảnh đón tiếp và khu dịch vụ thương mại.

• Tầng 2: không gian Co-working Space, tích hợp thư viện số và các tiện ích làm việc.

• Tầng 3: khu tiện ích gồm bể bơi 4 mùa, gym, yoga, Jacuzzi, bể sục và phòng tập đa năng.

• Tầng 4–27: khu Business Suite/căn hộ dịch vụ.

• 4 tầng hầm: khu vực đỗ xe và kỹ thuật.

Khối đế thương mại và không gian làm việc được thiết kế theo hướng hiện đại, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực trung tâm Đống Đa nhưng vẫn muốn tận dụng hệ sinh thái tiện ích của một tổ hợp mới.

Mặt bằng và diện tích

Diện tích sàn thương mại – văn phòng tham khảo khoảng 1.000–1.200 m²/sàn. Diện tích cho thuê có thể bố trí linh hoạt từ khoảng 65 m² đến 1.000 m², tùy vị trí và quỹ mặt bằng thực tế.

Bên cạnh văn phòng truyền thống, The Ninety Complex còn có Co-working Space, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, nhóm dự án hoặc doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 27 tầng nổi – 4 tầng hầm.

• Diện tích sàn: khoảng 1.000–1.200 m²/sàn.

• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ tòa nhà.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động.

• PCCC: hệ thống phòng cháy chữa cháy được đầu tư đồng bộ cho công trình mới.

• An ninh: hệ thống kiểm soát an ninh nhiều lớp, vận hành 24/7.

• Đỗ xe: 4 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe.

The Ninety Complex được phát triển theo định hướng Smart Living, ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành và trải nghiệm người dùng.

Tiện ích và dịch vụ

Lợi thế nổi bật của cho thuê văn phòng tại The Ninety Complex là hệ thống tiện ích được tích hợp ngay trong cùng một tổ hợp. Doanh nghiệp không chỉ có không gian làm việc mà còn có thể sử dụng nhiều dịch vụ phục vụ nhân sự và khách hàng ngay tại tòa nhà.

Tiện ích nổi bật

Khối đế có dịch vụ thương mại, Co-working Space và thư viện số. Tầng tiện ích có bể bơi nước mặn 4 mùa, gym, yoga, Jacuzzi, bể sục và phòng tập đa năng.

Ngoài ra, dự án còn phát triển các tiện ích như:

• Sảnh đón tiếp hiện đại.

• Trung tâm thương mại và dịch vụ.

• Khu Co-working Space.

• Bể bơi 4 mùa và khu thư giãn.

• Phòng gym, yoga và khu tập luyện.

• Sky bar, sky garden.

• Hầm đỗ xe thông minh.

• Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào.

Nhờ hệ thống tiện ích đa dạng, văn phòng cho thuê The Ninety Complex phù hợp với doanh nghiệp đề cao trải nghiệm nhân viên, hình ảnh thương hiệu và sự thuận tiện khi tiếp khách.

Chủ đầu tư, đơn vị phát triển và thi công

Dự án do Công ty TNHH Điện tử Ánh Sao (SETRA) làm chủ đầu tư. ROX Living là đơn vị phát triển và quản lý dự án; Delta là đơn vị thi công.

The Ninety Complex được phát triển theo mô hình Business Suite kết hợp thương mại, dịch vụ và không gian làm việc, tạo sự khác biệt so với các tòa văn phòng truyền thống trên tuyến Đường Láng.

Thời điểm bàn giao và đưa vào hoạt động

The Ninety Complex được hoàn thiện và bàn giao trong năm 2025. Với lợi thế là công trình mới, hệ thống kỹ thuật, tiện ích và không gian chung được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê tại Đường Láng.

Giá thuê văn phòng The Ninety Complex

Giá thuê tham khảo trên thị trường hiện khoảng 14–18 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Một số nguồn chào thuê ghi nhận mức khoảng 15–20 USD/m²/tháng tùy diện tích và thời điểm.

Mức giá thực tế phụ thuộc vào tầng, vị trí, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách tại từng thời điểm. Doanh nghiệp nên kiểm tra quỹ mặt bằng thực tế để nhận báo giá chính xác.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại The Ninety Complex – 90 Đường Láng, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.