Garden Hill

Tòa nhà The Garden Hill – 99 Trần Bình là tổ hợp văn phòng, thương mại và căn hộ tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với khối đế dành cho văn phòng và dịch vụ, cùng vị trí trên tuyến Trần Bình, tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm mặt bằng làm việc tại khu vực Mỹ Đình.

Vị trí tòa nhà Garden Hill

The Garden Hill tọa lạc tại 99 Trần Bình, phường Từ Liêm, Hà Nội. Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Tòa nhà nằm trong khu vực tập trung nhiều khu dân cư, cơ sở y tế, dịch vụ và các công trình phục vụ hoạt động kinh doanh.

Một số địa điểm và tuyến giao thông đáng chú ý quanh tòa nhà:

• Đường Trần Bình: tuyến đường tiếp giáp khu vực tòa nhà.

• Đường Hồ Tùng Mậu: kết nối thuận tiện với khu vực Cầu Diễn và các tuyến đường phía Tây.

• Bến xe Mỹ Đình: thuận tiện kết nối với các tuyến xe khách liên tỉnh.

• Bệnh viện 198: nằm trong khu vực lân cận.

• Đường Phạm Hùng và Vành đai 3: hỗ trợ kết nối với các khu vực khác của Hà Nội.

• Sân vận động Mỹ Đình: công trình thể thao lớn tại khu vực phía Tây thành phố.

Do thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc điểm xuất phát và tình hình giao thông, doanh nghiệp nên kiểm tra lộ trình cụ thể trước khi lựa chọn mặt bằng.

Từ vị trí này, khách thuê có thể tham khảo thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê tại Hà Nội hoặc các mặt bằng trên tuyến Trần Bình để so sánh vị trí và quy mô.

Quy mô và thiết kế tòa nhà

The Garden Hill được phát triển theo mô hình tổ hợp gồm hai tòa tháp cao 25 và 29 tầng, kết hợp khối đế thương mại và văn phòng. Khu văn phòng bố trí tại các tầng thấp, trong khi các tầng phía trên chủ yếu phục vụ chức năng căn hộ.

Khối đế văn phòng và thương mại có thể phù hợp với doanh nghiệp cần địa điểm làm việc tại khu vực Mỹ Đình, thuận tiện kết hợp hoạt động văn phòng với các dịch vụ xung quanh. Diện tích sàn được công bố khác nhau giữa các nguồn thị trường, vì vậy khách thuê nên xác nhận diện tích thực tế, mặt bằng trống và khả năng chia nhỏ trực tiếp với đơn vị phụ trách cho thuê.

Thông tin nhanh tòa nhà

Trang thiết bị và vận hành

Một số thông tin kỹ thuật được công bố trên thị trường về The Garden Hill gồm:

• Thang máy: hệ thống thang máy phục vụ các tòa tháp và khối đế.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm.

• Điện dự phòng: có hệ thống máy phát điện dự phòng.

• Chiều cao trần: một số nguồn thị trường ghi nhận khoảng 2,7 m.

• Khu vực đỗ xe: hai tầng hầm phục vụ nhu cầu gửi xe của cư dân và khách đến giao dịch.

• An toàn và quản lý: khách thuê nên xác nhận trực tiếp các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, công suất điện dự phòng, quy định vận hành và dịch vụ quản lý áp dụng cho khu văn phòng.

Do thông số công bố có sự khác biệt giữa các nguồn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi quyết định thuê.

Tiện ích và dịch vụ xung quanh

The Garden Hill nằm trong khu vực có hệ thống dịch vụ phục vụ nhu cầu làm việc và sinh hoạt tương đối đa dạng. Xung quanh tòa nhà có các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và cơ sở cung cấp dịch vụ hằng ngày.

