Tòa nhà 155 Phạm Văn Đồng

Tòa nhà 155 Phạm Văn Đồng nằm trên mặt đường Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội, thuộc khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố. Theo dữ liệu trực tiếp trên TektraHomes, tòa nhà thuộc văn phòng truyền thống hạng D, quy mô 7 tầng, đang có mặt bằng 140m² tại tầng 2, giá thuê hiện tại 42 triệu đồng/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 triệu đồng/tháng. Vị trí mặt đường, mặt tiền rộng khoảng 11m và mặt trước sử dụng kính giúp tòa nhà có khả năng nhận diện tốt, đồng thời thuận tiện kết nối Vành đai 3, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy và Hoàng Quốc Việt.

Thông tin nhanh tòa 155 Phạm Văn Đồng

* Thông tin hầm để xe được TektraHomes mô tả trong phần tiện ích của tòa nhà; các thông số kỹ thuật như diện tích hầm, điều hòa và máy phát điện nên được xác nhận lại khi khảo sát thực tế.

Vị trí văn phòng 155 Phạm Văn Đồng

Tòa nhà 155 Phạm Văn Đồng nằm trực tiếp trên một trong những tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội. Phạm Văn Đồng là tuyến thuộc Vành đai 3, kết nối khu vực Cầu Giấy với Bắc Từ Liêm, Đông Anh và hướng đi sân bay Nội Bài. Từ tòa nhà có thể kết nối với Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Hoàng Quốc Việt và các tuyến đường lớn phía Tây thành phố.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển bằng ô tô hoặc xe máy giữa khu vực nội đô và các quận phía Tây, đồng thời cần kết nối nhanh với các tuyến đường cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Phạm Văn Đồng cũng tiếp tục kéo dài về phía Cầu Thăng Long, tạo khả năng kết nối thuận tiện với khu vực Đông Anh và sân bay Nội Bài.

Về giao thông công cộng, khu vực Phạm Văn Đồng có nhiều tuyến xe buýt chạy dọc tuyến đường và kết nối với Bến xe Mỹ Đình, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu và khu vực Nam Thăng Long. Một số tuyến như 30, 32, 35A và 53B có hành trình đi qua hoặc kết nối trực tiếp với khu vực này.

Tòa nhà cũng nằm trong vùng kết nối với tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội. Tuyến metro chạy qua Nhổn, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Cầu Giấy và tiếp tục vào khu vực trung tâm Hà Nội. Tuy nhiên, 155 Phạm Văn Đồng không phải vị trí nằm ngay sát một ga metro, vì vậy lợi thế nên được hiểu là khả năng tiếp cận tuyến metro từ khu vực, thay vì khoảng cách đi bộ trực tiếp tới ga.

Quy mô và mặt bằng văn phòng 155 Phạm Văn Đồng

Theo listing hiện tại của TektraHomes, tòa nhà có quy mô 7 tầng và đang ghi nhận mặt bằng 140m² tại tầng 2 với giá thuê 42 triệu đồng/tháng, phí dịch vụ 2 triệu đồng/tháng. Mặt bằng nằm trên tòa nhà có mặt tiền khoảng 11m, phía trước sử dụng hệ thống kính, tạo cảm giác hiện đại và tăng khả năng nhận diện từ tuyến Phạm Văn Đồng.

Một số tin đăng thị trường gần đây cũng ghi nhận mặt bằng tại 155 Phạm Văn Đồng với diện tích khoảng 190m², diện tích sử dụng khoảng 150m² và mức giá khoảng 40 triệu đồng/tháng. Do diện tích và giá giữa các tin đăng có sự khác biệt theo từng thời điểm, doanh nghiệp nên xác nhận chính xác mặt bằng đang trống trước khi thuê.

Diện tích khoảng 140m² phù hợp để bố trí khu làm việc chung, phòng giám đốc, phòng họp, pantry và khu tiếp khách cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa.

