Tòa nhà 21/31 Kim Mã

1. Tổng quan văn phòng

21/31 Kim Mã là tòa văn phòng truyền thống nằm trên tuyến Kim Mã, khu vực trung tâm Ba Đình cũ, hiện thuộc phường Giảng Võ, Hà Nội. Vị trí thuận tiện kết nối với Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh, Liễu Giai, Đào Tấn và Nguyễn Thái Học.

Theo dữ liệu TektraHomes, tòa nhà có diện tích cho thuê khoảng 90–330m², giá tham khảo từ 17 triệu đồng/tháng. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng tại khu vực trung tâm.

2. Vị trí văn phòng

• 1–2 phút → Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Thái Học và khu vực Kim Mã.

• 3–5 phút → Lotte Center Hà Nội, hồ Ngọc Khánh, Vincom Center Metropolis và Công viên Thủ Lệ.

• 5–7 phút → Liễu Giai, Đào Tấn, Đại học Luật Hà Nội và Học viện Ngoại giao.

• 7–10 phút → Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, Ga Cát Linh và khu Văn Miếu – Quốc Tử Giám.

• 10–15 phút → sân vận động Hàng Đẫy, trung tâm Hoàn Kiếm và các tuyến đường hướng Hồ Tây.

Thời gian di chuyển mang tính tham khảo, phụ thuộc tình trạng giao thông. Từ 21/31 Kim Mã có thể kết nối nhanh với các trục Kim Mã – Giảng Võ – Nguyễn Chí Thanh – Liễu Giai – Đê La Thành, thuận tiện di chuyển giữa Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy.

Hạ tầng giao thông công cộng khu vực tiếp tục được cải thiện với tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội đã khai thác đoạn trên cao; phần tuyến ngầm đang được triển khai, dự kiến vận hành thương mại vào cuối năm 2027 theo kế hoạch hiện hành.

3. Quy mô sàn văn phòng

• Diện tích cho thuê được TektraHomes ghi nhận: 90–330m².

• Phân khúc văn phòng Hạng D, phù hợp nhiều nhóm doanh nghiệp.

• Có thể lựa chọn diện tích tùy quy mô nhân sự và nhu cầu sử dụng.

• Vị trí trên tuyến Kim Mã giúp thuận tiện tiếp cận từ các tuyến đường trung tâm.

• Giá thuê tham khảo từ 17 triệu đồng/tháng, cần xác nhận lại theo diện tích và mặt bằng thực tế.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê trên đường Kim Mã để so sánh các lựa chọn cùng tuyến.

4. Điểm nổi bật của văn phòng

• Vị trí trung tâm: nằm trên trục Kim Mã, kết nối nhanh nhiều tuyến đường lớn của Ba Đình.

• Diện tích linh hoạt: khoảng 90–330m², phù hợp từ doanh nghiệp nhỏ đến nhóm cần không gian rộng hơn.

• Gần nhiều tiện ích: Lotte Center, Vincom Metropolis, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng và các dịch vụ thương mại.

• Thuận tiện tiếp khách: vị trí gần các khu văn phòng, cơ quan, tổ chức và khu thương mại lớn.

• Kết nối giao thông tốt: thuận tiện di chuyển về Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm và hướng sân bay.

• Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng cho thuê Hạng D để so sánh với các mặt bằng cùng phân khúc.

5. Các doanh nghiệp phù hợp

• Công ty công nghệ, phần mềm, thương mại điện tử.

• Công ty marketing, truyền thông, tư vấn.

• Doanh nghiệp thương mại – dịch vụ.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh.

• Doanh nghiệp giáo dục, đào tạo.

• Công ty cần văn phòng tại khu vực trung tâm để thuận tiện gặp gỡ khách hàng và đối tác.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng tại phường Giảng Võ để so sánh các mặt bằng khác trong cùng khu vực.

6. FAQ – Câu hỏi thường gặp

21/31 Kim Mã hiện thuộc phường nào sau sáp nhập?

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, địa chỉ 21/31 Kim Mã hiện thuộc phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội. Khu vực này trước đây thuộc địa bàn quận Ba Đình. Khi ký hợp đồng thuê, đăng ký doanh nghiệp hoặc cập nhật hồ sơ pháp lý, doanh nghiệp nên sử dụng địa chỉ hành chính hiện hành là phường Giảng Võ để đảm bảo thống nhất thông tin.

Văn phòng 21/31 Kim Mã có diện tích bao nhiêu?

Theo dữ liệu TektraHomes, tòa nhà đang có nguồn cung diện tích khoảng 90–330m². Khoảng diện tích này tạo sự linh hoạt cho doanh nghiệp khi lựa chọn mặt bằng theo số lượng nhân sự, cách bố trí phòng họp, phòng làm việc và khu tiếp khách. Diện tích trống cụ thể cần được xác nhận lại tại thời điểm khách thuê có nhu cầu.

Giá thuê văn phòng 21/31 Kim Mã bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại 21/31 Kim Mã hiện từ khoảng 17 triệu đồng/tháng. Mức giá có thể thay đổi theo diện tích, vị trí mặt bằng, thời hạn thuê và điều kiện thương mại. Doanh nghiệp nên xác nhận lại giá thuê, phí dịch vụ, VAT, điện, nước, gửi xe và các chi phí ngoài giờ trước khi ký hợp đồng để có ngân sách chính xác.

21/31 Kim Mã thuộc cơ sở thuế nào và địa chỉ cơ sở thuế mới ở đâu?

Địa chỉ 21/31 Kim Mã thuộc địa bàn Thuế cơ sở 2 thành phố Hà Nội. Trụ sở Thuế cơ sở 2 hiện tại tại số 9 Nguyên Hồng, phường Giảng Võ, thành phố Hà Nội. Đơn vị này quản lý địa bàn phường Giảng Võ cùng một số phường lân cận. Doanh nghiệp nên kiểm tra lại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và thời gian làm việc trước khi đến thực hiện thủ tục trực tiếp.

Văn phòng 21/31 Kim Mã phù hợp với doanh nghiệp nào?

Với diện tích khoảng 90–330m² và vị trí trên tuyến Kim Mã, văn phòng phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, thương mại, dịch vụ, marketing, tư vấn, giáo dục, văn phòng đại diện hoặc chi nhánh. Vị trí trung tâm cũng thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, làm việc với đối tác tại Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và khu vực trung tâm Hà Nội.

7. Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Tư vấn diện tích và ngân sách phù hợp.

• So sánh các văn phòng lân cận.

• Hỗ trợ khảo sát thực tế.

• Xác nhận giá thuê, diện tích và tình trạng mặt bằng trước khi thuê.

Tham khảo danh sách văn phòng cho thuê tại Hà Nội để tìm thêm các phương án phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.