Tòa nhà 144 Nguyễn Xiển

144 Nguyễn Xiển nằm trên mặt đường Nguyễn Xiển, khu vực phường Thanh Liệt, Hà Nội. Đây là vị trí thuận tiện kết nối Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Đại lộ Chu Văn An và Vành đai 3. Mặt bằng tại địa chỉ này từng được khai thác làm văn phòng với các sàn diện tích khoảng 60–70 m², phù hợp doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện và nhóm nhân sự gọn.

Tổng quan văn phòng

Địa chỉ 144 Nguyễn Xiển hiện được các doanh nghiệp đang hoạt động tại đây cập nhật theo địa chỉ phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội.

Tham khảo TektraHomes để tìm thêm các phương án cho thuê văn phòng Hà Nội theo khu vực, diện tích và ngân sách.

Vị trí văn phòng

144 Nguyễn Xiển nằm trên trục giao thông quan trọng phía Tây Nam Hà Nội, thuận tiện di chuyển tới nhiều khu vực:

• Khoảng 3–5 phút: Đại lộ Chu Văn An, khu vực Thanh Liệt và đường Tân Triều.

• Khoảng 5–7 phút: Khuất Duy Tiến và đường Vành đai 3, thuận tiện đi Cầu Giấy, Mỹ Đình và phía Nam thành phố.

• Khoảng 7–10 phút: Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở và khu vực Thanh Xuân.

• Khoảng 10–15 phút: Ga Thượng Đình và tuyến Metro 2A Cát Linh – Hà Đông.

• Khoảng 15–20 phút: Bến xe Giáp Bát, Bệnh viện Bạch Mai và cụm trường đại học khu vực Hai Bà Trưng – Đống Đa, tùy tình hình giao thông.

Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng trên tuyến Nguyễn Xiển để so sánh các mặt bằng đang được TektraHomes cập nhật.

Hạ tầng nổi bật khu vực

• Vành đai 3: kết nối nhanh Nguyễn Xiển với Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng và các khu vực phía Tây Hà Nội.

• Đại lộ Chu Văn An: tạo hướng kết nối từ Nguyễn Xiển về Hà Đông và các khu vực phía Nam.

• Vành đai 2,5: các dự án trên trục phía Tây Nam tiếp tục được triển khai, góp phần tăng khả năng kết nối giữa Nguyễn Trãi, Đầm Hồng và khu vực phía Nam thành phố.

• Metro 2A Cát Linh – Hà Đông: bổ sung phương án giao thông công cộng cho nhân sự làm việc tại khu vực Nguyễn Trãi – Thanh Xuân.

Quy mô sàn văn phòng

Theo các tin đăng từng được ghi nhận tại 144 Nguyễn Xiển:

• Một số tầng có diện tích khoảng 70 m²/sàn.

• Một số mặt bằng nhỏ hơn khoảng 60 m².

• Mặt bằng từng được mô tả theo dạng thông sàn, phù hợp bố trí văn phòng công ty.

• Tòa nhà từng được ghi nhận có thang máy, điều hòa và khu vực để xe.

• Một nguồn tin từng ghi nhận nhà có quy mô 6 tầng, tuy nhiên thông số vận hành hiện tại cần được kiểm tra lại trước khi thuê.

Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế để xác nhận diện tích trống, tầng thuê, chỗ để xe và điều kiện bàn giao tại thời điểm thuê.

Điểm nổi bật của văn phòng

• Mặt đường Nguyễn Xiển: dễ nhận diện và thuận tiện tiếp cận.

• Kết nối Vành đai 3: phù hợp doanh nghiệp có nhân sự di chuyển từ nhiều khu vực Hà Nội.

• Diện tích vừa phải: các sàn 60–70 m² phù hợp nhóm doanh nghiệp quy mô nhỏ.

• Mặt bằng thông sàn: thuận tiện bố trí bàn làm việc, phòng họp và khu tiếp khách.

• Khu vực nhiều tiện ích: xung quanh có ngân hàng, nhà hàng, café, cửa hàng và dịch vụ phục vụ nhân viên.

• Nguồn cung đa dạng: doanh nghiệp có thể so sánh thêm các văn phòng tại phường Thanh Liệt và khu vực lân cận trên TektraHomes.

