Home City

Home City Trung Kính 是位于177 Trung Kính的公寓、商业与办公综合体，毗邻 Nam Trung Yên 调节湖，环境开阔。办公区域单层面积约 3,000 平方米，可灵活分割，并配备完善的配套设施，适合 Cầu Giấy 区各类企业。

区位与楼宇优势

Home City 位于河内市 Yên Hòa 坊 177 Trung Kính，临 Trung Kính 街，并毗邻 Nam Trung Yên 公园及调节湖。该位置不仅拥有开阔的环境，还可便捷连接 Trung Kính、Nguyễn Chánh、Mạc Thái Tổ、Dương Đình Nghệ 和 Trần Duy Hưng 等道路。

从Home City Trung Kính 办公室出发，企业可快速抵达：

• Nam Trung Yên 公园及调节湖：项目正对面。

• Dương Đình Nghệ 街：约 3–5 分钟。

• Trần Duy Hưng – Big C Thăng Long：约 5–7 分钟。

• Keangnam Landmark 72：约 7–10 分钟。

• 三环路：约 7–10 分钟。

• 国家会议中心：约 8–10 分钟。

• Mỹ Đình 汽车站：约 10–15 分钟。

• 中央血液学与输血医院：约 5–7 分钟。

大楼位于 Trung Yên、Nam Trung Yên、Yên Hòa 等多个城市社区和办公区聚集地带，有利于企业招聘人才、接待客户，并连接河内西部重点区域。

规模与设计

Home City Trung Kính 按办公 – 商业 – 公寓综合体模式开发，由 4 栋约25–30 层高的塔楼组成，并连接商业裙房及连通的两层地下室。项目总面积约 17,321 平方米，已建成并交付；根据不同资料记载，交付时间为 2016–2017 年。

办公和商业区域设置于项目低层，设有独立大堂和出入口，有助于减少与公寓区域的交叉动线。部分办公租赁资料显示办公区域约位于4 层裙房，而其他资料则标示办公区位于 1–5 层；因此，实际租赁时建议直接核实具体铺位位置。

办公空间

办公区域的典型楼层面积约为3,000 平方米/层。空间可分割为多种面积，常见面积约为100 平方米、200 平方米、300 平方米、500 平方米、700 平方米、1,000 平方米，亦可提供更大面积或整层租赁。

目前市场上既有已完成装修的办公空间，也有基础交付的面积，适合希望租赁 Home City Trung Kính 办公室并按自身需求进行设计的企业。

技术参数与设备

• 电梯：商业与办公区域配备高速电梯系统；办公租赁资料记载为 4 部电梯，而整个项目的电梯数量更多，因另有电梯服务于公寓区域。

• 空调：中央空调系统；部分空间使用嵌入式空调，制冷电费按实际用量计算。

• 备用电源：据办公租赁资料，备用发电机可满足约 100% 的用电负荷。

• 消防：按楼宇运营标准配备火灾报警、消防及疏散系统。

• 安保：提供保安、监控摄像及 24/7 出入管理。

• 层高：约2.7 米。

资料显示，Home City 获得Green Mark 认证，对于关注建筑标准和办公环境的企业而言是一项优势。

配套设施与服务

Home City Trung Kính 出租办公室的优势在于位于已形成居民和企业社群的综合体内，裙房内即配备多种服务。办公人员可在项目范围内享受餐饮、购物、健康护理及运动设施。

主要配套设施

部分值得关注的配套设施包括：

• 裙房商业与服务区。

• 餐厅、咖啡馆及便利店。

• 健身房、健身设施及水疗中心。

• 四季恒温泳池。

• 儿童游乐区。

• 项目正前方的 Nam Trung Yên 公园及调节湖。

• 满足停车需求的地下停车系统。

得益于多元化的配套设施，在此租赁办公室的企业可在非常近的范围内满足员工和客户的基本需求。

入驻企业

目前有多家企业将 Home City 作为注册地址。其中，Công ty Cổ phần Tập đoàn Giáo dục Trí Việt目前注册地址为 Home City 大楼 1 层 A15，177 Trung Kính。

此外，Home City 地址亦被教育、法律、贸易和服务等领域的企业使用，形成了 Trung Kính 区域多行业的办公环境。

开发商、设计与启用时间

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest是 Home City Trung Kính 的开发商。项目由AEDAS参与建筑设计，Coteccons负责施工。工程于 2014 年开工，并于约2016 年第四季度完工交付，随后投入商业运营。

Home City Trung Kính 办公室租金

目前市场参考的Home City Trung Kính 办公室租金约为12–13 美元/平方米/月。部分资料将服务费单列，约为 2.5–3 美元/平方米/月；也有部分报价已包含服务费。因此，企业在签约前应确认综合租金、服务费及增值税。

目前可出租面积选择较为丰富，约从 100 平方米至 1,000 平方米及以上，适合中大型企业租赁 177 Trung Kính 办公室的需求。

咨询与实地看房联系信息

如贵企业希望了解价格表、核实实际空置情况或预约考察Home City Trung Kính的办公空间，请联系我方专业顾问团队：

• 热线 / Zalo：0879 83 3879

• 电子邮箱：cskh@tektra.vn

• 服务政策：为租户提供咨询、实地考察及合同谈判支持，全部免费。