Cho thuê văn phòng phường Định Công phù hợp với doanh nghiệp tìm kiếm vị trí kết nối tốt giữa Thanh Xuân, Hoàng Mai cũ và khu vực phía Nam Hà Nội. Phường Định Công có hệ sinh thái dân cư, khu đô thị, dịch vụ và hạ tầng giao thông phát triển, giúp doanh nghiệp thuận tiện tuyển dụng nhân sự, giao dịch với đối tác và tổ chức vận hành hàng ngày.
Từ văn phòng tại đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh các trục Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Vành đai 3, Linh Đàm và Kim Giang. Đây là lựa chọn cân bằng giữa chi phí thuê văn phòng, diện tích sử dụng và khả năng tiếp cận trung tâm.
Tổng quan thị trường văn phòng của phường
Thị trường văn phòng cho thuê Định Công có nguồn cung phong phú với nhiều mô hình: văn phòng trọn gói, nhà nguyên căn, văn phòng mini, sàn thương mại và mặt bằng tại tổ hợp chung cư. Các doanh nghiệp quy mô nhỏ có thể bắt đầu từ phòng làm việc riêng hoặc văn phòng trọn gói, trong khi công ty lớn hơn có thể tìm sàn từ 100m² đến trên 300m².
Khu vực Đại Từ, Trịnh Đình Cửu và Trần Hòa có lợi thế gần khu dân cư, dịch vụ ăn uống, ngân hàng, trường học và hệ thống tiện ích phục vụ nhân sự. Những vị trí gần Nguyễn Xiển, Kim Giang hoặc Vành đai 3 đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch liên quận hoặc di chuyển về phía Nam Hà Nội.
Lịch sử phát triển của phường
Phường Định Công hiện nay được hình thành trong quá trình sắp xếp đơn vị hành chính của Hà Nội. Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, phường mới được thành lập từ một phần địa bàn Định Công, Hoàng Liệt, Thịnh Liệt, Đại Kim, Giáp Bát, Thanh Liệt và Tân Triều.
Sự mở rộng địa giới tạo nên một khu vực có quy mô dân cư lớn, liên kết nhiều cụm đô thị và tuyến giao thông quan trọng. Đây là yếu tố hỗ trợ thị trường thuê văn phòng phường Định Công phát triển theo hướng đa dạng hơn về loại hình, diện tích và mức ngân sách.
Giá thuê văn phòng của phường
Giá thuê văn phòng tại Định Công phụ thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình bất động sản, trang bị kỹ thuật, thời hạn thuê và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên tính cả phí dịch vụ, VAT, điện điều hòa, gửi xe và chi phí hoàn thiện nội thất để dự trù ngân sách chính xác.
Loại hình | Diện tích tham khảo | Giá tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
Văn phòng trọn gói | 15–20m² | Từ 9 triệu đồng/tháng | Startup, văn phòng đại diện |
Sàn thương mại | Khoảng 305,87m² | Khoảng 77,02 triệu đồng/tháng | Công ty cần diện tích lớn |
Văn phòng/tầng riêng | Khoảng 200m²/sàn | Báo giá theo thời điểm | Trung tâm đào tạo, showroom, doanh nghiệp dịch vụ |
Văn phòng hạng C | Tùy diện tích trống | Báo giá theo diện tích và tầng | Công ty vừa, đơn vị thương mại |
Ví dụ, Up Office – Lidaco Vinaconex 7 tại 19 Đại Từ có phương án văn phòng trọn gói từ 9 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, CT1 – X2 Đại Kim có mặt bằng khoảng 305,87m² phù hợp doanh nghiệp cần không gian vận hành độc lập.
Giá và tình trạng trống thay đổi theo thời điểm; TektraHomes nên xác minh lại trước khi doanh nghiệp đặt lịch khảo sát hoặc ký hợp đồng.