Vị trí trên tuyến Trần Bình cũng giúp doanh nghiệp tiếp cận các tuyến đường kết nối khu vực Mỹ Đình, Cầu Diễn và những khu vực lân cận. Hai tầng hầm là một lợi thế về không gian đỗ xe, tuy nhiên khách thuê nên xác nhận chính sách gửi xe, sức chứa và mức phí áp dụng cho văn phòng.

The Garden Hill có thể phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là những đơn vị ưu tiên địa điểm dễ tìm, nằm trong tổ hợp có nhiều chức năng và gần các dịch vụ thiết yếu.

Chủ đầu tư và thời điểm bàn giao

Theo thông tin giới thiệu dự án, The Garden Hill do Công ty Cổ phần BIDGROUP phát triển, với Công ty TNHH Đức Phương được ghi nhận là đơn vị chủ đầu tư. Dự án đã được bàn giao và đưa vào sử dụng.

Thông tin chi tiết về đơn vị thiết kế, danh sách doanh nghiệp đang thuê tại khối văn phòng và tình trạng mặt bằng còn trống cần được xác nhận theo thời điểm khảo sát. Doanh nghiệp có thể tham khảo thêm các lựa chọn văn phòng truyền thống tại Hà Nội để so sánh trước khi quyết định.

Doanh nghiệp nào phù hợp với văn phòng Garden Hill?

Văn phòng tại The Garden Hill có thể là lựa chọn phù hợp với:

• Doanh nghiệp vừa và nhỏ cần địa điểm làm việc tại khu vực Mỹ Đình.

• Công ty dịch vụ, tư vấn, thương mại hoặc công nghệ có nhu cầu đặt văn phòng tại phía Tây Hà Nội.

• Doanh nghiệp muốn tìm mặt bằng trong tổ hợp có khối đế thương mại và khu dân cư.

• Đơn vị cần khảo sát các lựa chọn văn phòng trên tuyến Trần Bình và khu vực phường Từ Liêm.

Tùy diện tích thực tế và mặt bằng đang chào thuê, khách thuê nên kiểm tra khả năng bố trí chỗ ngồi, phòng họp, khu tiếp khách và các điều kiện bàn giao trước khi ký hợp đồng.

Có thể tham khảo thêm văn phòng tại phường Từ Liêm hoặc một số lựa chọn cùng khu vực như tòa nhà Mỹ Đình Plaza 1 để có thêm phương án so sánh.

Câu hỏi thường gặp về tòa nhà Garden Hill

1. Tòa nhà Garden Hill ở đâu?
Tòa nhà nằm tại số 99 Trần Bình, phường Từ Liêm, Hà Nội.

2. Địa chỉ Garden Hill được cập nhật thế nào sau sáp nhập hành chính năm 2025?
Địa chỉ hiện thuộc phường Từ Liêm, Hà Nội; trước đây thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm.

3. Doanh nghiệp tại Garden Hill thuộc cơ quan thuế nào?
Địa bàn phường Từ Liêm thuộc phạm vi quản lý của Thuế cơ sở 8 thành phố Hà Nội. Doanh nghiệp nên kiểm tra thông tin quản lý thuế theo mã số thuế và hồ sơ đăng ký hiện hành.

4. Diện tích sàn văn phòng tại Garden Hill là bao nhiêu?
Thông tin trên thị trường chưa hoàn toàn thống nhất. Khách thuê cần xác nhận diện tích sàn, diện tích có thể thuê và khả năng chia nhỏ theo mặt bằng thực tế.

5. Làm thế nào để hỏi thông tin mặt bằng tại Garden Hill?
Khách thuê có thể liên hệ TektraHomes để được hỗ trợ kiểm tra tình trạng mặt bằng và tư vấn phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Thông tin liên hệ

TektraHomes – Tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội

• Hotline/Zalo: 0879 83 3879

• Email: cskh@tektra.vn

Hỗ trợ tư vấn, khảo sát thực địa và đàm phán hợp đồng hoàn toàn miễn phí 100% cho khách thuê.