Các doanh nghiệp phù hợp

Văn phòng 144 Nguyễn Xiển có thể phù hợp với:

• Công ty thương mại và dịch vụ.

• Doanh nghiệp thương mại điện tử.

• Công ty công nghệ, IT, phần mềm.

• Đơn vị marketing, truyền thông, thiết kế.

• Văn phòng đại diện, chi nhánh.

• Công ty tư vấn, luật, kế toán.

• Startup và doanh nghiệp cần diện tích khoảng 50–70 m².

• Doanh nghiệp ưu tiên vị trí phía Tây Nam Hà Nội với chi phí mặt bằng hợp lý.

Nếu ưu tiên phân khúc tiết kiệm, doanh nghiệp có thể tham khảo thêm văn phòng hạng D đang được TektraHomes tổng hợp.

5 FAQ về văn phòng 144 Nguyễn Xiển

1. Địa chỉ 144 Nguyễn Xiển sau sáp nhập thuộc phường nào?

Địa chỉ 144 Nguyễn Xiển hiện được các doanh nghiệp tại đây cập nhật là phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội, thuộc khu vực Thanh Xuân – Thanh Trì trước khi sắp xếp đơn vị hành chính. Các nguồn cập nhật năm 2026 như Luật Taga và VN Trademark đều ghi địa chỉ 144 Nguyễn Xiển tại phường Thanh Liệt. Khi ký hợp đồng thuê hoặc cập nhật thông tin doanh nghiệp, nên sử dụng tên phường hiện hành và kiểm tra lại hồ sơ địa chỉ tại thời điểm thực hiện thủ tục.

2. Văn phòng 144 Nguyễn Xiển có diện tích bao nhiêu?

Các thông tin cho thuê từng được công bố tại địa chỉ này ghi nhận mặt bằng khoảng 60–70 m²/sàn. Trong đó có phương án 70 m² tại các tầng 2–5 và một số diện tích nhỏ hơn ở các tầng khác. Đây là dữ liệu từ tin đăng trước đây nên không nên xem là diện tích trống hiện tại; doanh nghiệp cần liên hệ để kiểm tra chính xác mặt bằng đang có và điều kiện bàn giao.

3. Văn phòng 144 Nguyễn Xiển có thuận tiện giao thông không?

Vị trí nằm trực tiếp trên đường Nguyễn Xiển, thuận tiện kết nối với Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, Nguyễn Trãi và Đại lộ Chu Văn An. Từ đây nhân sự có thể di chuyển về Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy, Hoàng Mai và các khu vực phía Nam Hà Nội tương đối thuận tiện. Tuyến Nguyễn Xiển cũng có nhiều tuyến xe buýt hoạt động, trong khi khu vực Nguyễn Trãi lân cận có tuyến Metro 2A Cát Linh – Hà Đông.

4. Cơ sở thuế quản lý địa chỉ 144 Nguyễn Xiển là cơ sở nào?

Theo thông tin quản lý thuế hiện hành, Thuế cơ sở 14 thành phố Hà Nội quản lý địa bàn phường Thanh Liệt. Trụ sở Thuế cơ sở 14 đặt tại số 18 đường Nguyễn Bặc, xã Thanh Trì, thành phố Hà Nội, số điện thoại liên hệ 024.36814075. Doanh nghiệp tại 144 Nguyễn Xiển có thể đối chiếu thêm với cơ quan thuế khi thực hiện đăng ký, thay đổi hoặc cập nhật thông tin thuế.

5. Văn phòng 144 Nguyễn Xiển phù hợp với doanh nghiệp nào?

Các mặt bằng khoảng 60–70 m² phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc nhóm khoảng 5–15 nhân sự tùy cách bố trí. Không gian có thể bố trí khu làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp nhỏ và khu tiếp khách. Với doanh nghiệp cần diện tích lớn hơn, nên xem thêm các tòa nhà khác trên trục Nguyễn Xiển vì nguồn cung tại khu vực có nhiều lựa chọn từ khoảng 50 m² đến vài trăm mét vuông.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội

• Hotline / Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

• Kiểm tra diện tích và tình trạng mặt bằng thực tế.

• Cập nhật giá thuê và các chi phí liên quan.

• Tư vấn văn phòng tương đồng trên Nguyễn Xiển và phường Thanh Liệt.

• Hỗ trợ khảo sát, so sánh và lựa chọn mặt bằng phù hợp.