Tòa nhà D2 Giảng Võ

D2 Giảng Võ là tổ hợp chung cư, thương mại và văn phòng tại trung tâm Ba Đình. Tòa nhà có mặt bằng văn phòng linh hoạt, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối nhanh tới Kim Mã, Cát Linh, Giảng Võ, Đê La Thành, phù hợp nhiều loại hình doanh nghiệp.

Vị trí, ưu thế tòa nhà

Tòa nhà D2 Giảng Võ nằm tại phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội, thuộc khu vực trung tâm Ba Đình và có khả năng kết nối thuận tiện với Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Đê La Thành, Cát Linh, Ngọc Khánh và Liễu Giai.

Vị trí gần hồ Giảng Võ, đồng thời nằm trên tuyến phố có nhiều tuyến xe buýt và BRT. Ga Cát Linh thuộc tuyến Metro 2A cách khoảng 20 phút đi bộ; điểm dừng xe buýt Giảng Võ chỉ cách tòa nhà khoảng 2 phút đi bộ.

Một số kết nối đáng chú ý:

• Khoảng 2–3 phút đến hồ Giảng Võ và chợ Giảng Võ.

• Khoảng 3–5 phút đến Vincom Center Metropolis và khu vực Liễu Giai – Kim Mã.

• Khoảng 5 phút đến Học viện Phụ nữ Việt Nam và khu vực Đê La Thành.

• Khoảng 5–7 phút đến Đại học Văn hóa Hà Nội, Đại học Mỹ thuật Công nghiệp.

• Khoảng 5–10 phút đến Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Nhi Trung ương.

• Khoảng 10 phút đến Lotte Center Hà Nội và hồ Ngọc Khánh.

• Khoảng 10–15 phút đến Quảng trường Ba Đình, Văn Miếu – Quốc Tử Giám và khu vực Hoàn Kiếm.

Nhờ vị trí trung tâm, cho thuê văn phòng D2 Giảng Võ phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch tại Ba Đình nhưng vẫn thuận tiện di chuyển sang Đống Đa, Cầu Giấy và khu vực trung tâm thành phố.

Quy mô và thiết kế

D2 Giảng Võ được xây dựng trên khu đất khoảng 5.345 m², gồm 21 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái.

Công trình được tổ chức theo mô hình hỗn hợp:

• Tầng 1: lễ tân, siêu thị, bưu điện và các khu dịch vụ.

• Tầng 2–5: khu vực văn phòng và thương mại.

• Tầng 6–11: khu căn hộ dành cho các hộ dân hiện hữu.

• Tầng 12 trở lên: căn hộ chung cư thương mại.

• 2 tầng hầm: phục vụ đỗ xe và các khu vực kỹ thuật.

Khối văn phòng nằm ở vị trí thấp của tòa nhà, thuận tiện tiếp cận từ sảnh và các tuyến giao thông chính. Đây là một trong những lợi thế của văn phòng D2 Giảng Võ so với các tòa nhà chỉ khai thác văn phòng ở tầng cao.

Mặt bằng văn phòng

Diện tích sàn văn phòng tham khảo khoảng 375–500 m²/sàn tùy cách tính và từng tầng. Mặt bằng có thể chia thành các diện tích nhỏ từ khoảng 60–80 m² trở lên, ngoài ra có các diện tích 120 m², 170 m², 200 m², 400 m² và diện tích lớn hơn.

Thực tế thị trường hiện có nhiều lựa chọn như 80 m², 120 m², 176 m², 200 m², 250 m², 402 m² và khoảng 700 m², phù hợp văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, trung tâm đào tạo, phòng khám hoặc mô hình dịch vụ.

Thông số và trang thiết bị

• Thang máy: 2 thang máy tốc độ cao phục vụ tòa nhà.

• Điều hòa: Hệ thống điều hòa bán trung tâm/trung tâm cho khu vực văn phòng.

• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng khoảng 100% công suất.

• PCCC: Hệ thống báo cháy, chữa cháy và thoát hiểm được trang bị cho công trình cao tầng.

• An ninh: Bảo vệ và camera giám sát tại các khu vực chung.

• Chiều cao trần: Khoảng 2,7 m, thuận tiện bố trí nội thất văn phòng.

• Quản lý vận hành: Tòa nhà được vận hành bởi đơn vị quản lý thuộc hệ thống quản lý tòa nhà D2 Giảng Võ/chủ sở hữu.

Tiện ích và dịch vụ

D2 Giảng Võ sở hữu lợi thế của một tổ hợp hỗn hợp với hệ thống dịch vụ ngay tại khối đế, đáp ứng những nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp và người làm việc.

Tiện ích nổi bật

Tầng thấp của tòa nhà có siêu thị, dịch vụ thương mại, bưu điện và khu vực dịch vụ, trong khi xung quanh là hệ thống nhà hàng, café, ngân hàng, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ phục vụ văn phòng.

Tòa nhà có 2 tầng hầm để xe, kết hợp hệ thống giao thông công cộng phong phú trên phố Giảng Võ. Nhân sự văn phòng có thể tiếp cận nhiều tuyến xe buýt và BRT; ga Cát Linh cũng nằm trong bán kính di chuyển thuận tiện.

Vị trí gần hồ Giảng Võ tạo thêm không gian nghỉ ngơi và thư giãn cho nhân viên, đồng thời giúp các văn phòng tại đây có lợi thế về môi trường và cảnh quan khu vực.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

D2 Giảng Võ hiện có nhiều doanh nghiệp đăng ký và hoạt động tại các tầng văn phòng. Một số đơn vị được ghi nhận tại tòa nhà gồm Công ty Cổ phần Novamed Việt Nam và nhiều doanh nghiệp thuộc nhóm thương mại, dịch vụ, tư vấn và chuyên môn.

Mặt bằng tại đây cũng được khai thác cho nhiều mô hình như văn phòng doanh nghiệp, trung tâm đào tạo, phòng khám, spa và dịch vụ chuyên môn, tùy điều kiện từng diện tích.

Chủ đầu tư và thời điểm hoạt động

Dự án D2 Giảng Võ được đầu tư bởi liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Gia Bảo và Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long. Công trình được phát triển thay thế khu nhà D2 Giảng Võ cũ trên khu đất hiện hữu.

Tòa nhà đã được đưa vào sử dụng và hiện đang khai thác ổn định cả khu căn hộ, thương mại và văn phòng cho thuê tại Giảng Võ.

Giá thuê văn phòng D2 Giảng Võ

Giá cho thuê văn phòng D2 Giảng Võ hiện có sự khác biệt tùy tầng, diện tích, hiện trạng hoàn thiện và thời hạn thuê. Mặt bằng thị trường tham khảo khoảng 13–18 USD/m²/tháng; một số diện tích đang được chào từ khoảng 160.000 đồng/m²/tháng, chưa bao gồm các khoản thuế và phí liên quan.

Phí dịch vụ tham khảo khoảng 1 USD/m²/tháng. Do giá thuê thay đổi theo từng mặt bằng, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích trống, phí dịch vụ và hiện trạng bàn giao trước khi ký hợp đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại D2 Giảng Võ, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.