Tòa IFC Hanoi

IFC Hanoi là tổ hợp văn phòng hạng A mới tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, kết hợp không gian làm việc cao cấp với khu bán lẻ, khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ. Vị trí chiến lược, mặt sàn lớn và tiêu chuẩn vận hành quốc tế giúp tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

IFC Hanoi tọa lạc tại lô B3CC1, Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, sở hữu hai mặt tiếp giáp đường Hoàng Minh Thảo và Xuân Tảo. Vị trí nằm trong khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện với khu hành chính, ngoại giao và các trung tâm kinh doanh phía Tây Hà Nội.

Từ văn phòng cho thuê IFC Hanoi, doanh nghiệp có thể nhanh chóng kết nối:

• Khoảng 2–5 phút đến Trung tâm Hành chính Quốc gia và các cơ quan bộ, ngành trong khu vực Starlake.

• Khoảng 5 phút đến Lotte Mall West Lake, Hồ Tây và hệ thống dịch vụ, ẩm thực cao cấp.

• Khoảng 5–10 phút đến Khu Ngoại giao đoàn và các trường quốc tế như UNIS, SIS, Hanoi Academy.

• Khoảng 10–15 phút đến khu vực Cầu Giấy, Phạm Văn Đồng và các cụm văn phòng lớn phía Tây.

• Khoảng 15–20 phút đến khu vực Ba Đình và trung tâm Hoàn Kiếm tùy điều kiện giao thông.

• Khoảng 25 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài thông qua trục Nhật Tân – Nội Bài.

Khu vực hiện cũng được định hướng phát triển các tuyến metro kết nối với mạng lưới giao thông công cộng phía Tây và Tây Bắc Hà Nội; đây là lợi thế dài hạn đối với doanh nghiệp đặt văn phòng tại Starlake.

Quy mô và thiết kế

IFC Hanoi được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, thuộc tổ hợp phức hợp gồm văn phòng, thương mại, khách sạn và căn hộ dịch vụ. Dự án có khoảng 83.600m² tổng diện tích sàn, trong đó diện tích văn phòng cho thuê khoảng 59.700m².

Tòa nhà gồm 35 tầng nổi và 3 tầng hầm, được phân chia chức năng tương đối rõ ràng:

• B1: khu vực đỗ xe và các không gian dịch vụ.

• Tầng 1–3: khối bán lẻ, F&B và dịch vụ thương mại.

• Tầng 4–35: khu văn phòng cho thuê, riêng tầng 15 không bố trí văn phòng theo cơ cấu mặt bằng hiện tại.

• Khối khách sạn Shilla Monogram Hanoi Westlake và căn hộ dịch vụ La Résidence được tích hợp trong cùng tổ hợp.

Mặt bằng văn phòng linh hoạt

Diện tích sàn văn phòng tiêu chuẩn dao động khoảng 1.699–1.941m²/sàn. Khu tầng thấp và trung có mặt bằng khoảng 1.699–1.874m², trong khi các tầng cao có thể đạt 1.874–1.941m²/sàn. Thiết kế mặt sàn lớn, hạn chế cột giữa giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia thành nhiều diện tích thuê khác nhau.

Chiều cao trần khoảng 2,8m, phù hợp với mô hình văn phòng doanh nghiệp, tập đoàn, công ty công nghệ, tài chính, tư vấn hoặc doanh nghiệp có nhu cầu bố trí không gian làm việc quy mô lớn.

Hệ thống kỹ thuật và vận hành

IFC Hanoi được đầu tư hệ thống kỹ thuật theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A:

• Thang máy: 19 thang máy khách và 2 thang dịch vụ tốc độ cao.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm Chiller.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng 100% công suất, hỗ trợ duy trì hoạt động khi điện lưới gặp sự cố.

• Quản lý tòa nhà: hệ thống IBMS hỗ trợ giám sát và quản lý các hệ thống kỹ thuật, an ninh và vận hành.

• PCCC: hệ thống báo cháy, chữa cháy và các giải pháp an toàn được triển khai theo tiêu chuẩn của công trình văn phòng hạng A.

• An ninh: kiểm soát ra vào, camera giám sát và đội ngũ vận hành chuyên nghiệp.

• Chứng nhận xanh: IFC Hanoi được phát triển theo định hướng LEED Gold; các đơn vị thị trường hiện ghi nhận tòa nhà đạt/định hướng đạt tiêu chuẩn LEED Gold.

Tiện ích và dịch vụ

Điểm khác biệt của IFC Hanoi so với nhiều tòa văn phòng cho thuê tại Tây Hồ Tây là mô hình tổ hợp làm việc – thương mại – lưu trú được tích hợp trong cùng một dự án.

Khối đế có khu bán lẻ, nhà hàng, café, F&B, dịch vụ thương mại, cùng không gian cảnh quan và quảng trường phục vụ khách thuê. Một số diện tích thương mại được bố trí cho nhà hàng, café, showroom, fitness & wellness, giáo dục và ngân hàng.

Đáng chú ý, tổ hợp có Shilla Monogram Hanoi Westlake, khách sạn 5 sao thuộc The Shilla Hotels & Resorts, cùng khu căn hộ dịch vụ La Résidence. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón chuyên gia, đối tác hoặc khách hàng quốc tế cần lưu trú ngay gần văn phòng.

Chủ đầu tư, thiết kế và quản lý vận hành

Chuỗi phát triển IFC Hanoi có sự tham gia của nhiều đơn vị quốc tế:

• Chủ đầu tư/phát triển: Công ty TNHH JR22 VIET.

• Thiết kế kiến trúc: Heerim Architects & Planners – Hàn Quốc.

• Nhà thầu xây dựng chính: Daewoo Engineering & Construction (Daewoo E&C) – Hàn Quốc.

• Quản lý xây dựng: HanmiGlobal.

• Quản lý bất động sản: LOTTE Property & Development Vietnam.

• Khách sạn và căn hộ dịch vụ: The Shilla Hotels & Resorts.

IFC Hanoi chính thức đi vào vận hành trong Quý I/2026 và được ghi nhận khánh thành ngày 22/04/2026, trở thành một trong những nguồn cung văn phòng hạng A mới của khu vực Tây Hồ Tây.

Giá thuê văn phòng IFC Hanoi

Giá thuê tham khảo hiện nay khoảng 22–30 USD/m²/tháng, tùy tầng, diện tích, thời hạn thuê và thời điểm đàm phán; một số nguồn thị trường đang chào khoảng 24–30 USD/m²/tháng. Phí dịch vụ tham khảo khoảng 7 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT.

Do tòa nhà mới vận hành và quỹ diện tích đang được khai thác, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp diện tích trống, hướng view, giá thuê và chính sách fit-out trước khi quyết định.

Bảng thông tin tòa nhà

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại IFC Hanoi, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.