Stellar Garden

Stellar Garden 是位于黎文添街35号的住宅、商业与办公综合体，坐落于黎文添街与魏如昆嵩街交汇处。5层裙楼整合商业与办公功能，提供灵活办公空间，适合寻找黎文添街办公出租的企业。

位置与楼宇优势

Stellar Garden位于河内市青春坊黎文添街35号，两面毗邻黎文添街和魏如昆嵩街。该位置便于连接黎文良街、瞿维进街、阮廌街及三环路。

从Stellar Garden 办公室可快速抵达：

• 黎文良街－瞿维进街：约2–3分钟。

• 阮廌街：约3–5分钟。

• 青春公园：约5分钟。

• 十字路口：约7–10分钟。

• Royal City：约7–10分钟。

• Big C Thăng Long：约8–10分钟。

• 国家会议中心：约10分钟。

• 秋菊医院：约5分钟。

• 社会科学与人文大学、自然科学大学：约7–10分钟。

• Keangnam Landmark 72：约10–12分钟。

紧邻青春中部区域的位置，使Stellar Garden 办公室出租在交通、人才资源以及连接栋多郡、纸桥郡、河东郡和南慈廉郡方面具备优势。

规模与设计

Stellar Garden 建于约6,822–7,000平方米的地块上，由2栋28层高塔组成，以5层裙楼相连，并设有2层连通地下室。1至5层为商业、服务及办公区域；6至28层主要为住宅公寓。

这种布局使Stellar Garden 公寓办公空间拥有相对独立的工作区域，同时可享用整个项目的配套设施。

办公空间

办公区域主要集中在3至5层，总可出租面积约5,000平方米。典型楼层面积约为2,650–2,700平方米/层，可按需求分割为约100平方米、150平方米、200平方米、300平方米、500平方米、800平方米，或整层出租。

空间可灵活布置办公区、会议室、接待区及配套区域。适合中小企业、培训中心、服务型公司，或需在青春郡租赁大面积办公空间的企业。

参数与设备

• 电梯：4部高速电梯，专供商业－办公区使用。

• 空调：中央空调系统，可按区域调节。

• 备用电力：备用发电机可满足大楼100%的用电需求。

• 消防：配备符合建筑标准的火灾报警及灭火系统。

• 安保：公共区域配备保安、监控摄像头和门禁系统。

• 停车：2层连通地下室，总面积约7,000平方米，并设有周边停车区域。

• 层高：约2.7–3米，视区域及交付现状而定。

办公空间将按各单元现状交付；企业在签约前应实地考察，以确认电力负荷、空调位置、消防系统及改造可行性。

配套设施与服务

Stellar Garden 公寓办公出租的优势在于位于配套相对齐全的商业综合体内。员工和客户无需远行，即可在楼内使用多项服务。

主要配套设施

5层裙楼设有商业、超市、餐厅、咖啡厅、水疗及按摩区域。上层服务区域配备游泳池、休闲区、健身房和绿化空间，为在楼内工作的人员提供更多放松选择。

大楼大堂设计宽敞，设有接待区；园区内的服务体系使黎文添街35号 Stellar Garden 办公室适合经常接待客户或组织内部活动的企业。

企业环境

Stellar Garden 所在区域聚集了众多咨询、科技、贸易、教育和服务类企业。大楼周边分布着办公楼、公寓及大型城市社区，提供相对稳定的人才和客户来源。

凭借从100平方米至整层的办公面积，Stellar Garden 办公室出租可满足不同规模企业的需求，无需租用独立办公楼。

开发商、设计与运营时间

Quang Minh 商业与建设股份公司是 Stellar Garden 的开发商。项目由VTIC Vietnam提供设计咨询，Hòa Bình 建设与房地产经营股份公司负责施工。

项目于2016年开工，并于约2019–2020年竣工交付。目前住宅、商业及办公区域已稳定运营。

Stellar Garden 办公室租金

Stellar Garden 办公室出租的参考租金目前约为13–16美元/平方米/月，不含服务费和增值税。实际租金取决于面积、楼层位置、交付现状、租期及签约时间。

咨询与实地考察联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Stellar Garden－黎文添街35号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供100%免费的咨询、实地考察及合同谈判支持。