4 ưu điểm nổi bật của 155 Phạm Văn Đồng

1. Nằm trực tiếp trên Vành đai 3, thuận tiện kết nối liên khu vực

Một trong những lợi thế rõ nhất của 155 Phạm Văn Đồng là vị trí trực tiếp trên tuyến Phạm Văn Đồng – một phần quan trọng của Vành đai 3 Hà Nội. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối về Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy, Phạm Hùng và các khu vực phía Tây; theo hướng ngược lại có thể đi về Cầu Thăng Long, Đông Anh và sân bay Nội Bài.

Đây là vị trí phù hợp với doanh nghiệp có khách hàng, đối tác hoặc nhân sự thường xuyên phải di chuyển giữa nội đô Hà Nội và khu vực phía Bắc, phía Tây thành phố.

2. Tiếp cận thuận tiện hệ thống giao thông công cộng

Khu vực 155 Phạm Văn Đồng có nhiều tuyến xe buýt kết nối với Bến xe Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy và Nam Thăng Long. Một số tuyến còn tiếp tục đi về Đông Anh, Mê Linh và các khu vực phía Bắc Hà Nội, tạo thêm lựa chọn đi lại cho nhân viên không sử dụng phương tiện cá nhân.

Bên cạnh xe buýt, vị trí nằm trong khu vực kết nối với metro Nhổn – Ga Hà Nội, tuyến đường sắt đô thị chạy qua Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy và Cầu Giấy. Đây là lợi thế về khả năng tiếp cận giao thông công cộng, dù tòa nhà không nằm ngay cạnh một ga metro.

3. Mặt tiền rộng, dễ nhận diện trên tuyến Phạm Văn Đồng

Theo thông tin TektraHomes, tòa nhà có mặt tiền khoảng 11m và mặt trước full kính, tạo độ nhận diện tốt khi nhìn từ đường Phạm Văn Đồng. Thiết kế kính cũng giúp không gian văn phòng có thêm ánh sáng tự nhiên và tạo hình ảnh tương đối hiện đại cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Đặc điểm này phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ dễ tìm, thường xuyên đón khách hoặc muốn đặt biển hiệu nhận diện trên một tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn.

4. Gần hệ thống trường đại học và dịch vụ khu vực phía Tây

Khu vực quanh Phạm Văn Đồng – Hồ Tùng Mậu – Xuân Thủy tập trung nhiều cơ sở giáo dục lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội và Đại học Thương mại. Đây cũng là khu vực có mật độ dân cư, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng và dịch vụ khá cao.

Vị trí này có thể phù hợp với các doanh nghiệp thường xuyên tuyển dụng nhân sự trẻ, thực tập sinh hoặc cần tiếp cận nguồn lao động tại khu vực Cầu Giấy – phía Tây Hà Nội.

Tiện ích và dịch vụ tại 155 Phạm Văn Đồng

Tòa nhà được TektraHomes xếp vào nhóm văn phòng truyền thống hạng D, phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng riêng trên tuyến đường lớn.

Một số thông tin hiện có:

• Quy mô 7 tầng.

• Mặt bằng đang chào thuê 140m² tại tầng 2.

• Có thang máy.

• Có khu vực để xe.

• Mặt tiền khoảng 11m.

• Mặt trước sử dụng kính.

• Giá điện khoảng 4.000đ/kWh.

• Giá nước khoảng 300.000đ/tháng.

• Phí gửi xe máy khoảng 100.000đ/xe/tháng.

• Phí dịch vụ khoảng 2 triệu đồng/tháng.

• Phí gửi ô tô hiện chưa được công bố.

Do thông tin về điều hòa, máy phát điện và một số hạng mục kỹ thuật chưa được công khai đầy đủ, khách thuê nên kiểm tra trực tiếp tại thời điểm khảo sát.

Giá thuê văn phòng 155 Phạm Văn Đồng

Theo listing trực tiếp của TektraHomes, mặt bằng đang được chào thuê tại tòa nhà là 140m², tầng 2, giá 42 triệu đồng/tháng, phí dịch vụ 2 triệu đồng/tháng. Một trang tổng hợp nguồn cung của TektraHomes từng hiển thị mức từ 38 triệu đồng/tháng, vì vậy giá cần được xác nhận lại theo thời điểm thuê và tình trạng mặt bằng thực tế.

Ngoài tiền thuê và phí dịch vụ, doanh nghiệp cần xác nhận thêm VAT, điện, nước, phí gửi xe, chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh khác trước khi ký hợp đồng.

