The Marc 88

The Marc 88 là tòa văn phòng hạng A mới tại 88 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, nổi bật với thiết kế hiện đại, mặt bằng tối ưu, hệ thống kỹ thuật đồng bộ và tiêu chuẩn LEED Silver. Tòa nhà phù hợp doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy có chất lượng vận hành cao.

Vị trí, ưu thế tòa nhà The Marc 88

The Marc 88 tọa lạc tại số 88 Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm giữa khu vực tập trung dày đặc các doanh nghiệp công nghệ, văn phòng và dịch vụ của phía Tây Thủ đô. Từ tòa nhà dễ dàng kết nối Trần Thái Tông – Duy Tân – Cầu Giấy – Xuân Thủy – Phạm Hùng và Vành đai 3.

Một số khoảng cách tham khảo từ văn phòng The Marc 88:

• Phố Duy Tân: khoảng 1 phút.

• Công viên Cầu Giấy: khoảng 5 phút.

• Ga Đại học Quốc gia thuộc tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội: khoảng 5 phút.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 5–10 phút.

• Sân vận động Mỹ Đình: khoảng 10 phút.

• Trụ sở FPT, Viettel, CMC: khoảng 5–10 phút.

• Keangnam Landmark 72: khoảng 10 phút.

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10–15 phút.

• Khu vực Hồ Tây: khoảng 15–20 phút.

• Sân bay Nội Bài: khoảng 35–40 phút tùy tình trạng giao thông.

Xung quanh tòa nhà là hệ thống nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, café và các khu văn phòng hiện hữu. Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, logistics, tư vấn và các công ty cần đặt trụ sở tại trung tâm văn phòng Cầu Giấy.

Quy mô và thiết kế The Marc 88

The Marc 88 được xây dựng trên khu đất khoảng 1.921 m², phát triển theo mô hình văn phòng kết hợp thương mại – dịch vụ. Công trình gồm 27 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 33.000 m².

Thiết kế của tòa nhà lấy cảm hứng từ hình ảnh cây tre Việt Nam, kết hợp hệ lam nhôm, mặt dựng kính và các khoảng không gian xanh, tạo diện mạo khác biệt so với nhiều tòa văn phòng trên trục Trần Thái Tông.

Diện tích và mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn văn phòng được thiết kế theo hướng tối ưu khả năng sử dụng, hạn chế cột giữa sàn và cho phép doanh nghiệp linh hoạt bố trí khu làm việc, phòng họp, khu tiếp khách hoặc không gian cộng tác.

Diện tích tham khảo:

• Một số tầng có diện tích khoảng 368–577 m².

• Một số mặt bằng khoảng 532 m².

• Tầng điển hình: khoảng 623 m² theo thông tin từ website dự án.

• Thị trường hiện có thể chia diện tích từ khoảng 100 m², 200 m², 300 m² hoặc thuê diện tích lớn hơn tùy quỹ sàn.

Nhờ mặt bằng tương đối vuông vắn và không gian linh hoạt, cho thuê văn phòng The Marc 88 có thể đáp ứng nhiều quy mô doanh nghiệp từ văn phòng vừa và nhỏ đến các công ty cần thuê diện tích lớn.

Thông số và trang thiết bị

Thang máy: 5 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, vận tốc khoảng 4 m/s, kết hợp 1 thang hàng/thang dịch vụ. Hệ thống được thiết kế nhằm rút ngắn thời gian chờ và đáp ứng lưu lượng nhân sự của khối văn phòng.

Điều hòa: sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin, phù hợp tiêu chuẩn vận hành của văn phòng hạng A.

Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng được công bố có khả năng đáp ứng 100% công suất của tòa nhà.

PCCC: hệ thống cơ điện và PCCC được triển khai trong tổng thể dự án với sự tham gia của Sigma ở vai trò tổng thầu cơ điện; doanh nghiệp có thể kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và các điều kiện PCCC thực tế khi khảo sát mặt bằng.

An ninh và quản lý: The Marc 88 sử dụng hệ thống quản lý tòa nhà BMS, tích hợp quản lý ra vào, bãi đỗ xe và camera giám sát. Tòa nhà được Savills Việt Nam quản lý và vận hành, hướng tới tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế.

Chiều cao trần: khoảng 2,7 m, tạo không gian làm việc thoáng và phù hợp với nhiều phương án bố trí nội thất.

Chứng chỉ xanh: The Marc 88 đạt LEED Silver, phù hợp với định hướng phát triển văn phòng tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường. Tòa nhà sử dụng hệ kính Low-E 3 lớp, hỗ trợ kiểm soát bức xạ nhiệt và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Tiện ích và dịch vụ tại The Marc 88

The Marc 88 được định vị là tổ hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ, vì vậy khách thuê có thể sử dụng hệ thống tiện ích ngay trong tòa nhà và tiếp cận nhanh hệ sinh thái dịch vụ xung quanh.

Tòa nhà có sảnh đón khách hiện đại, khu vực lễ tân, hệ thống kiểm soát an ninh, bãi đỗ xe tại 4 tầng hầm và các dịch vụ thương mại phục vụ nhân viên văn phòng.

Bên cạnh đó, vị trí tại Trần Thái Tông giúp nhân sự làm việc tại The Marc 88 dễ dàng tiếp cận nhiều nhà hàng, café, khách sạn, ngân hàng và dịch vụ ăn uống trong bán kính vài phút di chuyển.

Một số doanh nghiệp đang hoạt động tại tòa nhà

The Marc 88 đã bắt đầu thu hút các doanh nghiệp đặt văn phòng và trụ sở tại đây. Một ví dụ đáng chú ý là Tổng công ty Chuyển phát nhanh Bưu điện – EMS, hiện đặt trụ sở tại tầng 8 của tòa nhà.

SHB – Chi nhánh Tây Hà Nội cũng được ghi nhận đặt tại tầng 1 và 2 The Marc 88.

Sự hiện diện của các doanh nghiệp này góp phần hình thành cộng đồng khách thuê đa dạng, đặc biệt phù hợp với nhóm doanh nghiệp dịch vụ, tài chính, logistics, công nghệ và thương mại.

Chủ đầu tư, thiết kế và thời điểm hoạt động

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Hải Sơn.

Đơn vị thiết kế ý tưởng: Aedas Việt Nam, đơn vị kiến trúc quốc tế tham gia phát triển ngôn ngữ thiết kế của dự án.

Đơn vị quản lý vận hành: Savills Việt Nam.

Đơn vị quản lý dự án và tư vấn giám sát: CONINCO.

Đơn vị tổng thầu cơ điện: Sigma.

Công trình được hoàn thiện trong năm 2025 và chính thức khánh thành, đưa vào sử dụng ngày 07/01/2026.

Cho thuê văn phòng The Marc 88

Hiện cho thuê văn phòng The Marc 88 đang được thị trường quan tâm nhờ lợi thế là nguồn cung văn phòng hạng A mới tại khu vực Cầu Giấy. Các diện tích chào thuê có thể từ khoảng 100 m² đến trên 500 m², tùy từng thời điểm và quỹ diện tích trống.

Giá thuê tham khảo hiện khoảng 21–24 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo tầng, diện tích, hiện trạng bàn giao và chính sách của chủ nhà. Một số nguồn thị trường ghi nhận phí dịch vụ khoảng 5,5 USD/m²/tháng.

Doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp diện tích trống, giá thuê, phí dịch vụ, thời gian làm việc, điều kiện bàn giao và các chính sách ưu đãi trước khi ký hợp đồng.

Bảng thông tin tòa nhà

Cho thuê văn phòng tòa nhà The Marc 88

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại The Marc 88, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.