办公空间出租： 坊 Yên Hòa

河内市安和坊办公室出租是需要在纸桥、青春和慈廉之间享有便捷商务往来位置的企业的突出选择。该区域拥有多样化供应，从经济型小办公室到大面积甲级、乙级办公楼层。

企业可在 TektraHomes 参考安和坊出租办公室，在实地考察前了解房源、参考价格和场地状态。

坊办公市场概况

安和是河内西部办公发展节奏较快的区域之一。其主要优势来自连接忠敬街、杨廷艺街、武范含街、莫泰祖街、莫泰宗街、阮康街、陈维兴街和范雄街等主干道的交通网络。

安和出租办公室市场吸引了众多软件公司、金融科技企业、电子商务企业、代理公司、咨询公司、律师事务所及外商投资企业。区域内分布有高层建筑、城市社区、银行、餐厅、酒店、咖啡馆以及服务办公人员的配套服务体系。

房源包括甲级、乙级、丙级、丁级办公室、商业楼层和服务式办公室。这使租户可按规模灵活选择：需要配备家具工作间的小型团队、需要100–300m²面积的中型公司，或需要整层办公空间的大型企业。

坊的发展历史

安和起源于河内西部的传统居民区，并随着原纸桥地区的城市化进程快速发展。基础设施扩建、忠安—南忠安城市社区的形成，以及陈维兴街、杨廷艺街和忠敬街的发展，为商业和办公市场带来了强劲动力。

现今的安和坊按照河内在2025年行政区划调整后的新行政单位设置。企业可参考第1656/NQ-UBTVQH15号决议，以更新调整交易地址、企业登记或签订办公室租赁合同时所需的行政依据。

凭借毗邻多个大型办公区域的区位，安和日益确立其作为战略总部选址的角色，适合既希望接近河内市中心、又希望利用西部科技生态系统的企业。

坊办公室租金

安和坊办公室租金因位置、等级、面积、装修完善程度及各楼宇政策而有所差异。企业应在签约前核实价格、服务费和可租面积。

总预算还需计入增值税、服务费、停车费、空调用电费、非工作时间费用和装修费用。对于大面积办公室，租户应仔细协商装修免租期、招牌设置权、租金涨幅及场地返还条件。

坊内办公室租赁区域建议

忠敬—阮氏琰区域：适合科技、咨询、金融企业，以及需要快速连接杨廷艺街、陈维兴街和范雄街的公司。该区域的CIC Tower适合需要可灵活分隔的大面积场地的企业。

杨廷艺街区域：优势在于靠近科技企业集群、餐饮服务和办公配套设施。杨廷艺街8号大厦面积为40m²，参考租金1,100万越南盾/月起，适合小型团队或代表处。

莫泰宗—莫泰祖区域：适合需要易于识别地址、靠近城市社区和服务设施的企业。莫泰宗街24号大厦提供34–150m²的面积选择，让租户可按规模灵活选择。

武范含—安和区域：适合希望平衡工作空间、生活便利和交通连接的公司。Yên Hòa Park View靠近忠敬街、杨廷艺街和西部服务区，是值得关注的选择。

范雄区域：适合大型企业、国际公司或需要宽阔楼层及高端品牌形象的机构。该区域可快速连接美亭、三环路和通往机场的主要道路。

坊内热门出租办公楼及比较

Keangnam Hanoi Landmark Tower适合需要规模、运营标准和高端形象的企业。Hanoi Center Point是寻找商业楼层或灵活面积租户的良好选择。CIC Tower的优势在于临近科技企业集群且提供大面积场地；而5S Office – Golden Palace适合希望减少前期投入时间和成本的企业。

安和坊办公室与周边其他坊的比较

当企业希望靠近西部科技—商业生态系统，同时保持与青春和慈廉快速连接时，安和是合理选择。与纸桥相比，安和有更多紧邻忠敬—陈维兴集群的选择；与慈廉相比，该区域对于经常在市区内开展商务往来的企业更为便利。

TektraHomes办公室咨询与报价联系信息

TektraHomes协助企业根据实际面积、预算、位置、停车位及入驻时间需求，寻找、比较和核实办公空间。

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