Do nguồn cung có thể thay đổi theo thời điểm, giá thuê và diện tích thực tế nên được xác nhận lại trước khi đặt lịch khảo sát.

155 Phạm Văn Đồng phù hợp với doanh nghiệp nào?

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ cần mặt bằng khoảng 100–150m².

• Công ty công nghệ, thương mại điện tử, marketing và dịch vụ cần văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội.

• Văn phòng đại diện cần địa chỉ mặt đường, dễ tìm và dễ nhận diện.

• Doanh nghiệp thương mại – logistics thường xuyên di chuyển về phía Bắc và các tỉnh lân cận.

• Công ty giáo dục, đào tạo muốn đặt văn phòng gần khu vực tập trung nhiều trường đại học.

• Doanh nghiệp có nhân sự sử dụng xe buýt hoặc giao thông công cộng và cần kết nối với các tuyến đường lớn.

Vì sao nên xem thực tế trước khi thuê?

Với 155 Phạm Văn Đồng, khảo sát thực tế giúp doanh nghiệp kiểm tra chính xác mặt bằng đang trống, diện tích sử dụng, vị trí tầng, hệ thống thang máy, điều hòa, khu vực để xe và điều kiện bàn giao.

Đặc biệt, các nguồn hiện tại có sự khác biệt về diện tích và mức giá: TektraHomes đang ghi nhận 140m² tầng 2 với giá 42 triệu đồng/tháng, trong khi một số tin đăng thị trường ghi nhận diện tích và mức giá khác. Vì vậy, không nên chỉ dựa vào một mức giá trên tin đăng để tính ngân sách thuê.

Khi khảo sát, doanh nghiệp nên kiểm tra thêm PCCC, khả năng treo biển hiệu, ánh sáng, độ thoáng, điện dự phòng, giờ làm việc, phí ngoài giờ và tổng chi phí vận hành để có cơ sở so sánh chính xác.

FAQ – Câu hỏi thường gặp

1. Tòa nhà 155 Phạm Văn Đồng ở đâu?

Tòa nhà nằm tại 155 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội, trên mặt đường Phạm Văn Đồng, khu vực Mai Dịch – Cầu Giấy cũ.

2. Tòa nhà 155 Phạm Văn Đồng có bao nhiêu tầng?

Theo dữ liệu TektraHomes, tòa nhà có quy mô 7 tầng.

3. Văn phòng 155 Phạm Văn Đồng có diện tích bao nhiêu?

Mặt bằng đang được TektraHomes ghi nhận là 140m² tại tầng 2. Một số tin đăng khác tại cùng địa chỉ có thể ghi diện tích khác, vì vậy cần xác nhận mặt bằng thực tế khi thuê.

4. Giá thuê văn phòng 155 Phạm Văn Đồng bao nhiêu?

Giá thuê hiện tại trên listing TektraHomes là 42 triệu đồng/tháng cho 140m², phí dịch vụ khoảng 2 triệu đồng/tháng. Giá có thể thay đổi theo thời điểm và điều kiện thương lượng.

5. Tòa nhà có chỗ để xe không?

Tòa nhà có khu vực để xe; TektraHomes đang ghi nhận phí gửi xe máy khoảng 100.000 đồng/xe/tháng. Phí gửi ô tô hiện cần liên hệ xác nhận.

6. 155 Phạm Văn Đồng có gần metro và bến xe không?

Tòa nhà nằm trong khu vực kết nối với metro Nhổn – Ga Hà Nội và mạng lưới xe buýt trên Phạm Văn Đồng – Hồ Tùng Mậu – Xuân Thủy. Các tuyến xe buýt trong khu vực có kết nối với Bến xe Mỹ Đình. Tuy nhiên, 155 Phạm Văn Đồng không nên được mô tả là nằm ngay sát ga metro hay bến xe; lợi thế chính là khả năng tiếp cận các tuyến giao thông này.

Thông tin liên hệ tư vấn và khảo sát mặt bằng

Hotline / Zalo: 0879 83 3879
Email: cskh@tektra.vn
Website: Tektrahomes.vn

Chính sách dịch vụ: Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.