Hòa Phát Mandarin Garden 2

Mandarin Garden 2 là tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng do Hòa Phát phát triển tại khu vực Tân Mai – Trương Định. Khối văn phòng sở hữu mặt sàn lớn, tiện ích đồng bộ và vị trí thuận tiện kết nối Giải Phóng, Kim Đồng, Trường Chinh và Vành đai 2,5.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Hòa Phát Mandarin Garden 2 nằm tại 99 Tân Mai, phường Tân Mai, Hà Nội, thuộc khu vực giao giữa Tân Mai – Trương Định – Kim Đồng. Dự án nằm gần tuyến Vành đai 2,5, thuận tiện kết nối với Giải Phóng, Trường Chinh, Minh Khai và các khu vực phía Nam thành phố.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều tuyến đường lớn và các tiện ích quan trọng:

• Khoảng 2–3 phút đến ngã ba Tân Mai – Trương Định – Kim Đồng.

• Khoảng 5 phút đến đường Giải Phóng và khu vực hồ Đền Lừ.

• Khoảng 5–7 phút đến Công viên Đền Lừ và đường Tam Trinh.

• Khoảng 7–10 phút đến Bến xe Giáp Bát và ga Giáp Bát.

• Khoảng 8–10 phút đến Bệnh viện Bạch Mai, Đại học Kinh tế Quốc dân và Đại học Xây dựng.

• Khoảng 10 phút đến Times City và khu vực Minh Khai.

• Khoảng 10–15 phút đến Ngã Tư Sở, Trường Chinh và khu vực trung tâm Hà Nội.

Vị trí này giúp cho thuê văn phòng Mandarin Garden 2 phù hợp với doanh nghiệp cần một địa chỉ ổn định tại Hoàng Mai, đồng thời thuận tiện di chuyển sang Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Đống Đa.

Quy mô và thiết kế

Mandarin Garden 2 được Hòa Phát phát triển trên khu đất khoảng 12.931 m², gồm 4 khối nhà cao tầng và 2 tầng hầm liên thông. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 6 được bố trí cho thương mại, văn phòng và dịch vụ, phía trên là khu căn hộ.

Theo thông tin khai thác văn phòng hiện tại, khối văn phòng được bố trí khoảng 5 tầng đế, tạo nguồn cung mặt bằng tương đối lớn cho các doanh nghiệp cần thuê tại khu vực Tân Mai.

Mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn văn phòng tham khảo khoảng 2.770 m²/sàn. Mặt bằng có thể chia thành nhiều quy mô khác nhau, phổ biến từ khoảng 100 m², 250 m², 300 m², 500 m², 600 m², 800 m² đến 1.000 m² và diện tích lớn hơn.

Mặt bằng rộng, chiều cao trần khoảng 2,7 m, phù hợp bố trí văn phòng mở, phòng họp, khu làm việc nhóm hoặc chia thành nhiều phòng chức năng.

Với khả năng chia diện tích linh hoạt, văn phòng Mandarin Garden 2 phù hợp cả doanh nghiệp vừa và lớn, văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo hoặc đơn vị cần không gian làm việc vài trăm mét vuông.

Thông số và trang thiết bị

• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao ThyssenKrupp phục vụ riêng khối văn phòng.

• Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller.

• Điện dự phòng: 2 máy phát điện Mitsubishi, tổng công suất khoảng 2.000 KVA, hỗ trợ duy trì hoạt động khi mất điện.

• PCCC: Hệ thống PCCC Notifier, kết hợp đầu phun Sprinkler và hệ thống báo cháy tự động.

• An ninh: Camera giám sát, kiểm soát ra vào và bảo vệ hoạt động liên tục.

• Đỗ xe: 2 tầng hầm liên thông, phục vụ nhu cầu gửi xe của cư dân, nhân viên văn phòng và khách hàng.

• Quản lý vận hành: Chủ đầu tư/đơn vị thuộc hệ thống Hòa Phát trực tiếp quản lý và vận hành tòa nhà.

Tiện ích và dịch vụ

Mandarin Garden 2 được quy hoạch theo mô hình tổ hợp nên khối văn phòng được hưởng hệ thống tiện ích ngay trong dự án. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp muốn thuê văn phòng Mandarin Garden 2 và hạn chế thời gian di chuyển trong ngày.

Tiện ích nổi bật

Khối đế thương mại – dịch vụ cung cấp nhiều tiện ích phục vụ cư dân và người làm việc như cửa hàng, nhà hàng, café, siêu thị và các dịch vụ thiết yếu.

Nội khu dự án còn có bể bơi bốn mùa, phòng gym, spa, nhà trẻ, thư viện cộng đồng, khu vui chơi trẻ em và vườn dưỡng sinh trên cao. Không gian cây xanh và đường dạo được bố trí xen kẽ giữa các khối nhà, tạo môi trường làm việc và sinh hoạt tương đối thoáng.

Hai tầng hầm liên thông giúp đáp ứng nhu cầu gửi xe, trong khi khu vực Tân Mai – Trương Định xung quanh có nhiều ngân hàng, nhà hàng, cửa hàng tiện ích và dịch vụ phục vụ doanh nghiệp.

Doanh nghiệp và đơn vị hoạt động tại tòa nhà

Khối văn phòng Mandarin Garden 2 được khai thác cho nhiều doanh nghiệp thuộc nhóm thương mại, dịch vụ, tư vấn, công nghệ và các ngành nghề chuyên môn. Địa chỉ 99 Tân Mai cũng được sử dụng bởi nhiều doanh nghiệp đăng ký hoạt động tại khu vực văn phòng.

Việc kết hợp giữa văn phòng, thương mại và khu dân cư tạo nên lượng khách hàng, đối tác và nhân sự ổn định, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng cho thuê tại Tân Mai có đầy đủ tiện ích.

Chủ đầu tư, thiết kế và thời điểm hoạt động

Mandarin Garden 2 được phát triển bởi Tập đoàn Hòa Phát, thông qua đơn vị đầu tư dự án thuộc hệ thống Hòa Phát. Dự án có sự tham gia thiết kế của P&T Group (Singapore) và Finenco Architects (Italia).

Công trình được hoàn thiện và bàn giao từ năm 2018. Dự án gồm các tòa A, B, C, D; trong đó tòa A và D cao khoảng 30 tầng, các tòa B và C thấp hơn, cùng hệ thống khối đế thương mại – văn phòng và 2 tầng hầm.

Giá thuê văn phòng Mandarin Garden 2

Giá cho thuê văn phòng Mandarin Garden 2 hiện được thị trường tham khảo khoảng 12–15 USD/m²/tháng, tùy diện tích và điều kiện bàn giao. Một số nguồn hiện ghi nhận mức giá đã bao gồm phí dịch vụ nhưng chưa VAT.

Do diện tích, tầng và hiện trạng mặt bằng có thể thay đổi theo từng thời điểm, doanh nghiệp nên kiểm tra trực tiếp diện tích trống và chi phí thuê thực tế trước khi ký hợp đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại Hòa Phát Mandarin Garden 2 – 99 Tân Mai, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.