Tòa nhà 22/82 Yên Lãng

22/82 Yên Lãng nằm trong khu vực trung tâm Đống Đa, thuận tiện kết nối Yên Lãng – Thái Hà – Hoàng Cầu – Đường Láng. Mặt bằng phù hợp với doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng riêng, vị trí dễ tìm và mức chi phí hợp lý.

1. Tổng quan văn phòng

Văn phòng tại 22/82 Yên Lãng thuộc khu vực phường Đống Đa, Hà Nội, trước đây thuộc địa bàn quận Đống Đa. Vị trí nằm trong ngõ 82 Yên Lãng, kết nối nhanh ra các tuyến đường lớn như Yên Lãng, Thái Hà, Hoàng Cầu và Đường Láng.

Theo dữ liệu TektraHomes, mặt bằng được ghi nhận với diện tích khoảng 50 m², bố trí tại tầng 4 và tầng 6, giá tham khảo từ 11 triệu đồng/tháng.

2. Vị trí văn phòng

Văn phòng nằm trên đường Yên Lãng, thuộc khu vực có mật độ văn phòng, dịch vụ và dân cư cao của Đống Đa.

Một số khoảng cách tham khảo:

• Khoảng 1–2 phút: Bệnh viện Nội tiết Trung ương – cơ sở Thái Thịnh tại số 80 ngõ 82 Yên Lãng.

• Khoảng 4–5 phút: Ga Thái Hà thuộc tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.

• Khoảng 5–7 phút: Hoàng Cầu, hồ Hoàng Cầu và tuyến đường Hoàng Cầu.

• Khoảng 7–10 phút: Ngã Tư Sở, kết nối Tây Sơn – Nguyễn Trãi – Trường Chinh.

• Khoảng 10–12 phút: Đại học Thủy lợi, Học viện Ngân hàng và khu vực Chùa Bộc.

Tuyến metro Cát Linh – Hà Đông hiện đã khai thác, trong khi các dự án đường sắt đô thị khác của Hà Nội tiếp tục được triển khai trong những năm tới, góp phần mở rộng lựa chọn giao thông công cộng cho khu vực nội đô. Ngõ 82 Yên Lãng cũng nằm gần Ga Thái Hà và Ga Láng của tuyến Cát Linh – Hà Đông.

3. Quy mô sàn văn phòng

• Diện tích sử dụng: 50 m²/sàn.

• Mặt bằng được ghi nhận tại tầng 4 và tầng 6.

• Tòa nhà quy mô 7 tầng.

• Phù hợp với doanh nghiệp khoảng 8–20 nhân sự, tùy cách bố trí.

• Có thể bố trí khu làm việc chung, phòng giám đốc, khu tiếp khách và khu họp nhỏ.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê Hà Nội để so sánh diện tích và mức giá với các tòa nhà lân cận.

4. Điểm nổi bật của văn phòng

• Vị trí nội đô: thuận tiện di chuyển đến Thái Hà, Hoàng Cầu, Láng và Tây Sơn.

• Gần metro: dễ tiếp cận Ga Thái Hà và Ga Láng.

• Diện tích vừa phải: 50 m² phù hợp doanh nghiệp nhỏ và nhóm nhân sự gọn.

• Chi phí dễ tiếp cận: giá tham khảo từ 11 triệu đồng/tháng.

• Tòa nhà 7 tầng: phù hợp nhu cầu thuê văn phòng riêng thay vì thuê mặt bằng quá lớn.

• Tiện ích vận hành rõ ràng

• Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các lựa chọn cho thuê văn phòng hạng D trong khu vực Đống Đa nếu cần so sánh thêm về chi phí.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

Văn phòng 22/82 Yên Lãng phù hợp với:

• Công ty thương mại, dịch vụ.

• Agency marketing, truyền thông, thiết kế.

• Công ty công nghệ, phần mềm.

• Đơn vị tư vấn, kế toán, bảo hiểm.

• Startup và doanh nghiệp SME.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh cần diện tích khoảng 50 m².

6. FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Địa chỉ 22/82 Yên Lãng sau sáp nhập thuộc phường nào?

22/82 Yên Lãng hiện thuộc phường Đống Đa, thành phố Hà Nội. Khu vực này trước đây thuộc quận Đống Đa và các phường cũ trong địa bàn Yên Lãng. Khi tra cứu hồ sơ, hợp đồng hoặc xuất hóa đơn, doanh nghiệp nên sử dụng tên đơn vị hành chính hiện hành để thống nhất thông tin. Các địa chỉ trong ngõ 82 Yên Lãng hiện cũng được cập nhật theo địa giới mới là phường Đống Đa.

2. Văn phòng 22/82 Yên Lãng có diện tích bao nhiêu?

Theo dữ liệu mặt bằng TektraHomes đang ghi nhận tại ngõ 82 Yên Lãng, diện tích văn phòng khoảng 50 m², có lựa chọn tại tầng 4 và tầng 6. Diện tích này phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện hoặc nhóm nhân sự cần không gian làm việc riêng nhưng không muốn thuê nguyên sàn lớn. Khi khảo sát thực tế, doanh nghiệp nên kiểm tra diện tích sử dụng thực tế và cách bố trí nội thất trước khi ký hợp đồng.

3. Giá thuê văn phòng 22/82 Yên Lãng bao nhiêu?

Giá tham khảo hiện được TektraHomes ghi nhận từ 11 triệu đồng/tháng cho diện tích 50 m². Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ khoảng 800.000 đồng/tháng, điện 4.000 đồng/số và phí gửi xe máy 120.000 đồng/xe/tháng; nước được ghi nhận đã bao gồm trong phí dịch vụ. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, thời điểm thuê và điều kiện bàn giao, vì vậy nên xác nhận lại trước khi ký hợp đồng.

4. Cơ sở thuế mới phụ trách khu vực 22/82 Yên Lãng ở đâu?

Khu vực phường Đống Đa hiện thuộc phạm vi quản lý của Thuế cơ sở 4 thành phố Hà Nội. Trụ sở Thuế cơ sở 4 tại số 185 Đặng Tiến Đông, phường Đống Đa, thành phố Hà Nội; đơn vị này quản lý các phường Đống Đa, Kim Liên, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Láng và Ô Chợ Dừa. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại Yên Lãng có thể liên hệ cơ quan thuế này khi cần thực hiện hoặc xác nhận các thủ tục thuế theo địa bàn.

5. Văn phòng 22/82 Yên Lãng phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích khoảng 50 m² và vị trí gần Yên Lãng – Thái Hà – Hoàng Cầu, văn phòng phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ đến vừa như công ty dịch vụ, thương mại, công nghệ, marketing, tư vấn, kế toán hoặc văn phòng đại diện. Vị trí gần tuyến metro Cát Linh – Hà Đông cũng thuận tiện cho nhân sự di chuyển bằng phương tiện công cộng. Trước khi thuê, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để kiểm tra diện tích, chỗ để xe, thang máy, điều kiện bàn giao và tổng chi phí thuê.

7. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn văn phòng cho thuê Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Hỗ trợ tìm kiếm, so sánh và khảo sát thực tế các mặt bằng phù hợp nhu cầu doanh nghiệp.

• Tham khảo thêm văn phòng cho thuê phường Đống Đa để xem các lựa chọn khác trong khu vực.