Indochina Plaza Hanoi (IPH)

Indochina Plaza Hanoi (IPH) là tổ hợp văn phòng hạng A tại 241 Xuân Thủy, nổi bật với vị trí kết nối Phạm Hùng – Xuân Thủy, mặt bằng linh hoạt và hệ thống tiện ích thương mại ngay trong khu phức hợp. Đây là lựa chọn phù hợp khi tìm văn phòng cho thuê tại Cầu Giấy.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Indochina Plaza Hanoi nằm trên trục Xuân Thủy, ngay khu vực giao kết với Phạm Hùng, Hồ Tùng Mậu và Phạm Văn Đồng. Đây là vị trí cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thuận tiện kết nối khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm và trung tâm thành phố.

Một số điểm kết nối đáng chú ý từ văn phòng cho thuê IPH:

• Ga Đại học Quốc gia – Metro Nhổn – Ga Hà Nội: khoảng 2–3 phút di chuyển; các nguồn thị trường xác định ga nằm rất gần khu vực IPH.

• Ga Chùa Hà: khoảng 500m.

• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 1 km, tương đương 5 phút.

• Đại học Sư phạm Hà Nội: khoảng 150m.

• Đại học Quốc gia Hà Nội: khoảng 200–300m.

• Đại học Ngoại ngữ – ĐHQGHN: khoảng 330m.

• Công viên Cầu Giấy: khoảng 1,2 km.

• Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam: khoảng 1,5 km.

• Công viên Nghĩa Đô: khoảng 2 km.

• Keangnam Landmark 72: khoảng 3,5 km.

• Sân bay Nội Bài: khoảng 23 km, khoảng 35–40 phút tùy giao thông.

Đặc biệt, khu vực xung quanh IPH tập trung mật độ cao các trường đại học, viện nghiên cứu và cộng đồng chuyên gia, tạo lợi thế về tuyển dụng nhân sự cũng như khả năng tiếp cận khách hàng. Đây là một trong những ưu điểm khi thuê văn phòng tại Xuân Thủy – Cầu Giấy.

Quy mô và thiết kế

Indochina Plaza Hanoi là tổ hợp phức hợp gồm tháp văn phòng hạng A, hai tháp căn hộ và khối đế trung tâm thương mại. Phần văn phòng có khoảng 14.000m² diện tích cho thuê, bố trí trên 11 tầng văn phòng; toàn bộ dự án được hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2012.

Mặt bằng văn phòng có diện tích khoảng 1.260–1.364m²/sàn tùy cách tính diện tích sử dụng. Thiết kế cho phép chia sàn thành nhiều module nhỏ, phù hợp cả doanh nghiệp cần vài trăm m² và khách thuê diện tích lớn. Theo thông tin khai thác của tòa nhà, một sàn có thể chia thành tối đa 8 khu vực.

Chiều cao trần khoảng 2,7m, giúp không gian làm việc có độ thoáng tương đối tốt và thuận tiện bố trí hệ thống kỹ thuật, nội thất văn phòng.

Hệ thống kỹ thuật và trang thiết bị

• Thang máy: 4 thang máy khách tốc độ cao Schindler và 1 thang dịch vụ.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.

• PCCC: hệ thống báo cháy, sprinkler và đầu báo khói được trang bị đồng bộ.

• An ninh: CCTV giám sát 24/7 kết hợp kiểm soát ra vào bằng thẻ.

• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm và 1 tầng lửng phục vụ ô tô, xe máy.

• Quản lý vận hành: Savills Việt Nam.

Tiện ích và dịch vụ

Một lợi thế nổi bật của cho thuê văn phòng Indochina Plaza Hanoi là mô hình tích hợp văn phòng – thương mại – căn hộ. Nhân viên và khách thuê có thể sử dụng nhiều dịch vụ ngay trong khu phức hợp mà không phải di chuyển xa.

Khối thương mại của IPH có diện tích cho thuê lớn, tập trung các hoạt động ẩm thực, mua sắm và giải trí. Website dự án hiện giới thiệu khu thương mại sau cải tạo với 18 nhà hàng và 2 siêu thị, cùng các tiện ích vui chơi giải trí.

Các tiện ích đáng chú ý gồm:

• Trung tâm thương mại ngay tại khối đế.

• Hệ thống nhà hàng, café và F&B.

• Siêu thị phục vụ cư dân và nhân viên văn phòng.

• Khu vui chơi, giải trí.

• Khu căn hộ cao cấp và các dịch vụ phục vụ cư dân.

• Bãi đỗ xe tại tầng hầm.

• Hệ thống an ninh, kiểm soát ra vào và quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Chủ đầu tư, thiết kế và doanh nghiệp hoạt động

IPH được Indochina Land phát triển; các đơn vị tham gia thiết kế gồm PTW Architects, Studio Shanghai và Gravity Partnership. Công trình được hoàn thành năm 2012 và từng được ghi nhận với giải thưởng về thiết kế nội thất dự án phức hợp khu vực châu Á – Thái Bình Dương.

Tòa nhà từng là địa chỉ của nhiều doanh nghiệp lớn như Baker McKenzie, AIA, Schenker, Dentsu Media, Indochina Capital, EADS/Eurocopter, Orix, Punch và I Glocal. Đây là nhóm khách thuê cho thấy IPH phù hợp với doanh nghiệp quốc tế, tư vấn, tài chính, logistics và các ngành dịch vụ chuyên nghiệp.

Chứng nhận công trình xanh

Một số cơ sở dữ liệu thị trường hiện ghi nhận IPH đạt LEED Platinum, tuy nhiên các nguồn kỹ thuật khác lại để trạng thái chứng nhận chưa xác định. Vì vậy, để đảm bảo thông tin trên website không khẳng định quá mức, Tektrahomes không sử dụng LEED Platinum như một thông tin chứng nhận chính thức trong bảng thông số.

Giá thuê văn phòng Indochina Plaza Hanoi

Giá cho thuê văn phòng Indochina Plaza hiện có sự chênh lệch khá lớn tùy diện tích và vị trí tầng. Dữ liệu thị trường gần đây ghi nhận mức khoảng 20–23 USD/m²/tháng, trong khi một số tin chào năm 2026 ở mức khoảng 200.000–321.000 đồng/m²/tháng; các diện tích nhỏ hoặc điều kiện thuê đặc biệt có thể cao hơn. Vì vậy, giá thực tế cần được kiểm tra theo mặt bằng trống tại thời điểm khách thuê khảo sát.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Indochina Plaza Hanoi (IPH), vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.