The Ninety Complex

位于河内栋多郡朗路90号的 The Ninety Complex，是集商业、联合办公及 Business Suite 于一体的新型综合体，坐落于 Nga Tu So 区域的核心位置。现代化空间、多元配套设施及便捷的交通连接，使The Ninety Complex 办公室出租成为朗路区域值得关注的选择。

位置与大楼优势

The Ninety Complex 位于河内市栋多郡 Nga Tu So 区域朗路90号，处于连接朗路、阮廌路、西山路、长征路及二环路的交通轴线上。

该位置为企业往来栋多郡、青春郡、纸桥郡、二征夫人郡及河内市中心区域提供了显著便利。

从大楼可快速抵达：

• 高架城市轨道站：约3–5分钟。

• Royal City：约2–3分钟。

• 水利大学：约2–3分钟。

• 河内医科大学：约5分钟。

• 白梅医院：约5–10分钟。

• 银行学院：约5–10分钟。

• 工会大学：约5分钟。

• 还剑湖：约15–20分钟。

• 三环路：约10–15分钟。

尤其是，邻近城市轨道线路及主要交通干道，使朗路90号 The Ninety Complex 办公室便于员工、客户及合作伙伴前来办公。

规模与设计

The Ninety Complex 建于约3,400平方米的地块上，共27层地上建筑及4层地下室。这是一个融合商业、办公空间及 Business Suite 的多功能综合体。

主要区域布局如下：

• 1层：接待大堂及商业服务区。

• 2层：联合办公空间（Co-working Space），配备数字图书馆及办公设施。

• 3层：配套区域，包括四季泳池、健身房、瑜伽室、按摩浴缸、泡池及多功能训练室。

• 4–27层：Business Suite/服务式公寓区域。

• 4层地下室：停车及设备技术区域。

商业裙楼及办公空间采用现代化设计，适合需要在栋多郡中心区域设立办公室，同时希望利用新型综合体配套生态系统的企业。

楼面与面积

商业及办公楼层的参考面积约为每层1,000–1,200平方米。可出租面积可根据位置及实际可租房源灵活安排，约65平方米至1,000平方米。

除传统办公室外，The Ninety Complex 还设有联合办公空间（Co-working Space），适合小型企业、初创企业、项目团队或需要灵活办公空间的企业。

参数与设备

• 规模：27层地上建筑 – 4层地下室。

• 楼层面积：约每层1,000–1,200平方米。

• 电梯：配备服务于大楼的高速电梯系统。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电源：备用发电机可满足100%的运营功率需求。

• 消防：新建项目配备完善的消防系统。

• 安保：多层安防控制系统，24/7运营。

• 停车：4层地下室满足停车需求。

The Ninety Complex 按照智慧生活（Smart Living）理念开发，将科技应用于管理、运营及用户体验。

配套设施与服务

The Ninety Complex 办公室出租的突出优势在于，同一综合体内整合了完善的配套设施。企业不仅拥有办公空间，还可在大楼内使用多项服务，以满足员工及客户需求。

特色配套

裙楼设有商业服务、联合办公空间及数字图书馆。配套楼层设有四季盐水泳池、健身房、瑜伽室、按摩浴缸、泡池及多功能训练室。

此外，项目还配备以下设施：

• 现代化接待大堂。

• 商业与服务中心。

• 联合办公空间。

• 四季泳池及休闲区域。

• 健身房、瑜伽室及训练区域。

• 空中酒吧、空中花园。

• 智能地下停车场。

• 安保及出入控制系统。

凭借多元化配套设施，The Ninety Complex 出租办公室适合重视员工体验、品牌形象及接待客户便利性的企业。

投资方、开发及施工单位

项目投资方为Ánh Sao 电子有限责任公司（SETRA）。ROX Living为项目开发及管理单位；Delta为施工单位。

The Ninety Complex 按 Business Suite 模式开发，结合商业、服务与办公空间，与朗路沿线的传统办公楼形成差异化。

交付及投入运营时间

The Ninety Complex 已于2025年完成并交付。作为新建项目，其技术系统、配套设施及公共空间均按现代标准建设，适合正在寻找朗路出租办公室的企业。

The Ninety Complex 办公室租金

目前市场参考租金约为14–18美元/平方米/月，不含服务费及增值税。部分招租信息显示，租金约为15–20美元/平方米/月，具体取决于面积及时间。

实际租金取决于楼层、位置、租赁面积、合同期限及各时期的政策。企业应核实实际可租房源，以获取准确报价。

咨询及现场考察联系方式

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况或预约考察The Ninety Complex – 朗路90号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、现场考察及合同谈判支持。