Indochina Plaza Hanoi (IPH)

Indochina Plaza Hanoi（IPH）是位于春水街241号的甲级写字楼综合体，凭借连接范雄路与春水街的优越位置、灵活的办公空间及综合体内的商业配套而备受关注。对于寻找纸桥郡写字楼出租的企业而言，这里是合适的选择。

位置与大楼优势

Indochina Plaza Hanoi位于春水街主轴，紧邻范雄路、胡松茂路和范文同路的交汇区域。这里是河内西部的门户位置，可便捷连接纸桥、美亭、南慈廉及市中心区域。

从IPH出租办公室前往以下地点的主要交通连接包括：

• 国家大学站－仁－河内站地铁线：车程约2–3分钟；市场资料显示，该站距离IPH区域很近。

• Chùa Hà站：约500米。

• 美亭汽车站：约1公里，约5分钟车程。

• 河内师范大学：约150米。

• 河内国家大学：约200–300米。

• 河内国家大学外国语大学：约330米。

• 纸桥公园：约1.2公里。

• 越南民族学博物馆：约1.5公里。

• 义都公园：约2公里。

• 京南地标72：约3.5公里。

• 内排机场：约23公里，视交通情况约35–40分钟。

尤其是，IPH周边汇集了众多大学、研究机构和专业人士社群，有利于人才招聘及客户触达。这也是在春水街－纸桥租赁办公室的优势之一。

规模与设计

Indochina Plaza Hanoi为综合体项目，包括甲级写字楼塔、两座公寓塔楼及商业中心裙楼。办公部分可租赁面积约14,000平方米，分布于11个办公楼层；项目于2012年竣工并投入运营。

办公楼层面积约为每层1,260–1,364平方米，具体取决于使用面积的计算方式。设计允许将楼层划分为多个较小单元，适合需要数百平方米的企业及大面积租户。根据大楼运营资料，一个楼层最多可划分为8个区域。

层高约2.7米，使办公空间具有相对良好的通透感，并便于布置机电系统和办公家具。

技术系统与设备

• 电梯：4部高速Schindler客梯及1部服务电梯。

• 空调：中央空调系统。

• 备用电力：备用发电机可满足100%负载需求。

• 消防：配备统一的火灾报警、喷淋及烟雾探测系统。

• 安保：24/7 CCTV监控，并结合门禁卡出入控制。

• 停车场：设有2层地下停车场及1层夹层，可停放汽车和摩托车。

• 运营管理：Savills Vietnam。

配套设施与服务

Indochina Plaza Hanoi办公楼出租的一项突出优势，是其办公－商业－公寓一体化模式。员工和租户无需远行即可在综合体内使用多项服务。

IPH商业部分拥有较大的可租赁面积，集中提供餐饮、购物和娱乐服务。项目网站目前介绍，经改造后的商业区设有18家餐厅和2家超市，并配备休闲娱乐设施。

主要配套包括：

• 裙楼内的商业中心。

• 餐厅、咖啡馆及餐饮服务体系。

• 服务居民和办公人员的超市。

• 休闲娱乐区。

• 高端公寓及面向居民的配套服务。

• 地下停车场。

• 安保系统、门禁控制及专业运营管理。

开发商、设计与入驻企业

IPH由Indochina Land开发；参与设计的单位包括PTW Architects、Studio Shanghai和Gravity Partnership。项目于2012年竣工，曾获得亚太地区综合体项目室内设计相关奖项认可。

该大楼曾是多家大型企业的办公地址，包括Baker McKenzie、AIA、Schenker、Dentsu Media、Indochina Capital、EADS/Eurocopter、Orix、Punch和I Glocal。这些租户表明，IPH适合国际企业、咨询、金融、物流及专业服务行业。

绿色建筑认证

部分市场数据库目前记录IPH获得LEED Platinum认证，但其他技术资料则显示认证状态尚未确定。因此，为确保网站信息不过度确认，TektraHomes不将LEED Platinum作为参数表中的正式认证信息。

Indochina Plaza Hanoi办公室租金

Indochina Plaza办公室出租的租金目前会因面积和楼层位置而有较大差异。近期市场数据记录的价格约为20–23美元/平方米/月，而部分2026年的招租信息约为每平方米每月200,000–321,000越南盾；小面积或特殊租赁条件的价格可能更高。因此，实际价格需根据租户考察时的空置房源确认。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业希望了解价目表、查询实际空置情况或预约考察Indochina Plaza Hanoi（IPH）的办公空间，请联系我司顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察和合同谈判支持，全部100%免费。