IFC Hanoi

IFC Hanoi 是位于 Starlake 西湖西都市区的新甲级办公综合体，结合高端办公空间、零售区、五星级酒店及服务式公寓。凭借战略区位、大面积楼层及国际化运营标准，该大楼适合国内外企业入驻。

位置与大楼优势

IFC Hanoi 位于河内市春顶坊 Starlake 西湖西都市区 B3CC1 地块，两面毗邻 Hoàng Minh Thảo 路和 Xuân Tảo 路。项目坐落于规划完善的都市区内，可便捷连接行政区、外交区及河内西部各商务中心。

从IFC Hanoi 出租办公室出发，企业可快速抵达：

• 约2–5 分钟至国家行政中心及 Starlake 区域内各部委机关。

• 约5 分钟至Lotte Mall West Lake、西湖以及高端服务与餐饮设施。

• 约5–10 分钟至外交团区及 UNIS、SIS、Hanoi Academy 等国际学校。

• 约10–15 分钟至纸桥、范文同区域及河内西部大型办公集群。

• 视交通状况而定，约15–20 分钟至巴亭区及还剑区中心。

• 经 Nhật Tân – Nội Bài 主干道，约25 分钟至内排国际机场。

该区域目前亦规划发展连接河内西部及西北部公共交通网络的地铁线路；这为在 Starlake 设立办公室的企业带来长期优势。

规模与设计

IFC Hanoi 按甲级写字楼标准开发，属于集办公、商业、酒店及服务式公寓于一体的复合综合体。项目总建筑面积约83,600 平方米，其中可出租办公面积约59,700 平方米。

大楼共35 层地上楼层及 3 层地下室，功能划分较为清晰：

• B1：停车区及服务空间。

• 1–3 层：零售、餐饮及商业服务区域。

• 4–35 层：出租办公区；按现有平面规划，第 15 层不设置办公空间。

• Shilla Monogram Hanoi Westlake酒店及 La Résidence 服务式公寓整合于同一综合体内。

灵活的办公平面

标准办公楼层面积约为1,699–1,941 平方米/层。低层及中层的楼层面积约为 1,699–1,874 平方米，高层可达 1,874–1,941 平方米/层。大面积楼层设计并尽量减少中部立柱，便于企业灵活分割为不同租赁面积。

层高约2.8 米，适合企业、集团、科技公司、金融机构、咨询公司，或需要布置大规模办公空间的企业。

技术系统与运营

IFC Hanoi 配备符合甲级写字楼标准的技术系统：

• 电梯：19 部高速客梯及 2 部服务电梯。

• 空调：Chiller 中央空调系统。

• 备用电力：100% 容量备用发电机，在市电发生故障时支持维持运营。

• 大楼管理：IBMS 系统支持对技术系统、安防及运营进行监控和管理。

• 消防：火灾报警、灭火系统及安全方案按照甲级办公建筑标准实施。

• 安防：出入控制、监控摄像头及专业运营团队。

• 绿色认证：IFC Hanoi 按照LEED Gold方向开发；目前市场机构记录该大楼已达到/以达到 LEED Gold 标准为目标。

配套设施与服务

IFC Hanoi 与许多西湖西出租写字楼相比的差异，在于其将办公、商业及住宿功能整合于同一项目中。

裙楼设有零售、餐厅、咖啡厅、餐饮服务及商业服务，并配备景观空间及广场供租户使用。部分商业面积规划用于餐厅、咖啡厅、展厅、健身与健康、教育及银行服务。

值得关注的是，综合体内设有Shilla Monogram Hanoi Westlake，即隶属 The Shilla Hotels & Resorts 的五星级酒店，以及 La Résidence 服务式公寓。这对于经常接待需要在办公室附近住宿的专家、合作伙伴或国际客户的企业而言是一项优势。

投资开发、设计与物业运营管理

IFC Hanoi 的开发过程有多家国际单位参与：

• 投资方/开发商：JR22 VIET 有限责任公司。

• 建筑设计：Heerim Architects & Planners – 韩国。

• 总承包商：Daewoo Engineering & Construction (Daewoo E&C) – 韩国。

• 建设管理：HanmiGlobal。

• 物业管理：LOTTE Property & Development Vietnam。

• 酒店及服务式公寓：The Shilla Hotels & Resorts。

IFC Hanoi 于2026 年第一季度正式投入运营，并记录于2026 年 04 月 22 日举行落成仪式，成为西湖西地区新增甲级办公供应之一。

IFC Hanoi 办公室租金

目前参考租金约为22–30 美元/平方米/月，具体取决于楼层、面积、租期及谈判时点；部分市场信息的报价约为 24–30 美元/平方米/月。参考物业服务费约为7 美元/平方米/月，未含增值税。

鉴于大楼刚投入运营且可租面积仍在开发中，企业在作出决定前应直接确认空置面积、景观朝向、租金及装修政策。

大楼信息表

咨询及现场看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、查询实际空置情况或预约考察 IFC Hanoi 的办公空间，敬请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，全部 100% 免费。