Gợi ý khu vực thuê văn phòng phường
Khu vực Đại Từ – Linh Đàm phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng trọn gói, không gian làm việc có sẵn nội thất hoặc vị trí gần khu đô thị đông dân cư. Đây là lựa chọn phù hợp cho startup, công ty tư vấn, thương mại, dịch vụ hoặc văn phòng đại diện.
Khu vực Trần Hòa – Đại Kim phù hợp với doanh nghiệp cần sàn thương mại, không gian lớn, khả năng thiết kế linh hoạt và tiếp cận khách hàng tại khu dân cư. Những mặt bằng tại đây có thể phù hợp với showroom, trung tâm đào tạo, phòng khám, studio hoặc công ty có quy mô nhân sự từ 30 người trở lên.
Khu vực Trịnh Đình Cửu – Kim Giang đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn thuê tòa nhà riêng hoặc tầng văn phòng diện tích lớn. Khi khảo sát, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ đường vào, chỗ để xe, khả năng treo biển hiệu, tải điện, PCCC và điều kiện hoạt động ngoài giờ.
Top các tòa nhà cho thuê văn phòng trong phường và so sánh
Tòa nhà | Vị trí | Thông tin tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
19 Đại Từ | 15–20m², từ 9 triệu đồng/tháng | Nhóm nhỏ, startup, văn phòng đại diện | |
Trần Hòa | Khoảng 305,87m² | Doanh nghiệp cần sàn lớn hoặc mặt bằng thương mại | |
120 Định Công | Tổ hợp văn phòng – thương mại | Công ty dịch vụ, thương mại, đơn vị cần tiện ích đồng bộ | |
Phố Trịnh Đình Cửu | 7 tầng, 1 hầm, khoảng 200m²/sàn | Đào tạo, showroom, văn phòng kết hợp dịch vụ |
Up Office phù hợp nhất cho doanh nghiệp cần vào làm việc nhanh và tối ưu chi phí đầu tư ban đầu. CT1 – X2 Đại Kim phù hợp với công ty cần sàn lớn, có thể bố trí nhiều phòng ban hoặc kết hợp hoạt động thương mại. T&T DC Complex là phương án dành cho doanh nghiệp ưu tiên vị trí tại trục Định Công, trong khi tòa nhà Trịnh Đình Cửu phù hợp với mô hình cần không gian riêng, diện tích lớn và khả năng nhận diện thương hiệu tốt.
So sánh văn phòng của phường với các phường khác khu vực lân cận
Khu vực | Lợi thế nổi bật | Lưu ý khi thuê |
|---|---|---|
Phường Định Công | Nguồn cung linh hoạt, gần Linh Đàm, Nguyễn Xiển và Vành đai 3 | Cần khảo sát giao thông vào giờ cao điểm |
Nhiều văn phòng mini, nhà phố và mô hình kết hợp showroom | Một số tuyến ngõ cần kiểm tra khả năng ô tô tiếp cận | |
Kết nối tốt với Thanh Xuân, Nguyễn Trãi và phía Nam Hà Nội | Cần chọn kỹ vị trí theo nhu cầu tiếp khách | |
Phường Hoàng Liệt | Gần các khu đô thị lớn, thuận tiện cho doanh nghiệp khai thác tệp khách hàng phía Nam | Một số vị trí có mật độ giao thông cao |
So với Khương Đình, văn phòng phường Định Công có lợi thế kết nối về phía Linh Đàm, Giải Phóng và khu vực Hoàng Mai cũ. So với Thanh Liệt, Định Công có nhiều lựa chọn gần khu đô thị và các trục đường lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian vận hành ổn định, kết nối đa hướng và chi phí thuê hợp lý.
Thông tin liên hệ và báo giá văn phòng TektraHomes
TektraHomes hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng theo diện tích, ngân sách và khu vực; đồng thời cập nhật tình trạng trống, tổ chức khảo sát, phân tích chi phí và hỗ trợ đàm phán điều khoản thuê.
Hotline và Zalo: 0879 83 3879
Email báo giá: cskh@tektra.vn
