Hoa Phat Mandarin Garden 2

Mandarin Garden 2是由Hòa Phát在Tân Mai – Trương Định地区开发的住宅、商业及办公综合体。办公区域拥有大面积楼层、完善配套设施，并可便捷连接Giải Phóng、Kim Đồng、Trường Chinh及2.5环路。

位置与大厦优势

Hòa Phát Mandarin Garden 2位于河内市Tân Mai坊Tân Mai街99号，地处Tân Mai – Trương Định – Kim Đồng交汇区域。项目临近2.5环路，可便捷通达Giải Phóng、Trường Chinh、Minh Khai及城市南部地区。

从大厦出发，企业可快速抵达多条主要道路及重要配套设施：

• 约2–3分钟至Tân Mai – Trương Định – Kim Đồng三岔路口。

• 约5分钟至Giải Phóng路及Đền Lừ湖区域。

• 约5–7分钟至Đền Lừ公园及Tam Trinh路。

• 约7–10分钟至Giáp Bát汽车站及Giáp Bát站。

• 约8–10分钟至Bạch Mai医院、国民经济大学及建设大学。

• 约10分钟至Times City及Minh Khai区域。

• 约10–15分钟至Ngã Tư Sở、Trường Chinh及河内市中心区域。

这一位置使Mandarin Garden 2办公室出租适合需要在Hoàng Mai拥有稳定办公地址，同时便于前往Hai Bà Trưng、Thanh Xuân和Đống Đa的企业。

规模与设计

Mandarin Garden 2由Hòa Phát在约12,931平方米土地上开发，包括4栋高层建筑及2层连通地下室。1至6层裙楼规划为商业、办公和服务用途，上方为住宅区。

根据目前的办公招商信息，办公区域约设有5层裙楼，为需要在Tân Mai地区租赁的企业提供相对充足的办公空间。

办公空间

办公楼层参考面积约为2,770平方米/层。楼层可划分为多种面积，常见面积约为100平方米、250平方米、300平方米、500平方米、600平方米、800平方米，至1,000平方米及更大面积。

空间宽敞，层高约2.7米，适合布局开放式办公室、会议室、团队工作区，或划分为多个功能房间。

凭借灵活的面积划分能力，Mandarin Garden 2办公室适合中大型企业、代表处、培训中心，或需要数百平方米办公空间的单位。

技术参数与设备

• 电梯：2部高速ThyssenKrupp电梯，专供办公区域使用。

• 空调：中央Chiller空调系统。

• 备用电源：2台三菱发电机，总容量约2,000 KVA，支持停电期间维持运营。

• 消防：Notifier消防系统，配备Sprinkler喷淋头及自动火灾报警系统。

• 安保：监控摄像头、出入管理及持续运行的安保服务。

• 停车：2层连通地下室，满足住户、办公人员及客户的停车需求。

• 物业运营管理：由投资方／Hòa Phát体系所属单位直接管理和运营大厦。

配套设施与服务

Mandarin Garden 2按综合体模式规划，办公区域可享用项目内的配套设施。这对于希望租赁Mandarin Garden 2办公室并减少日常出行时间的企业而言是一项优势。

主要配套设施

商业服务裙楼提供多种服务住户和办公人士的配套，包括商店、餐厅、咖啡馆、超市及生活必需服务。

项目内部还设有四季泳池、健身房、水疗中心、幼儿园、社区图书馆、儿童游乐区及空中康养花园。绿化空间和步道穿插布局于各楼栋之间，营造相对开阔的办公和生活环境。

两层连通地下室有助于满足停车需求；同时，周边Tân Mai – Trương Định地区分布有多家银行、餐厅、便利店及面向企业的服务设施。

大厦内运营的企业与单位

Mandarin Garden 2办公区域面向多家贸易、服务、咨询、科技及专业行业企业提供办公空间。Tân Mai街99号也被多家企业用作该办公区域的注册地址。

办公、商业与住宅区的结合带来相对稳定的客户、合作伙伴及员工流量，适合需要配套齐全的Tân Mai办公室出租的企业。

开发商、设计与投入使用时间

Mandarin Garden 2由Hòa Phát集团通过其体系内的项目投资单位开发。项目设计由P&T Group（新加坡）及Finenco Architects（意大利）参与。

建筑于2018年起交付。项目包括A、B、C、D栋；其中A栋和D栋约30层，B栋和C栋较低，并配备商业—办公裙楼及2层地下室。

Mandarin Garden 2办公室租金

Mandarin Garden 2办公室出租的市场参考租金目前约为12–15美元/平方米/月，视面积和交付条件而定。部分信息来源显示，该价格已含物业服务费但未含增值税。

由于面积、楼层及场地现状可能随时间变化，企业应在签约前直接核实实际可租面积及租赁成本。

咨询与现场看房联系信息

如贵企业需要了解价格表、核实实际空置情况，或预约考察Hòa Phát Mandarin Garden 2 – Tân Mai街99号的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、现场考察及合同谈判支持，完全免费。