Stellar Garden

Stellar Garden là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng tại 35 Lê Văn Thiêm, nằm ngay giao điểm Lê Văn Thiêm – Ngụy Như Kon Tum. Khối đế 5 tầng tích hợp thương mại và văn phòng, cung cấp mặt bằng linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại Lê Văn Thiêm.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Stellar Garden tọa lạc tại 35 Lê Văn Thiêm, phường Thanh Xuân, Hà Nội, sở hữu hai mặt tiếp giáp Lê Văn Thiêm và Ngụy Như Kon Tum. Đây là vị trí thuận tiện kết nối Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi và Vành đai 3.

Từ văn phòng Stellar Garden có thể nhanh chóng tiếp cận:

• Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến: khoảng 2–3 phút.

• Nguyễn Trãi: khoảng 3–5 phút.

• Công viên Thanh Xuân: khoảng 5 phút.

• Ngã Tư Sở: khoảng 7–10 phút.

• Royal City: khoảng 7–10 phút.

• Big C Thăng Long: khoảng 8–10 phút.

• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10 phút.

• Bệnh viện Thu Cúc: khoảng 5 phút.

• Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên: khoảng 7–10 phút.

• Keangnam Landmark 72: khoảng 10–12 phút.

Vị trí ngay khu vực Thanh Xuân Trung giúp cho thuê văn phòng Stellar Garden có lợi thế về giao thông, nguồn nhân sự và khả năng kết nối với các khu vực Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông và Nam Từ Liêm.

Quy mô và thiết kế

Stellar Garden được xây dựng trên khu đất khoảng 6.822–7.000m², gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng, nối với nhau bằng khối đế 5 tầng và 2 tầng hầm liên thông. Từ tầng 1–5 là khu thương mại, dịch vụ và văn phòng; tầng 6–28 chủ yếu là khu căn hộ.

Cách tổ chức này giúp văn phòng chung cư Stellar Garden có khu vực làm việc tương đối độc lập nhưng vẫn được thừa hưởng hệ thống tiện ích của toàn bộ dự án.

Mặt bằng văn phòng

Khu văn phòng tập trung chủ yếu tại tầng 3–5, với tổng diện tích khai thác khoảng 5.000m². Diện tích sàn điển hình khoảng 2.650–2.700m²/sàn, có thể chia nhỏ từ khoảng 100m², 150m², 200m², 300m², 500m², 800m² hoặc thuê nguyên sàn tùy nhu cầu.

Mặt bằng có khả năng bố trí linh hoạt phòng làm việc, phòng họp, khu tiếp khách và khu phụ trợ. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, trung tâm đào tạo, công ty dịch vụ hoặc doanh nghiệp cần thuê diện tích lớn tại Thanh Xuân.

Thông số và trang thiết bị

• Thang máy: 4 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối thương mại – văn phòng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm, có khả năng điều chỉnh theo khu vực.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng của tòa nhà.

• PCCC: hệ thống báo cháy và chữa cháy được trang bị theo tiêu chuẩn công trình.

• An ninh: bảo vệ, camera giám sát và hệ thống kiểm soát tại khu vực chung.

• Đỗ xe: 2 tầng hầm liên thông với tổng diện tích khoảng 7.000m² cùng khu vực đỗ xe xung quanh.

• Chiều cao trần: khoảng 2,7–3m tùy khu vực và hiện trạng bàn giao.

Mặt bằng văn phòng được bàn giao theo hiện trạng từng diện tích; doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để kiểm tra tải điện, vị trí điều hòa, hệ thống PCCC và khả năng cải tạo trước khi ký hợp đồng.

Tiện ích và dịch vụ

Lợi thế của cho thuê văn phòng chung cư Stellar Garden là nằm trong một tổ hợp có hệ thống thương mại và tiện ích tương đối đầy đủ. Nhân viên và khách hàng có thể sử dụng nhiều dịch vụ ngay trong tòa nhà mà không phải di chuyển xa.

Tiện ích nổi bật

Khối đế 5 tầng có các khu vực thương mại, siêu thị, nhà hàng, café, spa và massage. Tầng dịch vụ phía trên có bể bơi, khu vui chơi, phòng gym và không gian cây xanh, tạo thêm lựa chọn thư giãn cho người làm việc tại tòa nhà.

Sảnh tòa nhà được thiết kế rộng, có khu vực tiếp khách; hệ thống dịch vụ nội khu giúp văn phòng Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc tổ chức các hoạt động nội bộ.

Môi trường doanh nghiệp

Stellar Garden nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp thuộc nhóm tư vấn, công nghệ, thương mại, giáo dục và dịch vụ. Xung quanh tòa nhà là hệ thống văn phòng, chung cư và các khu đô thị lớn, tạo nguồn nhân sự và khách hàng tương đối ổn định.

Nhờ mặt bằng từ 100m² đến nguyên sàn, cho thuê văn phòng tại Stellar Garden đáp ứng được nhiều quy mô doanh nghiệp mà không cần thuê một tòa văn phòng riêng biệt.

Chủ đầu tư, thiết kế và thời điểm hoạt động

Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh là chủ đầu tư Stellar Garden. Dự án được tư vấn thiết kế bởi VTIC Việt Nam, thi công bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình.

Dự án được khởi công từ năm 2016 và hoàn thiện, bàn giao từ khoảng năm 2019–2020. Hiện khu căn hộ, thương mại và văn phòng đã đi vào hoạt động ổn định.

Giá thuê văn phòng Stellar Garden

Giá cho thuê văn phòng Stellar Garden hiện tham khảo khoảng 13–16 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Mức giá thực tế phụ thuộc diện tích, vị trí tầng, hiện trạng bàn giao, thời hạn thuê và thời điểm ký hợp đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Stellar Garden – 35 Lê Văn Thiêm, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.