Tòa nhà 90 Nguyễn Tuân

Tổ hợp 90 Nguyễn Tuân gồm hai tòa HH1 và HH2, nằm trên mặt đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân. Khối đế 3 tầng dành cho văn phòng và thương mại, sở hữu mặt bằng lớn, dễ chia diện tích, phù hợp doanh nghiệp đang tìm văn phòng cho thuê 90 Nguyễn Tuân.

Vị trí, ưu thế tòa nhà 90 Nguyễn Tuân

Tòa nhà 90 Nguyễn Tuân nằm trên trục Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, Hà Nội, kết nối nhanh với Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Vũ Trọng Phụng và đường Láng. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Nguyễn Tuân nhưng vẫn muốn thuận tiện di chuyển về các quận trung tâm và phía Tây Hà Nội.

Từ văn phòng 90 Nguyễn Tuân, có thể tiếp cận:

• Ngã Tư Sở: khoảng 5 phút.

• Royal City: khoảng 3–5 phút.

• Ga Thượng Đình – tuyến Metro 2A: khoảng 5 phút.

• Đường Nguyễn Trãi: khoảng 3–5 phút.

• Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính: khoảng 5–7 phút.

• Công viên Nhân Chính: khoảng 5 phút.

• Bệnh viện Đại học Y Hà Nội: khoảng 7–10 phút.

• Đại học Khoa học Tự nhiên và Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn: khoảng 7–10 phút.

• Đại học Hà Nội: khoảng 10 phút.

• Vành đai 3 – Khuất Duy Tiến: khoảng 7–10 phút.

Ngoài lợi thế mặt đường Nguyễn Tuân, khu vực xung quanh còn tập trung nhiều khu đô thị, chung cư, ngân hàng, nhà hàng và dịch vụ. Đây là một trong những ưu điểm giúp cho thuê văn phòng tòa nhà 90 Nguyễn Tuân phù hợp với doanh nghiệp cần địa điểm làm việc thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.

Quy mô và thiết kế 90 Nguyễn Tuân

90 Nguyễn Tuân là tổ hợp gồm 2 tòa HH1 và HH2, mỗi tòa cao 29 tầng nổi và 3 tầng hầm liên thông. Dự án được phát triển trên khu đất khoảng 3,7 ha, kết hợp nhà ở thấp tầng với hai khối chung cư cao tầng.

Công năng được phân chia tương đối rõ:

• Tầng 1–3: văn phòng, thương mại, dịch vụ và các tiện ích kinh doanh.

• Tầng 4–29: căn hộ chung cư.

• 3 tầng hầm: khu vực đỗ xe và hệ thống kỹ thuật.

Như vậy, văn phòng cho thuê 90 Nguyễn Tuân chủ yếu nằm tại khối đế, có lối tiếp cận thuận tiện và tách biệt tương đối với khu căn hộ.

Diện tích và mặt bằng văn phòng

Khối văn phòng có tổng diện tích khai thác khoảng 3.000 m², diện tích sàn điển hình khoảng 1.400–1.500 m²/sàn. Mặt bằng có thể chia nhỏ theo nhu cầu, từ khoảng 70–100 m², 120 m², 150 m², 170 m², 200 m², 300 m², 400 m² đến nguyên sàn.

Diện tích linh hoạt giúp thuê văn phòng 90 Nguyễn Tuân phù hợp với nhiều nhóm khách thuê, từ doanh nghiệp nhỏ, công ty công nghệ, văn phòng đại diện đến doanh nghiệp cần diện tích vài trăm mét vuông.

Thông số và trang thiết bị

• Quy mô: 2 tòa, mỗi tòa 29 tầng nổi + 3 tầng hầm liên thông.

• Khối văn phòng: tầng 1–3.

• Diện tích sàn điển hình: khoảng 1.400–1.500 m²/sàn.

• Thang máy: mỗi tòa có 2 thang máy dành riêng cho khối đế văn phòng; toàn tổ hợp có hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ các khu chức năng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: máy phát điện dự phòng khoảng 100% công suất.

• PCCC: hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn áp dụng cho công trình.

• An ninh: bảo vệ, camera và hệ thống kiểm soát an ninh 24/7.

• Quản lý vận hành: chủ đầu tư trực tiếp quản lý, vận hành tòa nhà.

• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm liên thông và khu vực phụ trợ xung quanh.

Hệ thống BMS, điện dự phòng, điều hòa trung tâm và thang máy riêng cho khối đế giúp tòa nhà đáp ứng tương đối tốt nhu cầu vận hành của doanh nghiệp.

Tiện ích và dịch vụ tại 90 Nguyễn Tuân

Lợi thế của văn phòng tại chung cư 90 Nguyễn Tuân là doanh nghiệp có thể sử dụng trực tiếp hệ thống thương mại, ẩm thực và dịch vụ được bố trí trong và xung quanh khu tổ hợp.

Một số tiện ích nổi bật gồm:

• Nhà hàng, café và cửa hàng dịch vụ.

• The Coffee House phục vụ gặp gỡ, tiếp khách.

• Nhà hàng thuộc hệ thống Golden Gate.

• Siêu thị K-Mart, Fresh Garden và các cửa hàng tiện ích.

• Infinity Gym.

• Khu vực shophouse, thương mại – dịch vụ.

• Không gian cảnh quan và khu sinh hoạt nội khu.

• Hệ thống 3 tầng hầm phục vụ cư dân, nhân viên và khách đến giao dịch.

Bên cạnh tiện ích nội khu, 90 Nguyễn Tuân còn nằm gần Royal City, khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính và nhiều hệ thống nhà hàng, ngân hàng, café, dịch vụ trên các tuyến Nguyễn Trãi – Nguyễn Tuân – Lê Văn Lương.

Doanh nghiệp hoạt động tại tòa nhà

Khối thương mại – văn phòng tại 90 Nguyễn Tuân đang được nhiều doanh nghiệp sử dụng làm địa chỉ làm việc và văn phòng đại diện. Trong đó có thể ghi nhận Văn phòng đại diện Công ty Cổ phần Statek tại Hà Nội đặt tại tầng 2 tòa HH1.

Chủ đầu tư và thời điểm bàn giao

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà 7.

Đơn vị quản lý vận hành: Chủ đầu tư.

Dự án được hoàn thiện và đưa vào khai thác khoảng năm 2020.

Giá thuê văn phòng 90 Nguyễn Tuân

Giá cho thuê văn phòng 90 Nguyễn Tuân hiện được thị trường ghi nhận khoảng 13–15 USD/m²/tháng, tùy diện tích, tầng, thời hạn thuê và hiện trạng bàn giao. Một số mặt bằng hiện có thể chia từ khoảng 150 m² hoặc nhỏ hơn theo từng thời điểm.

Ngoài văn phòng truyền thống, tại HH1 90 Nguyễn Tuân hiện còn có mô hình văn phòng trọn gói, chỗ ngồi linh hoạt và văn phòng ảo, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí hoặc cần địa chỉ đăng ký kinh doanh.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu bảng giá, kiểm tra tình trạng phòng trống thực tế hoặc đặt lịch khảo sát không gian làm việc tại 90 Nguyễn Tuân, vui lòng liên hệ đội ngũ chuyên viên của chúng tôi:

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.